РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 февраля 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2148/2025 (УИД 50RS0021-01-2024-017489-08) по иску адрес к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец адрес обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (л/с <***>). Согласно решению ГЖИ истец с 01.06.2022 осуществляет деятельность по управлению МКД, где расположена квартира ответчика. Ответчик надлежащим образом не исполняла обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг. 27.03.2023 мировым судьей судебного участка № 319 Красногорского судебного района был вынесен судебный приказ по заявлению истца. Определением мирового судьи от 13.04.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника. За период с 01.06.2022 по 30.09.2024 у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма Обращаясь в суд с иском, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца адрес фио в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, о месте, дате и времени проведения судебного заседания извещена, представила письменный отзыв на иск, в котором исковые требования не признала, а также представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой.

Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Ч. 14 ст. 155 ЖК РФ установлена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, адрес осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: адрес, на основании решения ГЖИ адрес от 20.05.2022.

Истец оказывает собственнику услуги по содержанию и выполняет работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляет коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление) в многоквартирном доме, где расположена квартира ответчика.

Ответчик является собственником жилого помещения - квартиры № 99, расположенной по адресу: адрес.

Ответчиком обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2022 по 30.09.2024 надлежащим образом не исполнены.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету <***> следует, что за ответчиком за указанный период числится задолженность в размере сумма

Истец в соответствии со ст. 122 ГПК РФ обращался с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ответчика к мировому судье судебного участка, 27.03.2023 мировым судьей судебного участка № 319 Красногорского судебного района был вынесен судебный приказ. Однако определением мирового судьи от 13.04.2023 судебный приказ отменен по заявлению должника.

Ответчиком в доказательство оплаты задолженности не представлены платежные документы, при этом оспаривалась сумма задолженности со ссылками на признание недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.01.2022 по 19.04.2022 и оформленное протоколом № 1 от 20.04.2022, которым были утверждены тарифы по оплате ЖКУ.

Действительно, решением Хорошевского районного суда адрес от 06.12.2023

решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 28.01.2022 по 19.04.2022 и оформленное протоколом № 1 от 20.04.2022, признано недействительным.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными возражения ответчика в части применения тарифа за содержание жилого помещения за спорный период, и, в силу изложенного, размер задолженности ответчика за спорный период подлежит расчету, исходя из стоимости тарифа в сумма, согласно Постановлениям Администрации г.адрес от 27.05.2021 и 20.12.2023 и составит сумма

Доказательств иному стороной ответчика не представлено. Доводы ответчика, изложенные в письменных возражениях, основаны на неверном толковании норм материального и процессуального права, сводятся лишь к несогласию с иском. При этом, стороной ответчика в ходе судебного разбирательства не заявлялось о том, что коммунальные услуги ей не потреблялись, а также жалоб на качество оказываемых услуг не высказывалось.

Таким образом, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ суд также взыскивает с ответчика в пользу истца расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, в размере сумма, которые подтверждаются документально.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

адрес «Водоканал Павшино» к ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные......) в пользу адрес (ИНН <***>) в счет задолженности по коммунальным и эксплуатационным платежам сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, а всего сумма (сумма прописью).

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Хорошевский районный суд адрес в течение одного месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

фио ФИО2

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года