14RS0035-01-2025-012639-85

Дело № 2-629/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Якутск 28 января 2026 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ивановой А.И., при секретаре Атласовой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк к Окружной администрации города Якутска, Администрации сельского поселения «Мукучинский наслег» муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности умершего должника ФИО1, мотивируя тем, что по условиям кредитного договора №___ от 21.03.2022 года, истец предоставил ФИО1 кредит на сумму 5 611 300 рублей на срок 194 месяца с процентной ставкой 11,8 % годовых. Кредит выдан на приобретение квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___. В обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог указанную квартиру. Свои обязательства заемщик ФИО1 исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем по состоянию на 30.05.2025 года образовалась задолженность в размере 6 313 003,52 рублей, из которых: просроченный основной долг 5 338 589,38 рублей, просроченные проценты 967 767,85 рублей, неустойка за просроченный основной долг 1 438,31 рублей, неустойка за просроченные проценты 5 207,98 рублей. Истцу стало известно, что заемщик ФИО1 умерла 22.10.2024 года. Просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 6 313 003,52 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 108 191,02 рублей, обратить взыскание на предмет залога - квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ___, путем продажи с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 5 200 800 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что стоимость имущества определена на дату открытия наследства заемщика, расчет долга произведен с учетом условий кредитного договора, оснований для освобождения наследников от уплаты процентов нет.

Представитель ответчика Окружной администрации города Якутска по доверенности ФИО3 в судебном заседании, просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на то, что начисление задолженности по процентам было произведено после смерти заемщика.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения «Мукучинский наслег» муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия), представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное заседание проведение в отсутствие указанных лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии п. 1 ст. 809 ГК РФ заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

В соответствии с ч.2 ст.44 ГПК РФ все действия, совершенные до вступления правопреемника в процесс, обязательны для него в той мере, в какой они были бы обязательны для лица, которое правопреемник заменил.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

Согласно п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст. 1157 ГК РФ).

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 49 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля), муниципального образования в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

При этом, в случае если выморочное имущество переходит к нескольким публичным образованиям, подлежат применению правила об ответственности сонаследников.

Установлено, что 21.03.2022 года между ПАО «Сбербанк» и ФИО1 заключен кредитный договор №___, в соответствии с которым истец предоставил ФИО1 кредит на сумму 5 611 300 рублей сроком на 194 месяца с процентной ставкой 11,8 % годовых.

Согласно п. 12 кредитного договора кредит выдан на приобретение квартиры, расположенной по адресу: ___. В обеспечение обязательств по кредитному договору заемщик предоставил банку залог указанную квартиру.

Согласно представленному расчету истца, задолженность ФИО1 по кредитному договору №___ от 21.03.2022 года по состоянию на 30.05.2025 года за период с 21.08.2024 года по 30.05.2025 года (включительно) составляет сумму в размере 6 313 003,52 рублей, из которых: просроченный основной долг 5 338 589,38 рублей, просроченные проценты 967 767,85 рублей, неустойка за просроченный основной долг 1 438,31 рублей, неустойка за просроченные проценты 5 207,98 рублей.

Данный расчет, представленный истцом, учитывая предусмотренный статьей 12 ГПК РФ принцип состязательности, ответчиками не опровергнут, суд считает его арифметически верным, в связи с чем установленная задолженность подлежит солидарному взысканию в пользу истца.

Правовых оснований для освобождения ответчиков от уплаты процентов нет, как и оснований для снижения неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Также установлено, что ___ года ФИО1 умерла, что подтверждается сведениями Специализированного отдела - Архива Управления записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Саха (Якутия) №___ от 01.08.2025 года (запись акта о смерти ___ от ___ года, свидетельство о смерти ___).

Согласно сведениям ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» от 26.09.2025 года следует, что ФИО1 в реестре застрахованных лиц ООО Страховая компания «Сбербанк страхование жизни» отсутствует.

Из материалов наследственного дела №___, заведенного нотариусом Кобяйского нотариального округа Республики Саха (Якутия) ФИО4 после смерти ФИО1, следует, что наследственное дело заведено на основании претензии кредитора Кредитного потребительского кооператива «Центр финансового содействия «Аргыскредит». При этом, ___ года ___ обратились к нотариусу с заявлением, что им известно об открытии наследства после умершей матери ФИО1, им пропущен срок для принятия наследства.

Таким образом, установлено, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство никто к нотариусам не обращался, наследство принято не было.

Из сведений Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2025 года следует, что за ФИО1 на дату смерти зарегистрировано право собственности на квартиру с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___; земельный участок с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___; жилой дом с кадастровым номером ___, расположенный по адресу: ___.

В соответствии со статьей 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя) (пункт 1 статьи 334 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (пункт 1 статьи 348 ГК РФ).

Согласно отчету ООО «Мобильный оценщик» от 15.08.2025 года - на 22.10.2024 года рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___ составила 325 000 рублей, жилого дома с кадастровым номером ___, расположенного по адресу: ___ составила 1 843 000 рублей.

Согласно отчету ООО «Мобильный оценщик» №___ от 16.01.2026 года на 22.10.2024 года рыночная стоимость квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___ составляет 6 501 000 рублей.

Доказательств иной стоимости залогового имущества с нарушение ст.56 ГПК РФ стороной ответчика суду не представлено.

Таким образом, принимая во внимание, что исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом квартиры в г.Якутске, суд полагает обратить на нее взыскание и устанавливает начальную продажную цену залога в размере 80% от его стоимости, определенной в отчете об оценке рыночной стоимости №___ от 16.01.2026 года в размере 5 200 800 рублей.

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению за счет стоимости выморочного имущества с органов местного самоуправления, поскольку в случае выморочности долги наследодателя в пределах стоимости наследственной массы возлагаются на публичные образования, независимо от факта оформления наследственных прав.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества Сбербанк к Окружной администрации города Якутска, Администрации муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) о взыскании задолженности по кредитному договору за счет наследственного имущества ФИО1, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать солидарно с Окружной администрации города Якутска, Администрации сельского поселения «Мукучинский наслег» муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору №___ от 21.03.2022 года в размере 6 313 003,52 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 108 191,02 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру с кадастровым номером ___, расположенную по адресу: ___м., принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем продажи на публичных торгах, установив первоначальную продажную стоимость в размере 5 200 800 рублей.

Взыскание с Окружной администрации города Якутска произвести в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, квартиры с кадастровым номером ___, расположенной по адресу: ___

Взыскание с Администрации сельского поселения «Мукучинский наслег» муниципального района «Кобяйский улус (район)» Республики Саха (Якутия) произвести в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1, земельного участка с кадастровым номером ___, жилого дома с кадастровым номером ___, расположенных по адресу: ___.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня изготовления в мотивированном виде.

Судья: п/п А.И.Иванова

Копия верна.

Судья: А.И.Иванова

Секретарь: В.А.Атласова

Решение изготовлено 30.01.2026 года.