УИД: 34RS0008-01-2024-010315-18
Дело № 2-657/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Центральный районный суд г. Волгограда
в составе: председательствующего Артеменко И.С.,
при секретаре судебного заседания Джанаевой Д.М.,
с участием представителя истца ФИО1 по первоначальному иску и представителей ответчиков по встречном иску ФИО1 и Примайченко ФИО2, ответчика по первоначальному иску истца по встречному иску) ФИО3, представителя ответчика по первоначальному иску и представителя истца по встречному иску ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде 28 апреля 2025 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользованием жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
по встречному иску ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец по первоначальному иску ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об определении порядка пользованием жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
В обоснование иска указано, что решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....
Признано за ФИО3 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....
На основании обращения истца в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Ответчиком ФИО3 до настоящего времени право собственности на квартиру не зарегистрировано.
... жилого помещения составляет 80,7 кв.м., жилая площадь- 38,8 кв.м., в том числе 2 комнаты площадью 20,4 кв.м. и 16,8 кв.м., туалет – 2,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 13,7 кв.м.., кухня-ниша – 6,7 кв.м., кладовая 2,9 кв.м.
Соглашением сторон установить определить порядок пользования жилым помещением не удалось.
В связи с чем, просит определить порядок пользования жилым помещением - квартирой площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., закрепив за истцом комнату площадью 16,8 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчика не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....
ФИО3 обратился с встречным иском, указав, что является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу г. Волгоград, ...А, к в. 498, кадастровый №.... Поскольку решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за ФИО1 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., за ФИО3 признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ....
Кроме того, согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО5 1/6 долю в квартире по адресу: г. Волгоград, ....
Соглашением сторон установить определить порядок пользования жилым помещением не удалось.
В связи с чем, просит суд определить порядок пользования жилым помещением - квартирой площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №..., закрепив за истцом комнату площадью 20,4 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников, обязать ответчиков не чинить препятствий истцу в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г. Волгоград, ..., кадастровый №....
Определением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу в части требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о выделении в пользование ФИО3 ? части лоджии, с правом установить перегородку со стороны лоджии, ориентируясь по стене, из быстровозводимых, облегченных конструкций прекращено, в связи с отказом ФИО3 от исковых требований.
В судебном заседании представитель истца (ответчика по встречному иску) ФИО1, ответчика по встречному иску ФИО5 – ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, в удовлетворении встречных требований просил отказать.
Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 и его представитель ФИО4 просили встречные исковые требования удовлетворить, в удовлетворении исковых требований ФИО1 – отказать.
Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 ответчик в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
По смыслу ч. 1 ст. 150 ГК РФ каждый гражданин свободен в выборе места жительства.
Конституцией Российской Федерации закреплено право гражданина на свободу передвижения, выбора места жительства; ограничение такого права гражданина допускается только на основании закона (Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N° 5242-1 в редакции от ДД.ММ.ГГГГ).
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 6/8"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Из системного толкования указанных правовых норм следует, что цель определения порядка пользования жилым помещением состоит в том, чтобы разрешить конфликт между сторонами путем выделения участнику общей собственности в исключительное владение и пользование части квартиры в виде жилого помещения, исходя из равенства прав сторон. При этом суд не вправе отказать в установлении такого порядка, если его определение технически возможно исходя из характеристик квартиры и количества собственников и пользователей при условии соблюдения прав и законных интересов всех сособственников и пользователей жилого помещения.
Судом установлено, что вступившим в законную силу решением Центрального суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел общего имущества супругов в следующему порядке: признано за ФИО1 и ФИО3 право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры площадью 80,7 кв.м., расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №....
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарила ФИО5 1/6 долю в квартире по адресу: г. Волгоград, ....
Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения по адресу г. Волгоград, ...А, ... являются ФИО3 ? доли, ФИО1 – 1/3 доли, ФИО6 – 1/6 доли.
Соглашение о порядке пользования указанной квартирой сторонам не достигнуто.
Спорная квартира имеет общую площадь - 80,7 кв.м., жилая площадь- 52,1 кв.м., в том числе 3 комнаты площадью 20,4 кв.м., 16,8 кв.м., и 14,9 кв.м., туалет – 2,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., коридор 13,7 кв.м.., кухня-ниша – 6,7 кв.м., кладовая 2,9 кв.м.
Наличие в квартире трех комнат создает реальную возможность совместного пользования квартирой лицами, не являющимися членами одной семьи.
С учетом обстоятельств дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО1 о выделении в ее пользование комнаты №..., площадью 16,8 кв. м. и сохранении мест общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) в совместном пользовании сторон, а также выделении ФИО3 в пользование комнаты №..., площадью 20,4 кв.м. и сохранении мест общего пользования (туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую) в совместном пользовании сторон.
Ввиду того, что стороны не представили доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением квартирой №... в ...А по ... в г. Волгограде, суд не находит оснований для их удовлетворения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка пользованием жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... общей площадью 80,7 кв.м., предоставив в пользование ФИО1 жилую комнату площадью 16,8 кв.
Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников ФИО1 и ФИО3.
В удовлетворении требований ФИО1 к ФИО3 о не чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., отказать.
Встречные требования ФИО3 к ФИО1, ФИО5 об определении порядка пользования жилым помещением, не чинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить частично.
Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №... общей площадью 80,7 кв.м., предоставив в пользование ФИО3 жилую комнату площадью 20,4 кв.
Места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании собственников ФИО1 и ФИО3.
В удовлетворении требований ФИО3 к ФИО1, ФИО5 о не чинении препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Волгоград, ..., кадастровый №..., отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение составлено 16.05.2025.
Судья Артеменко И.С.