Дело № 2-1260/2025

УИД 33RS0008-01-2025-001729-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2025 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Овчинниковой Е.Е., при секретаре судебного заседания Панфиловой О.Б., с участием прокурора Романовой Е.В., представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <адрес> Владимирской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала по данному адресу своего знакомого ФИО3, который проживал в квартире по лето 2024 года. Затем ответчик выехал из принадлежащей истцу квартиры, никаких отношений они не поддерживают, однако с регистрационного учета ФИО3 добровольно не снимается. Коммунальные платежи, налоги, расходы на содержание квартиры несёт ФИО1 Наличие регистрации ответчика в квартире ведет к увеличению коммунальных платежей и нарушает права истца. Учитывая, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, а также не является собственником указанной квартиры, истец полагает, что ФИО3 не имеет права проживания в принадлежащей ей квартире и просит снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме. Доверила представление своих интересов на основании доверенности ФИО2 (л.д. 122).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Пояснил, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Владимирская область, <адрес>. В указанную квартиру она зарегистрировала своего знакомого ФИО3 по его просьбе ФИО3 сам выехал из квартиры летом 2024 года, вещей его там не осталось, но с регистрационного учета не снимается. Отношения они не поддерживают, общего хозяйства не ведут, детей не имеют. Ей известно, что в настоящее время ФИО3 проживает с матерью по адресу: <адрес>. Коммунальные платежи оплачивает только ФИО1 В связи с изложенным просил удовлетворить исковые требования (аудиозапись судебного заседания от 14.08.2025 с 02 мин. 00 с. по 04 мин. 18 с., от 07.10.2025 с 00 мин. 39 с. по 00 мин. 49 с., 04 мин. 43 с. по 05 мин. 02 с.).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 126-128), об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела либо о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, МО МВД России «Гусь-Хрустальный» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в письменном заявлении ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда (л.д. 129).

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 167, ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заслушав прокурора Романову Е.В., полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению (аудиозапись судебного заседания от 07.10.2025 с 03 мин. 50 с по 04 мин. 40 с.), исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2 ст. 288, п. 1, п. 3 ст. 292, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1,2, 4 ст. 31 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Владимирская область, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 22-23), а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-15).

ФИО3 зарегистрирован по адресу: Владимирская область, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ (адресная справка ОВМ МО МВД России «Гусь-Хрустальный» – л.д. 33) на основании заявления о регистрации, с согласия собственника жилого помещения ФИО1 (л.д. 33-35).

Указанное обстоятельство подтверждается также справкой администрации МО <адрес> Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 42).

Согласно характеристике УУП МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31) по месту регистрации по адресу: Владимирская область, <адрес>, ответчик ФИО3 не проживает с июля 2024 года, фактически проживает по адресу: <адрес>, с матерью.

ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, что подтверждается платежными документами (л.д. 105-118).

Как установлено судом, ФИО3 длительное время не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи ФИО1 - собственника жилого помещения, личных вещей ответчика в спорной квартире нет, в несении расходов по оплате коммунальных услуг он не участвует, бремя содержания жилого помещения несёт ФИО1 единолично.

Однако до настоящего времени, ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права ФИО1, являющейся собственником указанного жилого помещения.

Доказательств вынужденности непроживания ответчика в спорном жилом помещении, чинения препятствий в проживании и пользовании спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется, стороной ответчика суду не представлено.

Проанализировав нормы материального права и установленные судом обстоятельства дела, принимая во внимание, что собственник жилого помещения просит устранить препятствия в пользовании и владении своей собственностью, учитывая длительность отсутствия ответчика в жилом помещении по месту регистрации, суд приходит к выводу о добровольности отказа в пользовании спорным жилым помещением, отсутствии препятствий в пользовании.

Длительное отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что свидетельствует об отказе от права пользования жилым помещением.

В связи с чем, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (СНИЛС №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 (СНИЛС №), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: Владимирская область, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Е. Овчинникова

Мотивированное решение суда изготовлено 22 октября 2025 года.

Судья Е.Е. Овчинникова