Дело № 2-2913/2025
№ 50RS0046-01-2025-004581-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ступино Московской области 15 декабря 2025 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Филатовой Е.С., при помощнике судьи Абесламидзе Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок площадью 1 200 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
№ точки
Х (м.)
Y (м.)
Горизонтальное положение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Исковые требования ФИО2 обосновал тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1 200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: <адрес>, уч. 13. Постановлением Главы администрации Большеалексеевского с/о Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 разрешено строительство на указанном земельном участке жилого дома и хозпостроек. Вещные права на земельный участок в органах Росреестра не зарегистрированы. Органами кадастрового учета кадастровый номер земельному участку не присваивался. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН. Для оформления вещных прав в отношении указанного участка он обратился в органы Росреестра по Московской области с заявлением о включении указанного земельного участка в ЕГРН как ранее учтенного объекта недвижимости, однако получил отказ. Ранее в целях оформления своих вещных прав в отношении указанного земельного участка он обратился в органы Росреестра по Московской области также с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанный земельный участок, однако получил также отказ в связи с тем, что не представлен в заявлении кадастровый номер участка. За оформлением своих прав в отношении участка он обратился в администрацию г. о. Ступино Московской области за предварительным согласованием и утверждением границ участка на кадастровом плане с целью дальнейшей передачи указанного земельного участка в собственность, однако ему в этом было также отказано ввиду того, что Постановлением Главы администрации Большеалексеевского с/о Ступинского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок уже предоставлен ему в собственность. В настоящее время он имеет намерение оформить кадастровый учет и зарегистрировать свое право собственности на указанный земельный участок, однако не имеет возможности этого сделать во внесудебном порядке ввиду отсутствия кадастрового номера указанного земельного участка. Он инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. Фактическая площадь земельного участка при этом составила 1 200 кв. м. Границы смежных землепользователей – третьих лиц ФИО3 с кадастровым номером №, ФИО4 с кадастровым номером №, ФИО5 с кадастровым номером №, - установлены в соответствии с требованиями законодательства и внесены в ЕГРН. Споров со смежными землепользованиями по границам его участка не имеется.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменное заявление, в котором ходатайствуют о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.
Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третьи лица ФИО3, ФИО5 и ФИО4, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства указанные третьи лица были извещены надлежащим образом; возражений на иск не представили.
При указанных обстоятельствах, с учётом положений ст. 167 ГПК РФ, в связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьих лиц.
Суд, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.
Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.
Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.
В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Исходя из положений п. 10 ст. 22 вышеприведённого Федерального закона, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка подлежит в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.
Приведённые положения закона направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (ст. 64 ЗК РФ).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании постановления Главы администрации Большеалексеевского сельского округа Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства на право частной собственности на землю гр. ФИО2 в с<адрес> в количестве 1 200 кв. м.» истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1200 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), по адресу: <адрес> (л. д. 8).
Постановление Главы администрации Большеалексеевского сельского округа Ступинского района Московской области от 04.11.2002 года № 206 «О разрешении строительства жилого дома и хозпостроек: сарая, бани, гаража, уборной в <адрес> ФИО2» истцу ФИО2 разрешено строительство жилого дома, сарая, бани, гаража, уборной в <адрес> на имеющемся земельном участке 1 200 кв. м. (л. д. 9).
Вещные права на земельный участок в органах Росреестра не зарегистрированы. Органами кадастрового учета кадастровый номер земельному участку не присваивался. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства и не содержатся в ЕГРН.
Для оформления вещных прав в отношении указанного участка ФИО2 обратился в органы Росреестра по Московской области с заявлением о включении указанного земельного участка в ЕГРН как ранее учтенного объекта недвижимости, однако получил отказ, что подтверждается уведомлением № № от ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 12).
Ранее в целях оформления своих вещных прав в отношении указанного земельного участка ФИО2 обратился в органы Росреестра по Московской области также с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на указанный земельный участок, однако получил также отказ в связи с тем, что не представлен в заявлении кадастровый номер участка (л. д. 11).
ФИО2 обратился в администрацию городского округа Ступино Московской области за предварительным согласованием и утверждением границ участка на кадастровом плане с целью дальнейшей передачи указанного земельного участка в собственность, однако ему в этом было отказано ввиду того, что постановлением Главы администрации Большеалексеевского сельского округа Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок уже предоставлен ему в собственность (л. <...>).
ФИО2 инициировал проведение кадастровых работ в отношении земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 1 200 кв. м., что подтверждается межевым планом земельного участка (л. д. 15-19).
Границы смежных землепользователей – третьих лиц ФИО3 с кадастровым номером № (<адрес>, уч. 14), ФИО4 с кадастровым номером № (<адрес> ФИО5 с кадастровым номером № (<адрес>), - установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства и внесены в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН (л. д. 20-36).
Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.
Земельный участок находится в постоянном пользовании ФИО2 на законных основаниях.
Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к администрации городского округа Ступино Московской области удовлетворить.
Признать за Ж-вым ФИО10 право собственности на земельный участок площадью 1 200 кв. м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположенный по адресу: <адрес>, в границах с координатами:
№ точки
Х (м.)
Y (м.)
Горизонтальное положение
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Федеральный судья /подпись/ Е.С. Филатова