Дело № 2-536/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2023 года с. Пономаревка
Пономаревский районный суд Оренбургской области в составе: председательствующего судьи Щепиной О.В.,
при секретаре Юрковой Т.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Пономаревский район Оренбургской области, администрации муниципального образования Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, по праву наследования
установил:
ФИО1 обратилась в суд к администрации МО Пономаревский район Оренбургской области, администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области, ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском.
В обосновании иска указала, что 30 ноября 1992 года между правлением колхоза «Путь Ильича» и ФИО. был заключен договор купли-продажи строения.
ФИО., приходящийся ей супругом умер ... года, после его смерти осталось имущество: квартира, расположенная по адресу: ....
Она является наследником ФИО., умершего ... года.
В договоре купли-продажи от 30 ноября 1992 года отсутствует площадь квартиры, по тексту договора вместо квартиры указан дом.
ФИО2, ФИО3 от приватизации и регистрации своей доли в праве собственности на квартиру отказываются.
Просит суд:
- признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., вид жилого объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: квартира, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти ФИО., умершего ... года;
- признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., вид жилого объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: квартира, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ... в порядке приватизации;
- решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ...;
- решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ....
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание представитель ответчика администрации МО Пономаревский район Оренбургской области не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания.
В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи строения от 30 ноября 1992 года, ФИО приобрел у колхоза «Путь Ильича» дом, по адресу: ....
Согласно справке выданной нотариусом нотариального округа с. Пономаревка и Пономаревского района Оренбургской области 14 ноября 2023 года, ФИО1, ... года рождения по состоянию на 14 ноября 2023 года является единственным наследником ФИО, умершего ... года.
Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной главой администрации МО Пономаревский сельсовет Пономаревского района Оренбургской области 28 ноября 2023 года, в жилой квартире по адресу: ... в периоды с 1991 года по 1996 год, с 1997 года по 2001 год были зарегистрированы и проживали: ФИО., ФИО1, ФИО2, ФИО4; в период с 2002 года по 2007 год - ФИО., ФИО1, ФИО3, ФИО5; в периоды с 2008 года по 2013 год, с 2014 года по 2018 год, с 2019 года по настоящее время – ФИО1, ФИО2
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 06 апреля 2013 года, ФИО6 ФИО является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь ... кв. м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: ....
Согласно справке кадастрового инженера ООО «Альянс» от 22 ноября 2023 года, квартира, расположенная по адресу: ..., имеет площадь ... кв. м., этаж на котором расположено помещение - ....
Факт проживания ФИО1 в спорной квартире подтверждается выписками из похозяйственных книг, а так же сведениями, указанными в паспорте о ее регистрации и не оспаривается ответчиками.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием с ли законом.
В состав наследственного имущества в соответствии со ст. 1112 ГК РФ входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, где бы оно не находилось и в чем бы не заключалось.
Таким образом, учитывая, что в состав наследства после смерти ФИО вошла квартира общей площадью ... кв. м., расположенная по адресу: ..., суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на ... долю вышеуказанной квартиры в порядке наследования подлежит удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со статьей 8 данного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Администрация сельского поселения, не оспаривала факт возведения жилого дома колхозом.
Статьей 15 Жилищного кодекса РФ дано определение общей площади жилого помещения, согласно которому она состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
В дело не представлено доказательств, каким был спроектирован и сдан в эксплуатацию жилой дом, в котором расположено жилище истца - с пристроями или без таковых.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств самовольного возведения истцом и членами его семьи пристроя стороной ответчика суду не представлено.
В связи с указанными обстоятельствами, заявленное истцом требование о признании за ней права собственности на ? долю спорной квартиры в порядке приватизации, суд полагает законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: квартира, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ... в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО, умершего ... года, принадлежащую ему на основании договора купли-продажи строения от 30 ноября 1992 года.
Признать за ФИО1, ... года рождения право собственности на ... долю квартиры общей площадью ... кв. м., вид объекта недвижимости: помещение, назначение объекта недвижимости: жилое, наименование объекта: квартира, этаж на котором расположено помещение: ..., расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.
Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ....
Решение суда считать основанием для постановки на кадастровый учет квартиры, расположенной по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Пономаревский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья О.В. Щепина
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2023 года.
Судья О.В. Щепина