УИД 74RS0032-01-2025-003367-79
Дело № 2-2618/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Миасс Челябинской области 20 августа 2025 года
Миасский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Покрышкина Д.В.,
при секретаре Камаловой Д.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ... В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в котором зарегистрированы ответчики, не являющиеся членами ее семьи. Ответчики в указанном жилом помещении не проживают.
В судебном заседании представитель истца ФИО6, заявленные требования поддержала.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ... при надлежащем извещении участия в рассмотрении дела не принимали.
От ответчика ФИО2 ранее поступило заявление о признании иска (л.д 37).
Старший помощник прокурора г. Миасса Бояринов С.С. в судебном заседании дал заключение об обоснованности исковых требований.
Заслушав представителя истца и заключение прокурора, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДАТА является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС (л.д. 10-11, 34).
В указанном жилом помещении по месту жительства с ДАТА зарегистрирован ФИО2, с ДАТА ... с ДАТА ...
На основании договора купли-продажи от ДАТА ФИО3, ...., а также ФИО2 принадлежит право общей долевой собственности (по 1/4 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС (л.д. 45-46).
Свидетель ФИО12 показала, что в доме, расположенном по адресу: АДРЕС, никто не проживает около трех лет. Где проживают ответчики, ей неизвестно. В указанном доме их вещей нет.
Свидетель ФИО13 показала, что настоящее время собственником дома расположенного по адресу: АДРЕС, является истец ФИО1 Фактически в доме никто не проживает, вещей ответчиков в указанном доме нет.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Из содержания ч. 2 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и данным кодексом.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
В п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.
Заявляя требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, истец ссылается на то, что ответчики в жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются.
Как видно из дела, членами семьи истца ответчики не являются. После приобретения истцом права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, ответчики в жилом помещении не проживали, их личные вещи в доме не находятся.
При этом в материалах дела содержатся сведения о принадлежности ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности другого жилого помещения.
Следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили после перехода права собственности на жилое помещение к истцу.
Под. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, предусмотрено, что основанием для снятия гражданина с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.
С учетом того, что до настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу, при этом законные основания, предусмотренные указанными Правилами, для сохранения регистрации в настоящее время по указанному адресу у ответчиков отсутствуют, то решение суда является основанием для их снятия с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДАТА года рождения (паспорт НОМЕР), ... ... утратившими право пользования жилым помещением с кадастровым номером 74:34:0308002:315, расположенным по адресу: АДРЕС.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Миасский городской суд Челябинской области.
Председательствующий судья Д.В. Покрышкин
Мотивированное решение суда составлено 3 сентября 2025 года