Решение по делу № 2-1709/2022 от 23.11.2023

№

Дело № 2-426/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

23 ноября 2023 года пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Проскурни С.Н.,

при секретаре - Ковалёвой С.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, сохранении жилого дома в реконструированном виде, выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности, по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании права собственности, признании права отсутствующим, выделе в натуре доли из имущества, находящегося в общей собственности, третьи лица: администрация Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к ФИО3, в котором, уточнив в соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) свои исковые требования, просит:

признать за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №;

сохранить жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, в реконструированном виде;

признать за ней право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде;

выделить в натуре 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом;

признать выделенные ей в натуре жилые помещения: 2-1 площадью 4,0 кв.м, 2-2 площадью 8,8 кв.м, 2-3 площадью 10,8 кв.м, 2-4 площадью 0,9 кв.м, 2-5 площадью 1,4 кв.м, 2-6 площадью 2,7 кв.м, 2-7 площадью 1,2 кв.м., 2-8 площадью 2,6 кв.м, 2-9 площадью 5,8 кв.м, 2-10 площадью 16,8 кв.м, 2-11 площадью 0,9 кв.м, 2-12 площадью 8,5 кв.м, 2-13 площадью 16,1 кв.м, 2-14 площадью 12,5 кв.м, 2-15 площадью 8,3 кв.м, общей площадью 101,3 кв.м автономным жилым блоком.

ФИО3 обратилась к ФИО1 со встречным исковым заявлением, в котором просит:

сохранить жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, в реконструированном виде;

признать отсутствующим у нее право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 203 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

выделить в натуре 1/2 доли жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>;

прекратить право общей долевой собственности на жилой дом;

признать выделенные ей в натуре жилые помещения: 1-1 площадью 4,9 кв.м, 1-2 площадью 17,2 кв.м, 1-3 площадью 8,9 кв.м, 1-4 площадью 4,4 кв.м, 1-5 площадью 10,8 кв.м, 1-6 площадью 0,9 кв.м, 1-7 площадью 1,3 кв.м., 1-8 площадью 2,5 кв.м, 1-9 площадью 5,4 кв.м, 1-10 площадью 16,9 кв.м, 1-11 площадью 8,9 кв.м, 1-12 площадью 0,9 кв.м, 1-13 площадью 8,1 кв.м, 1-14 площадью 12,5 кв.м, 1-15 площадью 16,2 кв.м, общей площадью 119,8 кв.м автономным жилым блоком.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО3 являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли указанного жилого дома в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 было отказано в связи с тем, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома, общая площадь которого составляет 221,1 кв.м. Указанная реконструкция узаконена не была.

Согласно данных технического паспорта, составленного филиалом ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь реконструированного жилого дома составила 221,1 кв.м, жилая площадь 107,4 кв.м, то есть имеется расхождение в площади фактически реконструированного жилого дома с площадью, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (общая площадь жилого дома с кадастровым номером № составляет 203 кв.м).

Право собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, в последующем выяснилось, что на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит этот же объект недвижимости, имеющий кадастровый №.

Таким образом, произошло дублирование уже состоящего на кадастровом учете объекта недвижимости - жилого дома, в связи с чем, жилому дому по адресу: <адрес> был повторно присвоен кадастровый № и зарегистрировано за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома с указанием адресного номера 13.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск ФИО1 поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненных исковых требований, не возражал в удовлетворении встречных исковых требований ФИО3

В судебном заседании ФИО3 поддержала свой встречный иск по доводам и основаниям, изложенным во встречном исковом заявлении. Иск ФИО1 признала, не возражала в его удовлетворении.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, ходатайства об отложении разбирательства дела не заявляли.

От заместителя главы администрации Краснознаменского сельского поселения <адрес> Республики Крым ФИО10 и нотариуса ФИО4 поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Учитывая, что в материалах дела имеются доказательства извещения всех участвующих в деле лиц о времени и месте рассмотрения дела, на основании частей 3, 4 статьи 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело при установленной явке.

Выслушав объяснения явившихся в судебное заседание представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3, исследовав материалы дела, заключение эксперта, суд считает первоначальные и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы судом, то есть представлены сторонами.

Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации) суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что по <адрес> Республики Крым находится жилой дом, кадастровый №, с хозяйственными строениями и сооружениями.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости (далее также - ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ, площадь жилого дома с кадастровым номером № по данным ЕГРН составляет 203 кв.м, сведения о правообладателях указанного объекта недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Согласно материалам инвентаризационного дела № на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности в равных долях зарегистрировано Джанкойским БТИ на бумажном носителе в реестровой книге № под реестровым номером № за:

- ФИО5 на основании договора купли-продажи, удостоверенного Краснознаменским сельским советом ДД.ММ.ГГГГ, реестр № – 1/2 доля;

- ФИО3 на основании договора купли-продажи, удостоверенного частным нотариусом <адрес> нотариального округа АР Крым ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, реестр № – 1/2 доля.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела №, заведенного нотариусом <адрес> нотариального округа Республики Крым ФИО4, следует, что наследником ФИО5, принявшим наследство после его смерти, является супруга ФИО1

Нотариусом на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 1000 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, ФИО1 было отказано.

Основанием для отказа послужило то обстоятельство, что по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ произведена реконструкция жилого дома, общая площадь которого изменилась с 203 кв.м в связи с реконструкцией пристройки литер «а1» на 208,8 кв.м, данных о вводе в эксплуатацию в инвентарном деле нет.

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (новый адрес: <адрес>), кадастровый №, в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ состоит этот же объект недвижимости, имеющий кадастровый №.

ФИО3 на праве собственности также принадлежит земельный участок площадью 1582 кв.м, кадастровый №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в случаях, когда запись реестре нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

В силу положений частей 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

При этом, существование в отношении одного объекта недвижимости двух кадастровых номеров нарушает вышеуказанные положения закона, требующего, чтобы в отношении одного объекта имелся неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

При таких обстоятельствах защита нарушенного права возможна путем признания отсутствующим права собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 203 кв.м, с кадастровым номером №, с одновременным заявлением требования о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома, имеющего кадастровый №.

Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», также следует, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни или здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся сособственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Выдел доли жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, возможен, если каждой из сторон может быть выделена обособленная часть дома с самостоятельным выходом (квартира) либо в случае, когда имеется техническая возможность переоборудования дома в изолированные квартиры, которые по размеру отвечают размеру долей сособственников в праве собственности.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

С целью установления соответствия вышеуказанного реконструированного объекта недвижимости градостроительным и строительным нормам, а также возможности с технической точки зрения выдела в натуре принадлежащих сторонам долей в праве общей собственности на жилой дом, определением Красногвардейского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено судебному эксперту ФИО12

Из объяснений в судебном заседании представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3, а также заключения эксперта судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что между совладельцами установлен порядок пользования жилым домом с хозяйственными постройками.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Согласно выводов эксперта, изложенных в заключении судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, жилой дом домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, предъявляемым к домам блокированной застройки. С технической точки зрения раздел жилого дома с хозяйственными постройками в натуре возможен. Каждая часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Экспертом предложен единственно возможный вариант раздела жилого дома и хозяйственных построек в соответствии с установленными долями по 1/2 со сложившимся порядком пользования домовладением и с учетом санитарно-технических норм и норм пожарной безопасности, при котором ФИО1 предлагается выделить изолированную часть жилого дома (часть автономного жилого блока) общей площадью 101,3 кв.м, состоящую из следующих помещений: 2-1 – коридора площадью 4,0 кв.м, 2-2 – кухни площадью 8,8 кв.м, 2-3 – коридора площадью 10,8 кв.м, 2-4 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-5 – туалета площадью 1,4 кв.м, 2-6 – санузла площадью 2,7 кв.м, 2-7 – коридора площадью 1,2 кв.м, 2-8 – коридора площадью 2,6 кв.м, 2-9 – коридора площадью 5,8 кв.м, 2-10 – жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, 2-11 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-12 – коридора площадью 8,5 кв.м, 2-13 – жилой комнаты площадью 16,1 кв.м, 2-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 2-15 – жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: летнюю кухню литер «В», баню литер «Г», пристройку литер «Д», сарай литер «И», навес литер «К», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Л», «пд/Л».

ФИО3 предлагается выделить изолированную часть жилого дома (часть автономного жилого блока) общей площадью 119,8 кв.м, состоящую из следующих помещений: 1-1 – коридора площадью 4,9 кв.м, 1-2 – кухни площадью 17,2 кв.м, 1-3 – гостиной площадью 8,9 кв.м, 1-4 – санузла площадью 4,4 кв.м, 1-5 – коридора площадью 10,8 кв.м, 1-6 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-7 – коридора площадью 1,3 кв.м, 1-8 – туалета площадью 2,5 кв.м, 1-9 – коридора площадью 5,4 кв.м, 1-10 – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, 1-11 – коридора площадью 8,9 кв.м, 1-12 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-13 – жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, 1-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 1-15 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: летнюю кухню литер «В», баню литер «Г», пристройку литер «Д», сарай литер «Е», навес литер «Ж», уборную литер «З», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Б», «пд/Б».

Экспертное исследование проводилось экспертом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, имеющим необходимую квалификацию и стаж работы, заключение экспертизы соответствует положениям статьи 86 ГПК РФ, содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. Экспертное заключение изложено в доступной форме, ясно для понимания, соответствует Федеральному закону "Об экспертной деятельности в Российской Федерации", а экспертиза была проведена в соответствии с требованиями статей 79, 80 ГПК РФ. Оснований не доверять заключению эксперта, у суда нет.

Оценив по правилам статьи 67 ГПК РФ имеющиеся в деле доказательства, суд считает возможным сохранение жилого дома общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

За истцом ФИО1 и ответчиком ФИО3 следует признать право собственности по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Также следует признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома общей площадью 203 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО1 в качестве самостоятельного объекта недвижимости на принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей собственности в жилом доме общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, следует выделить в натуре изолированный жилой блок общей площадью 101,3 кв.м, состоящий из следующих помещений: 2-1 – коридора площадью 4,0 кв.м, 2-2 – кухни площадью 8,8 кв.м, 2-3 – коридора площадью 10,8 кв.м, 2-4 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-5 – туалета площадью 1,4 кв.м, 2-6 – санузла площадью 2,7 кв.м, 2-7 – коридора площадью 1,2 кв.м, 2-8 – коридора площадью 2,6 кв.м, 2-9 – коридора площадью 5,8 кв.м, 2-10 – жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, 2-11 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-12 – коридора площадью 8,5 кв.м, 2-13 – жилой комнаты площадью 16,1 кв.м, 2-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 2-15 – жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сарай литер «И», навес литер «К», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Л», «пд/Л».

ФИО3 в качестве самостоятельного объекта недвижимости на принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей собственности в жилом доме общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, следует выделить в натуре изолированный жилой блок общей площадью 119,8 кв.м, состоящий из следующих помещений: 1-1 – коридора площадью 4,9 кв.м, 1-2 – кухни площадью 17,2 кв.м, 1-3 – гостиной площадью 8,9 кв.м, 1-4 – санузла площадью 4,4 кв.м, 1-5 – коридора площадью 10,8 кв.м, 1-6 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-7 – коридора площадью 1,3 кв.м, 1-8 – туалета площадью 2,5 кв.м, 1-9 – коридора площадью 5,4 кв.м, 1-10 – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, 1-11 – коридора площадью 8,9 кв.м, 1-12 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-13 – жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, 1-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 1-15 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сарай литер «Е», навес литер «Ж», уборную литер «З», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Б», «пд/Б».

Выделенные ФИО1 и ФИО3 часть жилого дома с постройками хозяйственного назначения следует считать за - 1 (одно) целое.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, с постройками хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, следует прекратить.

В соответствии с подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.20, подпунктами 1, 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из выделенного в натуре истцу имущества на сумму 3 247 383,22 руб., а также с учетом заявленных требований имущественного характера, не подлежащих оценке, с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 11 569 руб. с учетом уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 13 168 руб.

С ответчика ФИО3, исходя из выделенного в натуре имущества на сумму 3 840 439,38 руб., а также с учетом заявленных требований имущественного характера, не подлежащих оценке, в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым подлежит взысканию государственная пошлина в размере 17 973 руб. с учетом уплаченной при подаче иска в суд государственной пошлины в размере 10 029 руб.

Руководствуясь ст.ст.218, 222, 252, 1112, 1152-1154 ГК РФ, ст.ст.12, 56, 57, 67, 92, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и встречный иск ФИО3 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

ФИО1 в качестве самостоятельного объекта недвижимости на принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей собственности в жилом доме общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, выделить в натуре изолированный жилой блок общей площадью 101,3 кв.м, состоящий из следующих помещений: 2-1 – коридора площадью 4,0 кв.м, 2-2 – кухни площадью 8,8 кв.м, 2-3 – коридора площадью 10,8 кв.м, 2-4 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-5 – туалета площадью 1,4 кв.м, 2-6 – санузла площадью 2,7 кв.м, 2-7 – коридора площадью 1,2 кв.м, 2-8 – коридора площадью 2,6 кв.м, 2-9 – коридора площадью 5,8 кв.м, 2-10 – жилой комнаты площадью 16,8 кв.м, 2-11 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 2-12 – коридора площадью 8,5 кв.м, 2-13 – жилой комнаты площадью 16,1 кв.м, 2-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 2-15 – жилой комнаты площадью 8,3 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сарай литер «И», навес литер «К», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Л», «пд/Л».

Выделенную ФИО1 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде изолированного жилого блока общей площадью 101,3 кв.м, с помещениями: 2-1 – коридор площадью 4,0 кв.м, 2-2 – кухня площадью 8,8 кв.м, 2-3 – коридор площадью 10,8 кв.м, 2-4 – кладовая площадью 0,9 кв.м, 2-5 – туалет площадью 1,4 кв.м, 2-6 – санузел площадью 2,7 кв.м, 2-7 – коридор площадью 1,2 кв.м, 2-8 – коридор площадью 2,6 кв.м, 2-9 – коридор площадью 5,8 кв.м, 2-10 – жилая комната площадью 16,8 кв.м, 2-11 – кладовая площадью 0,9 кв.м, 2-12 – коридор площадью 8,5 кв.м, 2-13 – жилая комната площадью 16,1 кв.м, 2-14 – жилая комната площадью 12,5 кв.м, 2-15 – жилая комната площадью 8,3 кв.м, а также постройками хозяйственного назначения - 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сараем литер «И», навесом литер «К», хозяйственным блоком (сарай, гараж, подвал) литеры «Л», «пд/Л», считать за - 1(одно) целое.

Признать за ФИО3 право собственности на 1/2 доли жилого дома общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, в реконструированном виде.

Признать отсутствующим право собственности ФИО3 на 1/2 доли жилого дома общей площадью 203 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО3 в качестве самостоятельного объекта недвижимости на принадлежащую ей 1/2 доли в праве общей собственности в жилом доме общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, выделить в натуре изолированный жилой блок общей площадью 119,8 кв.м, состоящий из следующих помещений: 1-1 – коридора площадью 4,9 кв.м, 1-2 – кухни площадью 17,2 кв.м, 1-3 – гостиной площадью 8,9 кв.м, 1-4 – санузла площадью 4,4 кв.м, 1-5 – коридора площадью 10,8 кв.м, 1-6 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-7 – коридора площадью 1,3 кв.м, 1-8 – туалета площадью 2,5 кв.м, 1-9 – коридора площадью 5,4 кв.м, 1-10 – жилой комнаты площадью 16,9 кв.м, 1-11 – коридора площадью 8,9 кв.м, 1-12 – кладовой площадью 0,9 кв.м, 1-13 – жилой комнаты площадью 8,1 кв.м, 1-14 – жилой комнаты площадью 12,5 кв.м, 1-15 – жилой комнаты площадью 16,2 кв.м, а также постройки хозяйственного назначения: 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сарай литер «Е», навес литер «Ж», уборную литер «З», хозяйственный блок (сарай, гараж, подвал) литеры «Б», «пд/Б».

Выделенную ФИО3 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в виде изолированного жилого блока общей площадью 119,8 кв.м, с помещениями: 1-1 – коридор площадью 4,9 кв.м, 1-2 – кухня площадью 17,2 кв.м, 1-3 – гостиная площадью 8,9 кв.м, 1-4 – санузел площадью 4,4 кв.м, 1-5 – коридор площадью 10,8 кв.м, 1-6 – кладовая площадью 0,9 кв.м, 1-7 – коридор площадью 1,3 кв.м, 1-8 – туалет площадью 2,5 кв.м, 1-9 – коридор площадью 5,4 кв.м, 1-10 – жилая комната площадью 16,9 кв.м, 1-11 – коридор площадью 8,9 кв.м, 1-12 – кладовая площадью 0,9 кв.м, 1-13 – жилая комната площадью 8,1 кв.м, 1-14 – жилая комната площадью 12,5 кв.м, 1-15 – жилая комната площадью 16,2 кв.м, а также постройками хозяйственного назначения - 1/2 летней кухни литер «В», 1/2 бани литер «Г», 1/2 пристройки литер «Д», сараем литер «Е», навесом литер «Ж», уборной литер «З», хозяйственным блоком (сарай, гараж, подвал) литеры «Б», «пд/Б», считать за - 1(одно) целое.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом общей площадью 221,1 кв.м, кадастровый №, с постройками хозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым государственную пошлину в размере 11 569 (одиннадцать тысяч пятьсот шестьдесят девять) рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход бюджета муниципального образования <адрес> Республики Крым государственную пошлину в размере 17 973 (семнадцать тысяч девятьсот семьдесят три) рубля.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня

Мотивированное решение изготовлено и подписано 30 ноября 2023 года.