Дело № 2-1114/2025 УИД: 66RS0044-01-2025-000705-63
Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года
Решение
именем Российской Федерации
25 марта 2025 года Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кукушкиной Н.А.,
при секретаре Логвиновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указано, что согласно договору дарения от 24.12.2024, решения Первоуральского городского суда от 28.10.2024 и свидетельства о праве на наследство по закону, истец приобрел в единоличную собственность недвижимое имущество, состоящее из жилого дома с индивидуальными постройками, общей площадью 30,10 кв.м. Ранее правообладателем жилого дома являлась ФИО1 (мать), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности в виде жилого дома. На момент смерти ФИО1 наследниками первой очереди являются супруг наследодателя, ее дети и родители, но в наследственные права вступил ФИО3, так как на момент смерти он проживал в вышеуказанном жилом доме, также производил необходимые насаждения на земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (брат), после смерти которого открылось наследство в виде ? доли жилого дома, в право наследования вступил ФИО3 На основании инвентаризационной описи от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 являлась правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1500 кв.м., на котором расположен жилой <адрес> в <адрес>, при этом, ни истец ФИО3, ни ответчик ФИО4 наследственные права на спорный земельный участок не оформили, поскольку не предполагали, что участок находится в собственности ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, у истца возникла необходимость обратиться в суд с требованием о признании права собственности на спорный земельный участок.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО5
Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от 24.07.2024, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал, дал суду аналогичные пояснениям истца показания.
Представитель ответчика Администрации муниципального округа Первоуральск в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела суду не представил, о причинах не явки суду не сообщил.
Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда Свердловской области.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Заслушав пояснения представителя истца и ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен такой способ защиты, как признание права, которое возможно в том случае, когда право у истца имеется и возникло по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, однако, указанное право не признается либо оспаривается иными лицами.
Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Согласно с п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Как следует из материалов дела, собственниками жилого дома с индивидуальными постройками общей площадью 30,10 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являлись: ФИО2 ? доля, ФИО1 ? доля, ФИО4 ? доля, ФИО3 ? доля.
ФИО3 является наследником 3/4 доли имущества, после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1/4 доли жилого дома, площадью 30,1 кв.м. полезной площади, в том числе 15,2 кв.м. жилой площади, с хозяйственными, бытовыми строениями и сооружениями, расположенного на земельном участке, площадью 1 500 кв.м., по адресу: <адрес>, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.05.1990 (л.д. 12).
Решением Первоуральского городского суда Свердловской области от 28.10.2024 по гражданскому делу № 2-3812/2024 по иску ФИО3 к ФИО4, Администрации городского округа Первоуральска об установлении факта принятия наследства, признании права собственности в порядке наследования по закону, исковое требование истца удовлетворено и установлен юридический факт принятия ФИО3 наследства, открывшегося после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ За ФИО3 признано право собственности на 2/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с надворными и служебными постройками, общей площадью 30,10 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования по закону после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).
По договору дарения от 24.12.2024, ФИО4 безвозмездно передал в дар ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 30,1 кв. м. ФИО3
Согласно выписке из ЕГРН, на сегодняшний день собственником жилого помещения – дома, расположенного по адресу: <адрес>, в полном объеме является ФИО3
Из содержания выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, следует, что правообладателем является ФИО1 на основании инвентаризационной описи от 18.03.2002 № 253/35.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).
Таким образом, земельный участок должен входить в наследственную массу после смерти наследодателя, и, приняв наследство в части на иное имущество, истец и третье лицо вступили в права наследования на данный земельный участок.
Поскольку истец ФИО3 является наследником имущества ФИО1, которой принадлежал спорный земельный участок на момент открытия наследства, ФИО4 на спорное имущество не претендует, подарив свою ? долю истцу, то ФИО3 не лишен возможности осуществления и защиты своих вещных прав в отношении принадлежащего ему как наследнику жилого дома площадью 30,10 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.
В данном случае за истцом может быть признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., в судебном порядке, с учетом изложенного, иск ФИО3 к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, - подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО3 к Администрации муниципального округа Первоуральск, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 66:58:0801003:35, общей площадью 1500 кв.м. по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: Н.А. Кукушкина