<данные изъяты>

Дело № 2-763/2025

УИД 48RS0018-01-2025-001308-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Усмань Липецкой области

Усманский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего Поляковой О.М.

при секретаре Шестаковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, изменений сведений в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, многоквартирным, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав, что с 2005 году истцу была предоставлена для проживания на основании договора социального найма квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с момента проживания истец вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, жилое помещение расположено в здании с КН № по адресу: <адрес> которое стоит на балансе ГАУ «Куликовский лесхоз». В настоящее время истец решил приватизировать квартиру, но по сведениям ЕГРН здание с КН № является жилым домом, в нем отсутствуют какие-либо помещения, по сведениям БТИ и фактически это многоквартирный жилой дом, состоящий из двух квартир.

Просит признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, многоквартирным жилым домом, изменить в ЕГРН сведения о назначении здания, признать право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель ответчика, третьего лица, надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного заседания, не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица ГАУ «Куликовский лесхоз» согласился с исковым заявлением.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 40 Конституции РФ предусматривает право каждого на жилище.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Статья 2 указанного закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статья 11 названного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Частью 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения, к которым относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Часть 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации признаёт жилым домом индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно ч. 6 ст. 15, ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено ФИО1 на основании договора социального найма №6 от 23.06.2011.

Так, согласно п. 1 типового договора социального найма наймодатель Лесохозяйственное областное государственное унитарное предприятие «Куликовский лесхоз» передает наймодателю ФИО1 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в 2-х квартирном жилом доме общей площадью 61,6 кв.м., в том числе жилой 37,6 кв.м. по адресу: <адрес>

По сведениям ГАУ «Куликовский лесхоз» от 27.10.2021 жилой дом по адресу: <адрес>, состоит на балансе ГАУ «Куликовский лесхоз».

Согласно справке администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области ФИО1 проживает и зарегистрирован в указанном жилом помещении с 2005 года.

Постановлениями администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области от 17.02.2005, 12.08.2025 жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Поскольку истец законно проживает в указанном жилом помещении, то он имеет право на бесплатную приватизацию занимаемого жилого помещения.

Доказательств того, что истец принимал участие в приватизации муниципального или государственного жилья суду не предоставлено, что также подтверждается справкой ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 4.09.2021 №302.

Таким образом, истец до настоящего времени не реализовал своего права на бесплатное получение в собственность жилого помещения.

Из выписки из ЕГРН от 18.08.2025 на здание с КН №, расположенное по адресу: <адрес>, следует, что назначение здания – жилой дом, общая площадь 61,6 кв.м., кадастровые номера помещений, расположенных в здании, отсутствуют.

Согласно Выписке из ЕГРН от 17.06.2025 на здание с КН №, расположенное по тому же адресу: <адрес>, находится многоквартирный дом общей площадью 61,6 кв.м., в здании расположены помещения с кадастровыми номерами №

Из договора социального найма №6 от 23.06.2011, сведений ГАУ «Куликовский лесхоз» и администрации сельского поселения Куликовский сельсовет Усманского муниципального района Липецкой области следует, что по адресу: <адрес>, расположен многоквартирный жилой дом, в квартире №2 проживает и зарегистрирован ФИО1

Согласно техническому паспорту ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» от 16.11.2006 по вышеуказанному адресу расположен жилой дом, общей площадью 61,6 кв.м., состоящий из двух квартир №1 площадью 30,1 кв.м. и №2 - 31,5 кв.м.

Согласно техническому плану помещения от 18.08.2025 площадь квартиры истца составляет 43,2 кв.м., подсчет площади помещения производился согласно Приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23.10.2020 №П/0393.

Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из ЕГРН, техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства, материалами инвентарного дела на домовладение.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о передаче в собственность в порядке приватизации квартиры общей площадью 43,2 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

То обстоятельство, что сведения в инвентаризационной документации о площади жилого помещения, принадлежащего ФИО1, не соответствуют фактической площади квартиры, само по себе не влияет на факт принадлежности спорного имущества истцу.

Представитель ответчика каких-либо возражений против иска не заявил и доказательств в опровержение доводов истца не представил. Иных лиц, претендующих на спорное имущество, не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> многоквартирным жилым домом, назначение: многоквартирный дом, наименование: многоквартирный дом.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Усманский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.М. Полякова

В окончательной форме решение изготовлено 05.11.2025 года.

Судья: <данные изъяты> О.М. Полякова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>