72RS0019-01-2022-001655-86

№ 2-1480/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тобольск 29 июня 2022 года

Тобольский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Гавриковой М.А.,

при ведении протокола секретарем Сергеевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства, к ФИО2 об определении порядка оплаты задолженности и порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг с с момента вступления решения суда в законную силу.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 7А микрорайон, А, , по 1/2 доли каждый. В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 и ФИО3 ФИО3, сын истца, находится в ФКУ ИК-6 УФСИН России по по настоящее время и не является собственником квартиры. Финансовый лицевой счет № открыт на ФИО2 и ФИО1, согласно которому размер задолженности по услугам ЖКХ, в том числе, взнос на капитальный ремонт, составляет 356 377,84 рублей за период с мая 2015 по март 2022 года. Таким обарзом, на дою каждого собственника приходится по 178188,92 рублей задолженности (356 377,84:2). Истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (задолженности и текущих платежей) за ФИО1 – ? доли, за ФИО2 – ? доли с разделением лицевого счета и выдачей отдельных платежных документов на каждого.

В судебном заседании истец не участвовал. На подготовке к судебному заседанию представитель истца требования поддержала.

Представитель Акционерное общество "Суэнко" на подготовке к судебному заседанию просил об отказе в удовлетворении требования о разделе задолженности, так как имеются судебные акты.

Ответчик в судебном заседании не участвовал.

Третьи лица ФИО3, общество с ограниченной ответственностью "Норд", Открытое Акционерное Общество "Тюменский расчетно-информационный центр", Акционерное общество Энергосбытовая компания "Восток", некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тюменской области", общество с ограниченной ответственностью "Тюменское экологическое объединение", муниципальное унитарное предприятие "Дом Радио", общество с ограниченной ответственностью "Лифтремонт" в судебном заседании не участвовали.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика на подготовке дела к судебному разбирательству, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства, в соответствии с положениями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 (мать и младший сын) являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , по 1/2 доли каждый (л.д.79-81).

Согласно копии поквартирной карточки в квартире зарегистрированы: ФИО1 (истец), ФИО2 (ответчик) и ФИО3 (старший сын) (л.д.14, 15).

ФИО3 находится в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Тюменской области по настоящее время.

ФИО3 не является собственником квартиры.

Финансовый лицевой счет № <***> открыт на ФИО2 и ФИО1, согласно которому размер задолженности по услугам ЖКХ, в том числе взнос на капитальный ремонт, составляет 356 377,84 рублей 84 копейки за период с мая 2015 по март 2022 года (л.д.16-34).

Задолженность взыскана на основании судебных приказов.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта «и» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные разъяснения указаны в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вместе с тем, в данном случае, учитывая тот факт, что судебными актами задолженность в пользу ресурсоснабжающих организаций взыскана солидарно, оснований для определения иного порядка оплаты задолженности не имеется.

Оснований же для отказа в иске в части определения порядка оплаты текущих платежей, суд не усматривает.

В силу части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу, судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с чем, решение суда, которым определен порядок оплаты за жилое помещение, является основанием раздела финансового лицевого счета и оформления собственнику отдельного платежного документа на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку в данном случае порядок оплаты изменен, суд полагает необходимым с момента вступления решения суда в законную силу оформить новый лицевой счет для ФИО1, на который производить начисления по услугам с момента вступления решения суда в законную силу. Остаток задолженности оставить на прежнем лицевом счете. Которая подлежит взысканию в установленном законом порядке.

Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации,

решил:

ФИО4 Люциановны к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты по жилищным и коммунальным услугам по адресу: с момента вступления в законную силу решения суда за ФИО1 1/2 доли, за ФИО2 – 1/2 доли.

Решение суда является основанием для раздела имеющегося финансового лицевого счета, оформления отдельного лицевого счета на ФИО1 и выдаче отдельных платежных документов на оплату расходов на содержание жилого помещения и коммунальных услуг. Сведения о задолженности оставить на лицевом счете <***>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд Тюменской области.

Судья М.А. Гаврикова

Мотивированное решение суда составлено 03 июля 2022 года.