Дело №2-2-12/2023 год

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красный Холм 30 января 2023 года

Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие в г. Красный Холм) в составе:

председательствующего судьи Павловой С.О.

с участием представителя истца ФИО2

при секретаре Гусаровой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок.

Свое заявление мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, уроженка <адрес> в <адрес> (свидетельство о смерти № от 30 марта 2015 года, выдано отделом записи актов гражданского состояния администрации Краснохолмского района Тверской области).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО3, уроженец <адрес> в <адрес> (свидетельство о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выдано отделом ЗАГС администрации муниципального района Ленинградской области ).

После смерти отца осталось наследство: одноэтажный жилой дом, 1948 года постройки, общей площадью 89,8 кв. м., в том числе жилой площадью 46,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> а так же земельный участок площадью 2200 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу дома.

Истец является наследником первой очереди по закону после смерти своего отца, обратился к нотариусу, нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело № за 2015 год. В дальнейшем он обратился к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, однако нотариусом было отказано, по причине

отсутствия у наследодателя надлежащих правоустанавливающих документов, в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд.

Кроме истца наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО3 являются: ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, в браке не состоял, детей не было, ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ в браке не состояла, есть сын - ФИО6, который фактически в управление наследственным имуществом не вступал, прав на спорное имущество не заявлял, спор о праве отсутствует.

Как известно истцу, спорный жилой дом принадлежал его родителям, которые на протяжении более 50 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались домом, как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали земельный участок при доме.

После смерти матери истца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владел отец истца, по день своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти отца по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным один истец, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство.

Принадлежность жилого дома подтверждается архивной справкой №471 от 07 декабря 2022 года, из которой следует, что «в документах архивного отдела администрации Краснохолмского округа по фонду Братского сельского округа по похозяйственным книгам <адрес> за 1976-2001 г.г. значиться хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, главы хозяйства, проживающего за период с 01 января 1976 года по 31 января 2001 года совместно с женой ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано - жилой дом,1948 года постройки».

Спорное имущество не является федеральной, областной и муниципальной собственностью, не обременено правами других лиц и выморочным имуществом не признано

На основании решения администрации Братсковского сельского Совета от 14 апреля 1992 года №8 отцу истца в собственность для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлены земельный участок площадью 3700 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство №190 от 22 мая 1992 года. Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровыми номером № с площадью 2200 кв. м.

В настоящее время истцу необходимо оформить в собственность жилой дом и земельный участок и сделать не представляется возможным без обращения в суд.

На основании изложенного, просит признать за ним - ФИО5 право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 89,8 кв. м., в том числе жилой площадью 46,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес> инвентарный №. Признать за ним - ФИО5 право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв. м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представили.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области» в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, возражений не представили.

Представитель третьего лица - Межрайонная инспекция федеральной налоговой службы №2 по Тверской области в судебное заседание не явился, извещены должным образом о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не представил.

Суд, заслушав стороны, свидетелей, обозрев наследственные дело № к имуществу ФИО1, № к имуществу ФИО3 считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 в судебном заседании пояснили, что родителей ФИО5 знали много лет. Они проживали в своем доме в д. Огибалово более 50 лет. После смерти родителей домом и земельным участком владеет их сын ФИО5

Из представленного свидетельства о смерти № от 30 марта 2015 года следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>

Из представленного свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о рождении № от 17 ноября 1958 года следует, что ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО3, мать – ФИО1.

Из представленного свидетельства о рождении № от 02 февраля 1957 года следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО3, мать – ФИО1.

Из представленного свидетельства о смерти № от 09 февраля 2011 года следует, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о рождении № от 16 января 1964 года следует, что ФИО8 родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО3, мать – ФИО1.

Из представленной справки о заключении брака №А-00337 от 07 декабря 2022 года в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния имеется запись акта о заключении брака № от 17 сентября 1983 года, которую составил Братсковский сельский Совет Краснохолмского района Калининской области следует, что ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес> и ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес> заключили брак. После регистрации брака присвоены фамилии: мужу – ФИО9 жене – ФИО8

Из представленного свидетельства о смерти № от 22 мая 2013 года следует, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженка <адрес> умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Из представленного свидетельства о рождении № от 07 сентября 1984 года следует, что ФИО6 родился ДД.ММ.ГГГГ в. <адрес> и его родителями являлись: отец – ФИО9, мать – ФИО8

Из архивной справки, предоставленной архивным отделом администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области №471 от 07 декабря 2022 года следует, что в документах архивного отдела администрации Краснохолмского округа по фонду Братского сельского округа по похозяйственным книгам <адрес> за 1976-2001 г.г. значиться хозяйство ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, главы хозяйства, проживающего за период с 01 января 1976 года по 31 января 2001 года совместно с женой ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ рождения. В графе «Постройки, являющиеся личной собственностью хозяйства» указано - жилой дом,1948 года постройки».

Из представленной выписки из постановления №13 от 30 июня 2009 года Мартыновского сельского поселения Краснохолмского района Тверской области следует, что жилому дому, находящемуся по адресу: <адрес> принадлежащего ФИО3 присвоен номер дома № и почтовый адрес: <адрес>

Из представленной выписки из похозяйственной книги №5, представленной отделом ЖКХ и развития территорий администрации Краснохолмского муниципального округа следует, что собственниками хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являются наследники ФИО3 и никто не зарегистрирован.

Из технического паспорта, составленному АО «Российский Государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» Тверское отделение филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Центральному Федеральному округу от 22 июня 2022 года следует, что здание – объект индивидуального жилищного строительства, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 89,8 кв. м., в том числе жилую площадь 46,9 кв. м., инвентарный номер №.

Из представленного свидетельства на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей (дубликат) 3190 от 22 мая 1992 года следует, что ФИО3 решением от 14 апреля 1992 года №8 администрацией Братсковского сельского Совета для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,70 га.

Из представленной выписки из ЕГРН от 05 декабря 2022 года следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый номер №, площадь 2200 кв. м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Из представленной выписки из реестра муниципальной собственности Краснохолмского муниципального округа Тверской области от 28 декабря 2022 года следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в муниципальной собственности Краснохолмского муниципального округа Тверской области не значится и выморочным имуществом не являются

Из уведомления об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений №КУВИ-001/2022-215517861 от 08 декабря 2022 года следует, что что информация об объекте недвижимого имущества здании - назначение жилой дом, расположенного по адресу: <адрес> предоставлена быть не может, так как в Едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.

Из справки от 29 декабря 2022 года №375 представленной нотариусом Краснохолмского нотариального округа Тверской области следует, что наследство после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, проживающий по адресу: <адрес> путем подачи заявления, которое поступило 17 сентября 2015 года, заведено наследственное дело №, наследство после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ принял ФИО5 проживающий по адресу: <адрес> путем подачи заявления, которое поступило 17 сентября 2015 года, заведено наследственное дело №.

В соответствии со ст.35 (часть 4) Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя, в том числе, право наследников на получение наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытая наследства вещи, иное имущество. В том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что истец является наследником 1-ой очереди по закону после смерти отца и совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступил во владение наследством со дня смерти отца то есть с ДД.ММ.ГГГГ и

принял наследственное имущество путем подачи заявления в нотариальную контору 17 сентября 2015 года, также он оформила технический паспорт на жилой дом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно статье 234 ГК РФ физические и юридические лица, не являющиеся собственниками, в том числе недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющие им как своим собственным в течение пятнадцати лет, приобретают право собственности на него. При этом право собственности на недвижимое имущество возникает у лица, его приобретшего в силу приобретательной давности, с момента государственной регистрации права (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Кодекса).

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что родители истца на протяжении более 50 лет, не имея правоустанавливающих документов, добросовестно, открыто и непрерывно владели, пользовались и распоряжались домом, как своим собственным, делали ремонты, обрабатывали земельный участок при доме. После смерти матери истца, то есть с ДД.ММ.ГГГГ домом владел отец истца, по день своей смерти, то есть ДД.ММ.ГГГГ, со дня смерти отца по настоящее время, спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно владеет, пользуется и распоряжается как своим собственным один истец, несет бремя содержания спорного имущества, как наследник по закону первой очереди, принявший наследство. Таким образом, поскольку истец, его родители с учетом положений, установленных статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, длительное время пользовались спорным имуществом как своим собственным, имеются основания для признания за истцом права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности, с учетом обстоятельств наследования. Обстоятельства универсального правопреемства, в порядке наследования в отношениях владельцев спорного жилого дома, позволяет присоединить периоды их владения по правилам, предусмотренным пунктом 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, и определить срок давностного владения более 50 лет, поэтому имеются все основания для признания за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Краснохолмского муниципального округа Тверской области, ФИО6 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности в порядке приобретательной давности на одноэтажный жилой дом, общей площадью 89,8 кв. м., в том числе жилой площадью 46,8 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>, инвентарный номер №

Признать за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес> право собственности на земельный участок, площадью 2200 кв. м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Тверской областной суд с подачей жалобы через Бежецкий межрайонный суд Тверской области (постоянное судебное присутствие г. Красный Холм Краснохолмского района Тверской области)

Решение в окончательной форме принято 30 января 2023 года.

Председательствующий подпись