УИД 77RS0029-02-2023-005216-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2023 года г. Москва
Тушинский районный суд г. Москвы в составе
председательствующего судьи Максимовой Е.А.,
при помощнике судьи Фастуновой Д.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3720/23 по исковому заявлению ЖСК «Митино-12» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения,
Установил:
Истец ЖСК «Митино-12» обратился в суд с иском к ответчику ФИО4, ФИО5, ФИО6 о солидарном взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2018 г. по 01.02.2023 г. в размере 1 239 895 руб. 08 коп., пени в размере 146 208 руб. 80 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 15 130 руб. 52 коп.
В обоснование исковых требований указано, что ЖСК «Митино-12» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: .... Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: .... Ответчики ФИО4, ФИО5 являются членами семьи собственника и зарегистрированы в вышеуказанной квартире. Ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в связи с чем, образовалась задолженность.
Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, проверив письменные материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Судом установлено, что ЖСК «Митино-12» является управляющей организацией жилого дома, расположенного по адресу: ....
Ответчик ФИО6 является собственником жилого помещения в виде квартиры ....
Согласно выписке из домовой книги в квартире ... также зарегистрированы члены семьи собственника ФИО4, ФИО5
Как установлено судом, в нарушение действующего законодательства ответчики не исполняют должным образом свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Из представленной истцом справки о финансовом состоянии лицевого счета усматривается, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свою обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, что привело к образованию задолженности за период 01.01.2018 г. по 01.02.2023 г. в размере 1 239 895 руб. 08 коп.
Определяя размер задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2018 г. по 01.02.2023 г., суд исходит из расчета истца, согласно которому за указанный период у ответчиков имеется задолженность в размере 1 239 895 руб. 08 коп. Данный расчет проверен судом, он является арифметически верным, начисления произведены исходя из тарифов на ЖКУ, содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома, утвержденных Постановлениями Правительства г. Москвы в соответствующие периоды. При этом из представленных квитанций по оплате ЖКУ следует, что собственники квартир производят оплату отопления согласно площади принадлежащих им квартир.
Контррасчет задолженности ответчиками не представлен.
В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по предоставлению доказательств и участии в их исследовании.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования обстоятельства дела, однако ответчиком не представлены, а судом не добыты доказательства, опровергающие исковые требования истца. В материалах дела отсутствуют, а ответчиком не представлены доказательства по погашению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорный период времени.
Следовательно, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период 01.01.2018 г. по 01.02.2023 г. в размере 1 239 895 руб. 08 коп. подлежит взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
Поскольку ответчиками несвоевременно и не в полном объеме вносились платежи за жилищно-коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени в размере 146 208 руб. 80 коп. обосновано, расчет соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения размера пени, суд не усматривает.
Удовлетворяя требования о взыскании задолженности, суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, в размере 15 130 руб. 52 коп., подтвержденные документально.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ЖСК «Митино-12» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения, удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ЖСК «Митино-12» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.01.2018г. по 01.02.2023г. в размере 1 239 895 руб. 08 коп., пени в размере 146 208,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 130 руб. 52 коп.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд в течение месяца.
Судья: Максимова Е.А.
Мотивированное решение суда составлено 28.08.2023 года