№ 2-4616/2023

50RS0031-01-2023-003822-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Саркисовой Е.В.

при секретаре Акимовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АО «СЗ «Пик-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о взыскании неустойки за нарушение срока удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 191 400 руб. 56 коп., компенсации морального вреда в размере 25 000 руб., штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлины в размере 957 руб. Свои требования мотивировал тем, что объект долевого участия передан с недостатками, решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ответчика в пользу истца взысканы расходы на устранение недостатков, неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, моральный вред, судебные расходы. Квартира передана истцу ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим подлежит взысканию неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил. В письменных возражениях просил в иске отказать, а в случае удовлетворения применить ст. 333 ГК РФ в отношении неустойки, в отношении штрафа просил отказать, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 30.09.2022 года просил предоставить отсрочку исполнения решение суда до 30.06.2023 года.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно ст. 22 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

Согласно п. 1 ст. 23 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 (ред. от 24.04.2020) «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № №) в отношении жилого помещения № площадью ..... кв.м, этаж ..... подъезд ..... расположенного по адресу: АДРЕС (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства передан истцу.(л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ составлен акт осмотра квартиры, в котором указаны недостатки (л.д.№)

ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена претензия в адрес ответчика о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков, которая получена АО «СЗ ПИК-Регион» ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ взысканы с АО СЗ «ПИК-Регион» в пользу ФИО1 расходы на устранение недостатков 472778 руб. 00 коп., неустойку за нарушение срока удовлетворения требования о выплате денежных средств в счет возмещения расходов на устранение недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150000 руб. 00 коп., неустойку с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства в размере 4727 руб. 78 коп. за каждый день просрочки, штраф в размере 100000 руб. 00 коп., компенсацию морального вреда 5000 руб. 00 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 11 000 руб., расходы на отправку корреспонденции в размере 316 руб. 20 коп.

Истцом представлен расчет неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 191 400 руб. 56 коп.

Суд не может согласиться с представленным истцом расчетом.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 423 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве" (далее по тексту - «Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423»), в отношении уплаты неустойки (пени), процентов, возмещения убытков, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 01 января 2021 года.

Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (пункт 5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 423), которое состоялось 3 апреля 2020 года.

В соответствии с подписанным актом от ДД.ММ.ГГГГ ответчик принял на себя обязательства по устранению недостатков в срок не превышающий 45 дней, по истечению которого подлежит начислению неустойка, в случае неисполнения обязательства ответчиком.

Ответчик свои обязательства в срок не исполнил, истец направил претензию в адрес ответчика только ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, за указанный истцом период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ неустойка не подлежит взысканию.

С учетом вышеизложенного, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований о компенсации морального вреда в размере 25 000 руб. и штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, расходов по оплате государственной пошлины в размере 957 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АО «СЗ «Пик-Регион» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья Е.В.Саркисова

Мотивированное решение составлено 26 мая 2023 года.