РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 октября 2022 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Войцехович Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5654/2022 (УИД 77RS0014-02-2022-011202-53) по иску Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунального Хозяйства» г.адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец МУП «ЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, указывая в обоснование своих требований, что ФИО1 являлся собственником в период с 23.06.2015 по 02.08.2021 нежилого помещения, расположенного по адресу: МО, адрес, мкр. «АБ», д.28, НЖП, мансарда. МУП «ЖКХ» является управляющей организации в отношении многоквартирного дома № 28, расположенного по адресу: МО, адрес, мкр. «АБ». Ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности за период с 01.11.2018 года по 31.07.2021 года в размере сумма Также истцом на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ начислена неустойка за нарушение срока внесения платы в размере сумма Указанную задолженность истец просит взыскать с ответчика, а также взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической платы, от невыплаченной в срок суммы задолженности в размере 390 725,16 за каждый день просрочки, начиная с 12.07.2022 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

Представитель истца Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунального Хозяйства» г.адрес по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судебной повесткой, доказательств уважительности неявки в судебное заседание и своих возражений на иск суду не представил.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпунктам 1, 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункт 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно статьям 153, 158 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ходе судебного разбирательства установлено и следует из материалов дела, что ответчик ФИО1 в период с 23.06.2015 по 02.08.2021 являлся собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, мкр. "АБ", д.28, НЖП, мансарда, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес, мкр. "АБ", д.28, осуществляет истец МУП «ЖКХ».

Истец указывает, что ответчик не в полном объеме исполнял обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности с 01.11.2018 по 31.07.2021 в размере сумма, что подтверждается представленным истцом расчетом, а также справкой о начислениях и оплате по лицевому счету. Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, образовавшейся за период с 01.11.2018 года по 31.07.2021 года, подлежат удовлетворению, поскольку ответчиком как собственником нежилого помещения обязательство по оплате коммунальных платежей исполнялось ненадлежащим образом, при этом стороной ответчика не представлено каких-либо доказательств, опровергающих правильность производимых истцом в спорный период начислений, у суда не имеется оснований не согласиться с представленным истцом расчетом.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком не представлено доказательств неверности произведенного истцом расчета и письменных доказательств, подтверждающих оплату вышеуказанных услуг за спорный период и отсутствия долга по оплате жилищно-коммунальных платежей либо меньшей суммы задолженности перед истцом, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не производил оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, суд полагает обоснованными требования истца о взыскании с ответчика пени. Истцом представлен расчет пени за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 11.07.2022, в соответствии с которым ответчику начислены пени в размере сумма.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, выполнен в соответствии с требованиями части 14 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем принимается судом. С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пени в заявленном истцом размере сумма

Достаточных оснований для взыскания пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ действующей на день фактической оплаты, за каждый день просрочки, начисленные на сумму долга сумма за период с 12.07.2022 по день фактической оплаты суд не усматривает, учитывая компенсационный характер данной меры гражданской ответственности и возможность ответчика заявить ходатайство об их снижении.

На основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы истца по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунального Хозяйства» г.адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу Муниципального унитарного предприятия «Жилищно-Коммунального Хозяйства» г.адрес (ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2018 по 31.07.2021 в размере сумма, пени за период с 11.12.2018 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 11.07.2022 в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.В. Войцехович