Дело № 2-131/2025 УИД 70RS0023-01-2025-000017-36

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Мельниково 11 июля 2025 года

Шегарский районный суд Томской области в составе:

председательствующего судьи Амельченко К.О.,

при секретаре Юрковой М.В.,

с участием помощника прокурора Шегарского района Томской области Вишникиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Администрация Баткатского сельского поселения» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

МКУ «Администрация Баткатского сельского поселения» обратилось в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указало, что истец является собственником жилого помещения – трехкомнатной квартиры общей площадью 65 кв.м, расположенной в <адрес>. 05.08.2008 на основании договора найма жилого помещения ответчику в пользование передана данная квартира в найм. Начиная с 2008 года ФИО2 обязанности по оплате найма жилого помещения не осуществляет, его задолженность перед истцом составляет 9 040,24 руб. По результатам обследовании вышеуказанного жилого помещения установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, не поддерживает его надлежащее состояние, коммунальные услуги не оплачивает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеется. Ссылаясь на нормы ЖК РФ, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>).

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании решения № 10 от 17.11.2022, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Прокурор Вишникина С.А. полагала требования подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом, в порядке ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), о месте и времени судебного заседания, однако судебные извещения адресатом не получены.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Из ответа УМВД России от 13.05.2025 усматривается, что ФИО2 зарегистрирован по месту жительства в <адрес>, однако повестки по адресу постоянной регистрации и регистрации не получает, конверты возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) указано, что сообщение считается доставленным в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. 67-68 постановления Пленума от 23 июня 2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что судебные извещения были доставлены ответчику, однако он уклонился от их получения по известному суду адресу, суд приходит к выводу о злоупотреблении ответчиком своими процессуальными правами, признает ответчика, извещённым о времени и месте судебного заседания, и в силу ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 N 6-П, от 8 июня 2010 N 13-П и определение этого же суда от 3 ноября 2006 N 455-0).

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В этой связи, основания и порядок выселения граждан из жилого помещения, признания утратившими права пользования жилым помещением должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в собственности МО «Баткатское сельское поселение», что подтверждается передаточным актом от 24.04.2006 (л.д. 4-7).

В соответствии с договором № 29-08 от 05.08.2008 социального найма жилого помещения, Администрацией Баткатского сельского поселения ФИО2 и членам его семьи за плату в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение, состоящее из трех комнат в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> для проживания в нем (л.д. 26).

Как следует из выписки из финансового лицевого счета от 28.11.2024 № 342 и справки № 341 от 28.11.2024 ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 13.08.2008, другие лица по указанному адресу не зарегистрированы (л.д. 2-3).

Согласно справки № 317 от 27.11.2024 за ФИО2 числится задолженность за найм жилого помещения, размер которой по состоянию на 01.12.2024 составляет 9 040,24 руб. (л.д. 9).

Требованием от 06.11.2024 истец уведомил ответчика о нарушении условий договора найма жилого помещения и о необходимости снятия с регистрационного учета из спорной квартиры до 10.12.2024 (л.д. 8).

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случаях: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Какие-либо обстоятельства, свидетельствующие о временном и вынужденном характере отсутствия ответчика в жилом помещении, не установлены.

О том, что ответчик не проживает в предоставленном ему в найм жилом помещении длительное время и что данное обстоятельство вызвано вынужденными, не зависящими от ответчика обстоятельствами, также свидетельствует ответ ОСП по <адрес>, согласно которому в производстве судебного пристава-исполнителя указанного отделения имеется действующее исполнительное производство в отношении ответчика о взыскании задолженности, что указывает на то, что ФИО1 проживает на территории <адрес>.

Также факт длительного не проживания и не использования предоставленного в найм жилого помещения ответчиком подтверждается ответом ОГАУЗ «Шегарская РБ», согласно которому ФИО2 за медицинской помощью на территории <адрес> с 2020 года не обращался.

О проживании ФИО2 за пределами <адрес> также свидетельствуют и сведения о наличии у него до 14.06.2023 в собственности земельных участков, расположенных на территории <адрес>, а также сведения о работе в период действия договора социального найма в организации, расположенной в <адрес>.

Из указанных обстоятельств следует, что ответчик добровольно, в одностороннем порядке отказался от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуются им по назначению, не исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и наем.

Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами достоверно установлено, что спорное жилое помещение не является для ответчика местом жительства, так как он добровольно выехал из него, длительное время в квартире не проживает, оплату не производит, участия в текущем ремонте жилого помещения не принимает, жилой площадью не интересуются, в спорную квартиру не вселяется и попыток этого не осуществляет.

Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчику не создавалось.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехал из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

иск муниципального казенного учреждения «Администрация Баткатского сельского поселения» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан 13.03.2019 отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> <адрес> <адрес>), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан 13.03.2019 отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> <адрес>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 11 июля 2025 года.

Судья подписано К.О. Амельченко