Дело № 2-2123/2025
УИД 26RS0010-01-2025-003804-67
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 августа 2025 года г. Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Воронина О.В.,
при секретаре Анисимовой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просит признать ответчика Дыба В.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 03 августа 2001 года, право собственности по которому зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации № и выдано свидетельство государственной регистрации права от 28 августа 2001 года.
С его согласия по просьбе второго собственника в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик Дыба В.В., который в домовладении не проживает, его местонахождение не известно.
Обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик Дыба В.В. не выполняет, его вещей в доме нет. Договор найма жилого помещения между ним и ответчиком не имеется.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя ФИО3
Представитель истца ФИО3 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие и истца ФИО1, заявленные требований поддержала, просила их удовлетворить.
Третье лицо ФИО4, будучи извещенным о времени и месте должным образом в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных участников процесса.
Ответчик Дыба В.В. в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.
В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).
Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи недвижимости от 03 августа 2001 года является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество за № от 28 августа 2001 года.
Собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ФИО4
Согласно сведений, представленных МВД России, в данном жилом помещении на регистрационном учете с 21 февраля 2018 года по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Как установлено в судебном заседании, ответчик Дыба В.В. в жилом помещении в настоящее время не проживает, его вещей в домовладении не имеется.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик Дыба В.В. не пользуется жилым помещением, принадлежащем истцу и не проживает в нем, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, а лишь формально значится в нем зарегистрированным, что нарушает права истца ФИО1
Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь, расположенную по адресу: <адрес>
Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика Дыба В.В. права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.
Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 основаны на законе и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО2 по указанному адресу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.
Судья О.В. Воронина