50RS0005-01-2023-004154-08

Дело № 2-3716/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 и ФИО1 ФИО11, в лице законного представителя ФИО2 ФИО12 к ФИО3 ФИО13 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, определении задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд к ФИО3 ФИО14 с требованием определить порядок оплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> согласно долей в праве долевой собственности на жилое помещение – по <данные изъяты> доли на каждого; разделить задолженность по коммунальным платежам на дату вынесения решения соразмерно долям в праве. В обосновании заявленных требований ссылается на то, что плату за жилое помещение ответчик не вносит, образовалась задолженность; соглашение по оплате не достигнуто.

В судебное заседание истцы не явились, законный представитель обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена.

Третье лицо – ООО «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства» в суд не явились, о явке в суд извещены надлежаще.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что стороны являются долевыми собственниками квартиры с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли каждый.

Обращаясь с иском в суд, истец просит определить порядок оплаты жилья и коммунальных услуг по спорной квартире, ссылаясь на то, что в досудебном порядке такой порядок определить невозможно, образовалась задолженность, в квартире истцы не проживают.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 г., в редакции от 4 июля 2012 г. (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с ч. 1,5,6,11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу пункта 2 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1).

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Таким образом, плата за жилое помещение и коммунальные платежи подлежат начислению согласно долей сторон в праве общей собственности, а именно по ? доли от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции.

Истцы просят разделить задолженность по коммунальным платежам.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода), однако, доказательств оплаты суммы долга истцами не представлено, в связи с чем требование о взыскании задолженности подлежит отказу.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 и ФИО1 ФИО17 – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты платежей за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, установив для ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22 и ФИО3 ФИО23 по <данные изъяты> доли каждый от общей суммы, подлежащей оплате, по отдельной квитанции.

Настоящее решение является основанием для Управляющей компании и других обслуживающих организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> по отдельным квитанциям.

В удовлетворении требований о задолженности по коммунальным платежам, - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение одного месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина