УИД 03RS0001-01-2025-001844-15

Дело №2-1629/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2025 года город Уфа

Демский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Сираевой И.М.,

при секретаре Магзумовой А.Р.,

с участием прокурора ФИО4,

представителя ответчика адвоката ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, указав, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире был зарегистрирован и проживает ФИО2, являющийся бывшим сожителем истца. Совместное проживание истца и ответчика прекращено, однако ответчик продолжает жить в указанной квартире.

Истец просит выселить ФИО2 и снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Направленные по адресу регистрации судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

В связи с тем, что местонахождение ответчика неизвестно и судом предприняты все необходимые меры для их извещения в соответствии со ст. ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Назначенный ответчику в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвокат ФИО5 в судебном заседании исковые требования просил оставить без удовлетворения, поскольку ему неизвестна позиция ответчика относительно предъявленных к нему требований.

Изучив материалы дела, выслушав адвоката, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>является собственником на основании на основании договора долевого строительства от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в спорном помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ФИО2

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перешло к истцу на основании договора долевого строительства, спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению. Регистрация ответчика нарушает права и законные интересы собственника истца. Ответчик подлежит выселению и снятию с регистрационного учета.

Ввиду изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.

Выселить ФИО2 (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2 (паспорт № №) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья И.М. Сираева

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2025