Решение по делу № 2-2968/2023 от 21.03.2023

Дело 2-2968/2023

УИД – 23RS0031-01-2023-000310-70

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2023 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Лаптевой М.Н.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указывая, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м.

Право собственности зарегистрировано на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия № №.

Помимо собственника в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет.

Регистрация ФИО2 в данном жилом доме в настоящее время создает препятствия для собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

Учитывая изложенные обстоятельства, ФИО1 обратился в суд с данным иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении рассмотрения дела в суд не поступало.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В частях 2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) указывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими, свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доли жилого дома по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м.

Собственниками указанного жилого дома также являются ФИО5, ФИО6, что подтверждается договорами купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела, справке ТОС № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, либо других собственников, и, продолжая числиться зарегистрированным по указанному адресу, ФИО2 участия в оплате коммунальных услуг не принимает, расходы на содержание жилого дома не несет.

Указанные обстоятельства создают препятствия в реализации истцом права владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением.

Соглашение о сохранении за ответчиком право на пользование упомянутым жилым помещением не заключалось.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

С учетом, установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств и приведенных норм, суд приходит к выводу, что ФИО2, зарегистрированный по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, утратил право пользования данным жилым помещением, исходя из чего, подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета, а не судом.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>, общей площадью 71,0 кв. м.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: город Краснодар, Западный внутригородской округ, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: