Решение по делу № 2-8044/2022 от 28.11.2022 | Первомайский районный суд г. Краснодара (Краснодарский край)

Категория дела О сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что является наследником

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме. Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Таким образом, суд считает заключение судебной экспертизы допустимым доказательством по делу, поскольку оно является полным, мотивированным, выполнено экспертом, квалификация которого подтверждена документально и сомнений

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Дело № 2-8044/2022

УИД 23RS0040-01-2022-008553-68

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 28 ноября 2022 г.

Первомайский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующего судьи Глущенко В.Н.,

при секретаре Василенко Н.Н.,

с участием:

представителя истца по доверенности 23АВ3362175 от 27.10.2022 - ФИО6,

представителя ответчика по доверенности от 13.12.2021 № 2908/01 - ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование требований указала, что является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ и собственником <адрес>, расположенную в <адрес>. ФИО1 при жизни произведена перепланировка квартиры, общая площадь квартиры увеличилась с 41,3 до 41,8 м2. Жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 28,3 м2. Письмом от 07.08.2020 администрация муниципального образования г. Краснодар оказала в предоставлении муниципальной услуги о приеме завершенного переустройства и перепланировки <адрес>. В ноябре 2020 ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара, по ее исковому заявлению возбуждена гражданское дело № 2-1399/2021, в рамках которого назначена судебная экспертиза. Согласно выводам эксперта, проведенная перепланировка квартиры соответствует требованиям строительных норм и правил. С целью сохранения квартиры в перепланированном состоянии истец обратился в суд.

На основании изложенного, просит сохранить самовольно переустроенное (или) перепланированное изолированное помещение - <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, воспользовалась правом на ведение дела через своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика против требований иска возражал.

Выслушав доводы представителей сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО1 на основании договора мены от 30.05.1996 принадлежала <адрес>, расположенная на 2-м этаже в <адрес>.

ФИО3 является наследником ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № VI-АГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом записи актов гражданского состояния по государственной регистрации смерти города Краснодара управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края, свидетельством о праве на наследство по закону № 23АА7317148, выданным ФИО8 - временно исполняющим обязанности нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО2.

Право собственности истца на <адрес>, расположенную на 2-м этаже в <адрес>, зарегистрировано в Росреестре 13.10.2021, регистрационная запись 23:43:0301003:619-23/359/2021-2.

ФИО1 при жизни произведена перепланировка квартиры демонтирована самонесущая кирпичная перегородка с дверью между коридором инв. № 4 и жилой комнатой инв. № 5, для образования проёма; между кухней инв. № 2 и жилой комнатой инв. № 5, в самонесущей кирпичной перегородке устроен дверной проём, который укреплен перемычкой из уголка 50x50мм с двух сторон; между коридором инв. № 4 и кухней инв. № 2 заложена кирпичом дверь, предварительно демонтирован дверной проём; между ванной инв. № 3 и кухней инв. № 2 заложено кирпичом окно; в ванной инв. № 3 заменены и переставлены сантехнические приборы, которые подключены к сетям водопровода и канализации, не меняя расположения стояков; площадь кухни инв. № 2 увеличилась с 5,8 до 6,0м2, при уточнении обмеров; между жилой комнатой инв. № 5 и жилой комнатой инв. № 27, в кирпичной стене смещен дверной проём, который укреплен перемычкой из уголка 50x50 мм с двух сторон, предварительно демонтирован дверной блок.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 12.01.2019 помещения <адрес> после перепланировки и переустройства выполняют следующее функциональное назначение: помещение инв. № 2 - кухня, площадью 6,0 м2, помещение инв. № 3 - ванная, площадью 2,8 м2, помещение инв. №4 - коридор, площадью 4,7 м2, помещение инв. № 5 - жилая комната, площадью 16,6 м2, помещение инв. № 27 - жилая комната, площадью 11,7 м2. Итого по <адрес>: 41,8 м2, в том числе жилая 28,3 м2. Общая площадь квартиры увеличилась с 41,3 до 41,8 м2. Жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 28,3 м2.

Письмом от 07.08.2020 № 416-01 администрация муниципального образования г. Краснодар оказала в предоставлении муниципальной услуги о приеме завершенного переустройства и перепланировки <адрес>.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (часть 1 статьи 26 ЖК РФ).

Согласно части четвертой статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, в том числе путем признания жилищного права (ст. 11 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 1 статьи 29 ЖК РФ установлено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.

Согласно выводам технического заключения от 30.10.2019 № 19/10-967 ООО «ЮГ-ДОМ» выполненные перепланировка и переустройство <адрес> по адресу: г. Краснодар, Центральный внутригородской округ, <адрес>, № не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают конструктивно-прочностных характеристик здания, его соответствия СП 54.13330.2016 (СНиП 31-01-2003) «Здания жилые многоквартирные».

Согласно экспертному заключению от 13.11.2019 № ОИ-1754, с учетом предоставленной технической документации помещения <адрес>, по адресу: <адрес>, Центральный внутригородской округ, <адрес> соответствуют действующим требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»».

Ответом от 20.12.2019 № 696-9-24-1-30, выданным Отделом надзорной деятельности и профилактической работы г. Краснодара ОНД и ПР ГУ МЧС России по Краснодарскому краю, установлено, что объемно-планировочные и конструктивные решения помещений <адрес> жилом <адрес> соответствует требованиям пожарной безопасности.

Также установлено, что при жизни ФИО1 обратилась в Первомайский районный суд г. Краснодара с иском к администрации муниципального образования г. Краснодар о сохранении квартиры в перепланированном состоянии.

В рамках гражданского дела определением Первомайского районного суда г. Краснодара назначена судебная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Краснодарское агентство экспертизы собственности».

Согласно выводам эксперта, изложенным в заключении эксперта № 084/04-21 от 28.04.2021, произведенная перепланировка <адрес>, расположенной на 2-ом этаже в <адрес> по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил, предъявляемых к жилым помещениям, кроме следующих норм: Постановление администрации муниципального образования город Краснодар № 8822 «Об утверждении административного регламента предоставления администрацией муниципального образования г. Краснодар муниципальной услуги «Выдача акта о приемке (об отказе в приемке) завершенного переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения от 28.12.2015, п. 13 в части: не разработай проект ни перепланировку помещений квартиры ЛЬ 13, расположенной на 2-ом этаже в <адрес> по адресу <адрес>; не получено заключение отдела государственного пожарного надзора города Краснодара главного управления Министерства РФ МЧС по Краснодарскому краю; технический паспорт перепланированного помещения, составленный после выполнения работ по перепланировке жилого помещения.

Квартира №13, расположенная на 2-ом этаже в <адрес> по адресу: <адрес>, в перепланированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Техническое состояние <адрес> по адресу <адрес>, установлено как «исправное состояние» (СП13-102-2003).

Следуя требованию ч.ч. 1, 2 ст. 67 ГПК РФ о том, что суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы, суд произвёл оценку указанного заключения.

Доказательств, свидетельствующих о недопустимости указанного заключения, в материалы дела, в нарушение положений статьи 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного суд считает необходимым требования иска удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования город Краснодар о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить самовольно перепланированное изолированное помещение: <адрес> многоквартирном доме по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд г. Краснодара.

Судья Первомайского

районного суда г. Краснодара В.Н.Глущенко

мотивированное решение изготовлено 05.12.2022