г. Луга 10 апреля 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
по делу № 2 – 560/2025
Лужский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Михайлова В.В.,
при секретаре Куроптевой В.А.,
с участием адвоката Ляпина М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование заявленных требований истец указал, что данное жилое помещение предоставлено ему по договору найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с администрацией Лужского городского поселения Лужского муниципального района.
При обращении ДД.ММ.ГГГГ в администрацию Лужского муниципального района о предоставлении в собственность указанной квартиры, получен отказ в связи с не предоставлением документов подтверждающих однократность приобретения истцом жилого помещения в порядке приватизации.
Определением Лужского городского суда от 25.03.2025 произведена замена ответчика администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области на администрацию Лужского муниципального района Ленинградской области.
В судебном заседании адвокат Ляпин М.А., представляющий интересы истца на основании ордера от 27.01.2025 года заявленные исковые требования поддерживает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. При этом дополнительно поясняет, что истец проживал в <адрес> с <данные изъяты> по <данные изъяты>, в доме принадлежащем его отцу, который перешел по наследству к другому лицу.
Ответчик администрация Лужского муниципального района Ленинградской области явку в судебное заседание представителя не обеспечила, представила письменный отзыв на иск, где возражает против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ГБУЗ ЛО «Лужская межрайонная больница» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, будучи надлежаще уведомлено о времени и месте рассмотрения дела, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1 (далее Закона), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии с ст.4 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Согласно п.14 Положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Ленинградской области, утвержденного Постановлением Правительства Ленинградской области от 27.06.1994 N 157, приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела установлено:
Однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлена ФИО1 на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Лужского городского поселения Лужского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.8-9, 56).
Квартира передана истцу на основании акта приема-передачи жилого помещения (л.д.10).
Как следует из справки формы № 9 от ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано место жительства истца (л.д. 23).
Администрацией Лужского муниципального района истцу отказано ДД.ММ.ГГГГ в передаче в собственность в порядке приватизации в связи с отсутствием документов, подтверждающих регистрацию места и неиспользовании права на приватизацию жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав истца на имевшиеся (имеющиеся) объекты недвижимости на территории РФ начиная с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.78-79).
Как следует из справки ГУП «Аланиятехинвентаризация» РСО –Алания от апреля 2024 года ФИО1 участия в приватизации не принимал (л.д.58).
Ответчиком в ходе рассмотрения дела, согласно ст.56 ГПК РФ, не предоставлено доказательств участия истца в приватизации других жилых помещений в течение указанного времени.
Т.о., в ходе рассмотрения дела установлено, что истец занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании договора найма служебного жилого помещения более 10 лет, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получал.
В связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность данное жилое помещение в порядке приватизации.
Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №.
Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий:
Решение суда в окончательной форме изготовлено 24.04.2025
47RS0012-01-2025-000032-82