Дело № 2-3-239/2025
64RS0017-03-2025-000332-41
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«06» ноября 2025 г. р.п.Самойловка
Калининский районный суд (3) в р.п. Самойловка Саратовской области в составе председательствующего судьи Васильевой О.А.,
при секретаре Байбара Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка мотивируя свои требования тем, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером №( далее КН:№), расположенный по адресу: <адрес>
В данном земельном участке истцу принадлежат 4 пая общей площадью 64 га или доля в размере ?.
В 2025г. истец решила выделить принадлежащую ей долю в указанном участке с образованием нового участка, который принадлежал бы ей на праве личной собственности, и использовать данный участок по своему усмотрению без участия остальных сособственников.
Для этого по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО8 был подготовлен межевой план от 10.03.2025.
Согласно межевому плану от 10.03.2025, выдел принадлежащей истцу доли является возможным, не противоречит закону, выделенный участок, как и исходный будет соответствовать всем нормам, выдел участка не нарушит прав и законных интересов оставшихся сособственников земельного участка.
Однако, ввиду того, что для истца затруднительно разыскать и собрать в одном месте в одно время всех сособственников участка, заключить соглашение о его разделе не представляется возможным, поэтому выдел ее доли возможно осуществить только в судебном порядке.
На основании изложенного истец ФИО1 просит суд выделить из земельного участка площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> долю принадлежащую ФИО1
Образовать земельный участок площадью 640000 кв.м. путем выдела в счет доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером № по характерным точкам границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 10.03.2025, признать за ФИО1 право собственностина данный образованный земельный участок, прекратив ее право общей долевой собственности на принадлежащие ей долю в земельном участке с кадастровым номером №.
В судебном заседании ФИО1 не присутствовала, просила рассмотреть дело без её участия, исковые требования поддерживает и просит суд их удовлетворить.
Представитель истца ФИО1 – ФИО6 в суд направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствии, заявленные исковые требования поддерживает и просит суд удовлетворить по основаниям указанным в иске.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.
Третьи лица - представители- Управления Росреестра по Саратовской области, администрации Красавского МО ФИО7 Саратовской области, администрации ФИО7 Саратовской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.
На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3 статьи 252 ГК РФ).
Согласно пункту 1 и 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с пунктом 1 статьи 12 Федерального закона 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила ГК РФ применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статей 13 и 14 данного Федерального закона.
Пунктами 1, 2 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным ЗК РФ и Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Земельный участок образуется, в том числе путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4-6 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что если решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка и утверждении проекта межевания земельного участка отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.
Согласно пункту 1 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей.
В силу пунктов 9, 10, 12 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.
Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
В случае если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать информацию о лице, выдвинувшего эти возражения, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (пункт 13 статьи 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
В соответствии с пунктом 26 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования) к земельному участку, в отношении которого представлено заявление и необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, или к иным земельным участкам не будет обеспечен, в том числе путем установления сервитута (в случае осуществления государственного кадастрового учета).
Согласно пункту 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами.
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела,ФИО1 является собственником 4/10 доли земельного участка сельскохозяйственного назначения, общей площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>( л.д.10-18, т.1).
14.02.2025 по заказу ФИО1 кадастровым инженером ФИО8 в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН: № был подготовлен межевой план ( л. д. 19-26, т.1)
10.03.2025 Проект данного соглашения ФИО1 был направлен ответчикам, которые его не подписали.
Ввиду невозможности получения соглашения о местоположении границ земельного участка, образуемого путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:№, по причине несогласования с предложенным проектом межевания ФИО1 18.08.2025 обратился в суд с иском о разделе земельного участка (л.д.3-4,т.1).
С учетом того, что никто из участников общей долевой собственности не возражал против выдела земельной доли принадлежащей ФИО1 в координатах указанных в межевом планеот 10.03.2025, поэтому имеются основания для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
Суд, исследовав и оценив доказательства в их совокупности по правилам статей 55, 67, 71 ГПК РФ, на основании указанных выше положений закона, приходит к выводу о возможности выдела в счет принадлежащей ФИО1 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН:№ площадью 64 0000 кв. м. в координатах в соответствии с проектом межевания от 10.03.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО8
Указанный раздел земельного участка с КН:48 не нарушает требований действующего законодательства к образуемым и изменяемым земельным участкам, что подтверждено заключением судебной экспертизы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 , ФИО4, ФИО5 о разделе земельного участка,удовлетворить.
Выделить из земельного участка площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> долю принадлежащую ФИО1
Образовать земельный участок площадью 640000 кв.м. путем выдела в счет доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1280000 кв.м. с кадастровым номером № по характерным точкам границ образуемых земельных участков, указанных в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО8 10.03.2025, в следующих координатах:
(Х) (У)
н1 441276.90 1324251.98
4 441531.66 1324525.68
н2441384.22 1324680.62
н3 441126.78 1324399.45
н1441276.90 1324251.98
64:31:520102:48:ЗУ2(1)
н3 441126.78 1324399.45
н2441384.22 1324680.62
5 440535.81 1325572.20
6 440457.99 1325505.61
7 440273.39 1325333.78
н4440204.311325275.94
н5 440825.80 1324587.00
н6440935.05 1324586.63
н3 441126.78 1324399.45
64:31:520102:48:ЗУ2(2)
н7440202.89 1325277.73
16 440271.42 1325334.12
6 440457.99 1325505.61
5 440535.81 1325572.20
н8 440527.71 1325581.97
24 440438.99 1325508.29
н9440185.45 1325297.50
н7440202.89 1325277.73
Признать за ФИО1 право собственности на вновь образованный земельный участок площадью 64 (64 0000 кв. м) в указанных координатах.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 128 0000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Калининский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.11.2025.
Судья: О.А. Васильева