61RS0023-01-2022-005027-24
Дело №2-3891/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 сентября 2022 года г.Шахты Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании прекратившими права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование исковых требований ФИО1 сослалась на следующее: она является собственником квартиры № по адресу: на основании договора купли-продажи от 28.04.2022.
На момент подписания указанного договора, в квартире были зарегистрированы ФИО2 и ее сын ФИО3, которые должны были сняться с регистрационного учета до 15.05.2022. Ответчики в указанной квартире не проживают, вывезли все свои вещи, обязательств по оплате за жилье не выполняют. Требование истца от 15.05.2022 о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик не удовлетворил, сославшись на отсутствие времени.
На основании изложенного, истец просил суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: ; обязать ОВМ МВД России по г.Шахты снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и взыскать с ответчика коммунальные услуги в размере 787 руб. 60 коп. за май и июнь 2022, государственную пошлину в размере 600 руб.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, просила суд признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 600 руб. Остальные требования не поддержала.
Ответчик ФИО2 в своих интересах и в интересах н/л ФИО3, в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации - . Судебные извещения, направленные по месту регистрации ответчика следует признать надлежащими. Розыск ответчика по заявленным требованиям не производится.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что квартира № по адресу: приобретена ФИО1 по договору купли-продажи от 28.04.2022 у ФИО7
Как следует из пункта 5 указанного договора, согласно заявлению продавца в вышеуказанной квартире на момент подписания договора купли-продажи зарегистрирована ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15.05.2022.
Право собственности на приобретенную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за ФИО1 04.05.2022.
Ответчик ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3, в срок, указанный в пункте 5 договора купли-продажи от 28.04.2022, в добровольном порядке с регистрационного учета в квартире № по адресу: , не снялись.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8 и ФИО9, являющиеся подругой и коллегой истца ФИО1 соответственно, подтвердили, что до настоящего времени в принадлежащей истцу квартире № по адресу: , зарегистрированы родственники бывшего собственника квартиры - ФИО2 с несовершеннолетним сыном, которые в квартире истца не проживают, их вещей в квартире нет.
Право собственности на указанную квартиру перешло к истцу, и поэтому истец, как собственник квартиры на основании заключенной сделки, вправе реализовывать свои правомочия в отношении указанного имущества, гарантированные ему ст. ст. 209 и 288 Гражданского кодекса РФ.
Поскольку право пользования ответчиком ФИО2 с несовершеннолетним сыном ФИО3 квартирой № по адресу: , прекращено в силу закона в связи с отчуждением в связи с отчуждением квартиры собственником ФИО7, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования принадлежащей истцу квартирой подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), действующей в своих интересах, и как законного представителя ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 руб.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 12.09.2022.
Судья: