№2-2428/2025)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года город Севастополь
Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:
председательствующего – судьи Селивёрстовой Е.Д.,
при секретаре судебного заседания – Шматко А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя, третьи лица: Департамент архитектуры и градостроительства города Севастополя, Потребительский кооператив "Гаражный кооператив "Керамик" о признании права собственности на земельный участок,
установил:
истец ФИО1 обратилась с иском в суд, в котором просит признать право собственности земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ОК ГК «Керамик», гараж 47, площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: №.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником гаража №, расположенного по адресу: г. Севастополь, <адрес>, ОК «ГК «Керамик», <адрес>, с кадастровым номером 91:01:001009:337. Право собственности на гараж возникло на основании решения Балаклавского районного суда г.Севастополя от 09.11.2023 г. по гражданскому делу № по иску о признании права собственности на недвижимое имущество. Право собственности ФИО1 на гараж зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем 19.03.2024 г. внесена запись о государственной регистрации права №. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 91:01:001099:757. Земельный участок предоставлен ФИО1 в пользование в связи с вводом гаража в эксплуатацию решением общего собрания Потребительского кооператива «Гаражный кооператив «КЕРАМИК», поскольку являлась членом кооператива с 2021. Поскольку земельный участок находится в неразграниченной государственной собственности, 07.03.2025 г. ФИО1 обратилась в Департамент по имущественным и земельным отношениям города Севастополя с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка бесплатно. Однако 13.04.2025 за №ГУ-исх-6694/25 ответчик ответил отказом, мотивировав его тем обстоятельством, что право собственности на гараж у ФИО1 возникло в 2004.
Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Ответчик своего представителя для участия в судебном заседании не направил, возражения относительно исковых требований не предоставили, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены путем направления судебной корреспонденции по адресам, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителей.
Третьи лица своего представителя в судебное заседание не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие его представителей.
Согласно ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст.115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить.
В силу подпункта "в" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Информация о движении дела размещена на сайте суда.
Материалами дела подтверждается, что судом в полной мере выполнены предусмотренные ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчику судебных извещений.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле по имеющийся в деле доказательствам.
Выслушав представителя истца, участвующих в деле, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.
В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно положениям ст. ст. 59, 67 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании разъяснений, данных в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», исходя из принципа процессуального равноправия сторон и учитывая обязанность истца и ответчика подтвердить доказательствами те обстоятельства, на которые они ссылаются, необходимо в ходе судебного разбирательства исследовать каждое доказательство, представленное сторонами в подтверждение своих требований и возражений, отвечающее требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением Балаклавского районного суда г.Севастополя от 09.11.2023 по гражданскому делу № по иску о признании права собственности на недвижимое имущество за ФИО1 признано право собственности на нежилое помещение гараж № общей площадью 66,0 кв.м, кадастровый №, расположенное по адресу г.Севастополь, <адрес>, ОК ГК «Керамик», <адрес>, гараж 47 (л.д.9-12).
19.03.2024 в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о государственной регистрации права № 91:01:001009:337-92/002/2024-1 (л.д.13-17).
Распоряжением Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 26.10.2024 за №10884-РДЗ образован земельный участок площадью 36 кв.м., под объектом капитального строительства с кадастровым номером 91:01:001009:337, утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (л.д.18).
03.04.2025 за №ГУ-исх—6694/85 Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя ответил отказом, поскольку право собственности на гараж возникло у ФИО1 в 2004.
В силу ст12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
Согласно п.5 ч.1 ст.1 ЗК РФ одним из принципов законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
В силу п.1 ст.39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с п.1 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
В силу п. 20 ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Согласно ст.6 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 05.04.2021 N 79-ФЗ установлено, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен.
Как усматривается из материалов дела гараж, принадлежащий истице введен в эксплуатацию в 1993, что подтверждается техническим паспортом (л.д.21-23)
Из указанного следует, что гараж как капитальное строение введен в эксплуатацию до введения Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года.
В связи с указанным суд приходит к выводу о том, что за ФИО1 следует признать право на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, ОК ГК «Керамик», площадью 36 кв.м., с кадастровым номером: 91:01:001099:757.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд –
решил:
исковое заявление ФИО1 к Департаменту по имущественным и земельным отношениям города Севастополя о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, ОК ГК «Керамик», гараж 47, площадью 36 кв.м.
Установить, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская Федерация, город Севастополь, <адрес>, ОК ГК «Керамик», гараж 47, площадью 36 кв.м.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Севастопольский городской суд через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме принято 27 ноября 2025 года.
Председательствующий –