дело № 2-1-618/2023
УИД: 40RS0013-01-2023-000579-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Людиново 25 сентября 2023 года
Людиновский районный суд Калужской области в составе:
председательствующего судьи - Пугачевой М.В.,
при секретаре Воробьевой Н.В.,
с участием ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника,
УСТАНОВИЛ:
04 июля 2023 года индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2) обратился в суд с иском, в котором просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 40:28:020513:18, площадью 1 443 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Заявленные требования мотивированы тем, что остаток задолженности ответчика по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ составляет 142 691 рубль 53 копейки. Исходя их удержанных сумм с момента возбуждения исполнительного производства, задолженность, по мнению истца, будет погашаться длительное время, что нарушает одну из задач исполнительного производства, направленную на своевременное исполнение судебных актов. В рамках данного исполнительного производства установлено, что в собственности у должника находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале 40:28:020513, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №, площадью 1 443 кв.м, доля в праве 1/1.
Истец ИП ФИО2, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебном заседания исковые требования не признал, представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых просил исковые требования оставить без удовлетворения, поскольку на спорном земельном участке расположен жилой дом, в котором он зарегистрирован и проживает. Также, высказывался о намерении погасить долг перед истцом после продажи указанного дома и земельного участка.
Представители третьих лиц – Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области, Управления ФССП России по Калужской области, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, возражений по иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым в удовлетворении иска отказать, по следующим основаниям.
Как следует из материалов дела, 02 декабря 2021 года судебным приставом-исполнителем Людиновского РОСП УФССП России по Калужской области ФИО3 возбуждено исполнительное производство № 105090/21/40035-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании с него в пользу ИП ФИО2 задолженности по кредитному договору <***> от 01 апреля 2014 года, процентов, неустойки в размере 169 323 рублей 39 копеек. Требование исполнительного документа не исполнены ответчиком.
ФИО1 на основании договора дарения от 27 февраля 1992 года и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № 892 от 24 марта 1997 года на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1443 кв.м, с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства.
В собственности ответчика ФИО1 находится также жилое здание, площадью 61,8 кв.м, расположенное по тому же адресу: <...>, с кадастровым номером 40:28:020513:102. Данное жилое здание принадлежит ответчику на основании договора дарения от 27 февраля 1992 года и свидетельства на право пожизненного наследуемого владения землей № 892 от 24 марта 1997 года.
Согласно данным адресно-справочного учёта МВД России ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 01 декабря 2003 года по адресу: <адрес>
Указанные обстоятельства подтверждаются: объяснениями ответчика, копиями: исполнительного листа, постановления о возбуждении исполнительного производства № 105090/21/40035-ИП от 02 декабря 2021 года, копиями иных материалов исполнительного производства, выписки из ЕГРН, адресной справкой на имя ФИО1, другими материалами дела, исследованными судом.
В статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
На основании пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.
Пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрено, что исполнительное производство осуществляется в частности на принципе соотносимости объема требований взыскателя и мер принудительного исполнения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
В силу пункта 3 статьи 69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона N 229-ФЗ).
Абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены жилые помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением (абзац 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено объяснениями ответчика, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Ответчик постоянно проживает в указанном доме, пользуется земельным участком.
Нормы ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации исключают оборот земельного участка отдельно от расположенного на таком земельном участке объекта недвижимости.
В нарушение указанных положений, истцом требования об обращении взыскания на жилой дом, находящийся на спорном земельном участке и принадлежащий ответчику, не заявлены.
Суд на основании установленных по делу обстоятельств, объёма неисполненных должником обязательств, приходит к выводу о распространении исполнительского иммунитета на принадлежащий ответчику на праве собственности земельный участок и не находит оснований для обращения взыскания на него.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска индивидуальному предпринимателю ФИО2 к ФИО1 об обращении взыскания на имущество должника отказать.
Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: М.В. Пугачева
Мотивированное решение суда составлено 27 сентября 2023 года