Дело № 2-1586/2025

34RS0007-01-2025-002263-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Волгоград 30 июня 2025 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Шадриной Ю.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно - коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на имя ответчика ФИО1 открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Оплата поставленных услуг по отоплению за период с 01.10.2018г. по 30.11.2024г. ответчиками не произведена, в связи с чем, образовалась задолженность за указанный период в размере 38 563,88 руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01.11.2024г. начислены пени в размере 48 235,97 руб.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 38 563,88 руб., пени в размере 48 235,97 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «Концессии теплоснабжения» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с наличием задолженности согласилась, однако просила применить срок исковой давности, а также уменьшить сумму взыскиваемой пени, в связи с трудным материальным положением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменных возражениях указала, что в указанной квартире не зарегистрирована и не проживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав доводы ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными, но подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно частей 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Как следует из части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

Как предусмотрено подпунктом «а» пункта 31 Правил исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель коммунальных услуг в домовладении вносит плату за коммунальные услуги, в составе которой оплачиваются коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом помещении, а также коммунальные услуги, потребленные при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, что предусмотрено пунктом 41 Правил.

В силу пункта 49 Правил если домовладение не оборудовано индивидуальным прибором учета соответствующего вида коммунального ресурса, то потребитель дополнительно к рассчитанной в соответствии с пунктом 42 настоящих Правил плате за коммунальную услугу, предоставленную в жилом помещении, оплачивает коммунальную услугу, предоставленную ему при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги при использовании земельного участка и расположенных на нем надворных построек.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета (часть 1 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

Договор водоснабжения является публичным договором (часть 3 статьи 13 Федерального закона от 07.12.2011 года № 416-ФЗ).

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ принадлежит на праве собственности ФИО1 (28/135 долей), ФИО3 (28/135 долей), ФИО2 (28/135 долей). Сособственником остальной части квартиры является ФИО4 (17/45 долей). АДРЕС ИЗЪЯТ квартиры составляет 63,1 кв.м. (л.д.26). На имя ответчика ФИО1 открыт абонентский лицевой счет ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ на 2 комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью 39,58 кв.м. (лицевой счет разделен) (л.д.18).

В соответствии с Постановлением администрации Волгограда от 16 сентября 2016 года № 1425 ООО «Концессии теплоснабжения» является коммунальным оператором, осуществляющим поставку тепловой энергии юридическим и физическим лицам на территории города Волгограда.

Обращаясь в суд с иском, истец указал, что ответчики обязательства по оплате услуг по отоплению, поставляемого ООО «Концессии теплоснабжения», своевременно не исполняют.

Из представленной истцом суду справки о наличии задолженности по лицевому счету ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, открытому на имя ФИО1, следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате коммунальной услуги по отоплению за период с 01.10.2018г. по 30.11.2024г. в размере 38 563,88 руб.

Стороной ответчиков заявлено о применении срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период с октября 2018г. по апрель 2021г.

В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам) (разъяснения, содержащиеся в абз.3 пункта 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

По смыслу приведенных норм в отношении взыскания периодических платежей, к которым относится плата за коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

В силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно абзацу 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как следует из материалов дела, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчика, которое было удовлетворено 26.02.2025г.

Вместе с тем, судебный приказ был отменен 06.05.2025г. (л.д.19-20).

Таким образом, к требованиям о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с октября 2018г. по апрель 2021г. подлежит применению срок исковой давности. Таким образом, сумма задолженности, подлежащая взысканию, составляет 2 503,35 руб. (февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г.). Поскольку ответчики являются долевыми сособственниками квартиры, оснований для применения солидарной ответственности не имеется.

Оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд считает необходимым взыскать в долевом отношении с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб.; с ответчика ФИО3 задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб.; с ответчика ФИО2 задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб., отказав во взыскании задолженности свыше.

При этом доводы ответчика ФИО3 о том, что в указанной квартире она не зарегистрирована и не проживает, судом не учитываются, поскольку не влияют на обязательства собственника ФИО3 по содержанию принадлежащего ей имущества – доли в квартире.

В связи с уклонением от внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 21.05.2025 года истцом исчислена пени в сумме 48 235,97 руб., рассчитанная в соответствии с положениями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, что подтверждается приложенным к материалам дела расчётом.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств погашения указанной в иске задолженности или ее части ответчиком суду не представлено.

Согласно ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Ответчик ФИО1 ходатайствовала об уменьшении размера пени, поскольку она является пенсионером, получает минимальный размере пенсии, ее дочь ФИО3 – ответчик по делу, страдает тяжелым заболеванием, семья имеет низкий доход, в настоящее время коммунальные услуги оплачивают в полном объеме. Учитывая трудное материальное положение ответчиков и несоразмерность суммы пени, суд находит данные обстоятельства исключительными, в связи с чем полагает возможным уменьшить размер взыскиваемой пени до 300 руб., то есть по 100 руб. с каждого из ответчиков.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с производством по делу истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., о взыскании которых заявлено ООО «Концессия теплоснабжения».

При таких обстоятельствах, учитывая, что исковые требования удовлетворены, указанные расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в размере по 1 333,33 руб. с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб., пени за неоплату услуги по отоплению в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 333,33 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб., пени за неоплату услуги по отоплению в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 333,33 руб.

Взыскать с ФИО2 (ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, паспорт ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ИНН <***>) задолженность за жилищно-коммунальную услугу - отопление за период: февраль 2022г., апрель 2022г., ноябрь 2024г. в размере 834,45 руб., пени за неоплату услуги по отоплению в размере 100 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 333,33 руб.

В удовлетворении исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности на сумму свыше 2 503,35 руб. и пени на общую сумму свыше 300 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 08 июля 2025 года.

Судья О.Ю.Буланцева