РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 марта 2023 года г. Ахтубинск Астраханской области

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Новак Л.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мухиной Е.С.,

с участием представителя Ахтубинского городского прокурора Астраханской области, действующего в защиту прав недееспособного ФИО1, помощника Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Вилковой Л.А.,

законного представителя недееспособного ФИО1 - ФИО4,

представителя третьего лица Государственного казенного учреждения <адрес> «Центр социальной поддержки населения Ахтубинского района» ФИО5, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ахтубинского районного суда <адрес>, находящемся по адресу: <адрес>А, гражданское дело за № по иску Ахтубинского городского прокурора <адрес>, действующего в защиту прав недееспособного ФИО1 , законным представителем которого выступает ФИО4 , к администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО6 , об обязании изъять жилое помещение, земельный участок путем выкупа и определении выкупной цены,

УСТАНОВИЛ:

Ахтубинский городской прокурор <адрес>, действующий в защиту прав недееспособного ФИО1, обратился с иском в суд к ответчику об обязании изъять жилое помещение, земельный участок путем выкупа и определении выкупной цены, в обоснование своих требований, указав, что МКД № по <адрес>, в <адрес> включен в программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах». Собственником <данные изъяты> доли <адрес> <адрес> <адрес> в <адрес> является Л.В.В. . На основании распоряжения администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-р МКД по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ, согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №-<адрес> жилищные права Л.В.В. . при переселении из указанного МКД не соблюдены. ДД.ММ.ГГГГ Л.В.В. в адрес ответчика направлена претензия о выплате выкупной стоимости жилого помещения, принадлежащего ему на праве общей долевой собственности по адресу: <адрес>. В ответ на это обращение ответчиком направлен проект соглашения о выплате за изымаемое указанное жилое помещение, который был подписан Л.В.В. . и ДД.ММ.ГГГГ направлен в адрес ответчика. Однако, до настоящего времени администрацией настоящее соглашение не подписано, меры к выплате выкупной стоимости этого жилого помещения не приняты. Вместе с тем, на основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение передано ответчику, право собственности Л.В.В. на это жилое помещение прекращено. В связи с выявленными нарушениями городской прокуратурой ДД.ММ.ГГГГ направлено в адрес администрации представление об устранении выявленных нарушений законодательства, из ответа на которое следует, что требования прокурора не исполнены, меры по восстановлению жилищных прав Л.В.В. не приняты. Просит суд обязать ответчика выплатить Л.В.В. выкупную стоимость <данные изъяты> доли изъятого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель Ахтубинского городского прокурора <адрес>, действующего в защиту прав <данные изъяты> Л.В.В. законным представителем которого является ФИО4, помощник Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Вилкова Л.В. уточнила исковые требования, просила суд возложить обязанность на ответчика об изъятии у Л.В.В. законным представителем которого является ФИО4, для муниципальных нужд <данные изъяты> доли жилого помещения по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> доли земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., путем выкупа с прекращением права общей долевой собственности Л.В.В. ., на указанные жилое помещение и земельный участок, с выкупной ценой, состоящей из стоимости <данные изъяты> доли спорной квартиры в размере <данные изъяты> рублей, из стоимости <данные изъяты> доли земельного участка, приходящегося на <данные изъяты> доли квартиры в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Законный представитель недееспособного Л.В.В. . – ФИО4 в судебном заседании настоял на уточненных исковых требованиях, и указал, что квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежала на праве собственности его матери Л.В.Е. . Последняя умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. С заявлениями о принятии наследства после смерти Л.В.Е. . к нотариусу обратились супруг ФИО7 Л.В.Е.-П.В.А. , сыновья Л.В.Е. . – ФИО4, Л.В.В. . и П.В.В. . В результате собственниками спорной квартиры на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доли, каждый, стали указанные наследники. В последующем П.В.А. подарил ему <данные изъяты> доли спорной квартиры, и ДД.ММ.ГГГГ он продал <данные изъяты> доли квартиры ФИО8 ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в спорной квартире, однако там зарегистрирован по месту жительства, судом последнему для пользования предоставлена комната площадью 17,4 кв.м. и места общего пользования.

Недееспособный Л.В.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО «Городское поселение Город Ахтубинск Ахтубинского муниципального района Астраханской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, не представили сведений об уважительности причине неявки представителя.

Представитель третьего лица Государственного казенного учреждения Астраханской области «Центр социальной поддержки населения Ахтубинского района» ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала уточненные исковые требования истца.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, не представила сведений об уважительности причин неявки.

В связи с тем, что недееспособный Л.В.В. ., представитель ответчика, третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Астраханской области, ФИО6 о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ответчик просил суд рассмотреть дело в отсутствие представителя, остальные участники не представили сведений об уважительности причин неявки, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие недееспособного Л.В.В. ., представителя ответчика, представителя третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, третьего лица ФИО6

Суд, выслушав представителя Ахтубинского городского прокурора Астраханской области Вилкову Л.В., законного представителя недееспособного л.В.В. – ФИО4, представителя ГКУ <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>» ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Ахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Л.В.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был признан недееспособным. Постановлением №-ОП от ДД.ММ.ГГГГ Министерства социального развития и труда <адрес> установлена опека над недееспособным Л.В.В. ., опекуном назначен ФИО4

Согласно ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав, свобод и законных интересов в сфере трудовых (служебных) отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений; защиты семьи, материнства, отцовства и детства; социальной защиты, включая социальное обеспечение; обеспечения права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах; охраны здоровья, включая медицинскую помощь; обеспечения права на благоприятную окружающую среду; образования.

ДД.ММ.ГГГГ опекун Л.В.В. – ФИО4 обратился к Ахтубинскому городскому прокурору <адрес> с заявлением об обращении в Ахтубинский районный суд <адрес> в защиту жилищных прав недееспособного Л.В.В.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

На основании ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В соответствии с п.п. 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду следующее: нормы, содержащиеся в статье 32 ЖК РФ, в развитие положений части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации о возможности принудительного отчуждения имущества для государственных нужд только при условии предварительного и равноценного возмещения направлены прежде всего на обеспечение прав и законных интересов собственника жилого помещения; выкупная цена изымаемого жилого помещения определяется по правилам, указанным в части 7 статьи 32 ЖК РФ, и включает в себя рыночную стоимость жилого помещения, а также убытки, причиненные собственнику его изъятием, в том числе упущенную выгоду. Примерный перечень возможных убытков собственника жилого помещения приводится в части 7 статьи 32 ЖК РФ. Вместе с тем в выкупную цену жилого помещения, как следует из содержания части 5 статьи 32 ЖК РФ, не могут включаться произведенные собственником жилого помещения вложения в жилое помещение, значительно увеличившие его стоимость (например, капитальный ремонт), при условии, что они сделаны в период с момента получения собственником уведомления, указанного в части 4 статьи 32 ЖК РФ, о принудительном изъятии жилого помещения до заключения договора о выкупе жилого помещения и не относятся к числу необходимых затрат, обеспечивающих использование жилого помещения по назначению. Для разрешения спора между сторонами по вопросу о рыночной стоимости жилого помещения судом может быть назначена экспертиза (статья 79 ГПК РФ).

Судам следует учитывать, что в силу части 10 статьи 32 ЖК РФ признание в установленном порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является, по общему правилу, основанием для предъявления органом, принявшим такое решение (то есть межведомственной комиссией, создаваемой исходя из принадлежности жилого дома федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления), к собственникам жилых помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок за счет их собственных средств.

В том случае, если собственники жилых помещений в предоставленный им срок не осуществили снос или реконструкцию многоквартирного дома, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд (они заключаются в том, чтобы на территории муниципального образования не было жилого дома, не позволяющего обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан) и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию. К порядку выкупа жилых помещений в аварийном многоквартирном доме в этом случае согласно части 10 статьи 32 ЖК РФ применяются нормы частей 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 ЖК РФ. При этом положения части 4 статьи 32 ЖК РФ о предварительном уведомлении собственника об изъятии принадлежащего ему жилого помещения применению не подлежат.

По общему правилу выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения (часть 6 статьи 32 ЖК РФ).

При возникновении спора о размере выкупной цены рыночная стоимость жилого помещения должна быть установлена по правилам, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме (часть 1 статьи 36 ЖК РФ, пункт 1 статьи 290 ГК РФ), а также может принадлежать земельный участок, в отношении которого проведен государственный кадастровый учет (часть 2 статьи 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации").

Поскольку положениями статей 36 - 38 ЖК РФ и статьи 290 ГК РФ установлена неразрывная взаимосвязь между правом собственности на помещения в многоквартирном доме и правом общей долевой собственности на общее имущество в таком доме (включая земельный участок), стоимость доли в праве собственности на такое имущество должна включаться в рыночную стоимость жилого помещения в многоквартирном доме, и не может устанавливаться отдельно от рыночной стоимости жилья.

Если аварийный многоквартирный дом, в котором находится жилое помещение собственника, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в силу ст. 16, п. 3 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп (ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). При этом собственник имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

То обстоятельство, что многоквартирный дом, в котором находится принадлежащая собственнику квартира, включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в соответствии с указанным выше законом на переселение граждан в рамках адресной программы области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, не исключает обязанности соблюдения при переселении граждан, проживающих в домах, включенных в указанную программу, их прав с учетом положений жилищного законодательства, в частности статьи 32 ЖК РФ.

Судом установлено, что Л.В.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником на праве общей долевой собственности ? доли жилого помещения – квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа «<адрес>» ФИО9, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правках на объект недвижимости.

Сособственником на праве общей долевой собственности ? доли указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО6, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правках на объект недвижимости.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом нотариального округа «<адрес>» собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры является П.В.В.

Также Л.В.В. и ФИО6 являются с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ сособственниками на праве общей долевой собственности, соответственно, № доли и № доли, земельного участка, с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью № кв., земли населенных пунктов, среднеэтажная жилая застройка, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правках на объект недвижимости.

Недееспособный Л.В.В. . зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, фактически ДД.ММ.ГГГГ года проживает с братом ФИО4 в <адрес>.

Решением Ахтубинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, определен порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, закреплены за П.В.В. . комната площадью <данные изъяты> кв.м., за Л.В.В. комната площадью <данные изъяты> кв.м., за ФИО6 комната площадью <данные изъяты> кв.м., туалет, ванная комната, кухня, коридор, кладовая оставлены в общем пользовании сособственников.

Согласно распоряжению администрации МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ за №-р «О признании МКД № по <адрес> в <адрес> аварийным и подлежащим сносу» в редакции распоряжения администрации МО «<адрес>» за №-р от ДД.ММ.ГГГГ, МКД № по <адрес> в <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу, установлен срок для отселения граждан не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Из постановления администрации МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что администрация постановила изъять для муниципальных нужд доли на земельный участок, входящий состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: среднеэтажная жилая застройка, расположенный по адресу: <адрес>, в следующих размерах, в том числе № доли, а также изъять для муниципальных нужд у собственников, в том числе, жилое помещение с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Настоящее постановление действует в течение трех лет. Л.В.В. было направлено указанное постановление.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1921 кв.м., из земель населенных пунктов, среднеэтажная жилая застройка, принято решение об изъятии, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в пользу администрации МО «<адрес>».

Согласно акту приема-передачи квартиры, расположенной в МКД, признанным аварийным, согласно распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ №-р, от ДД.ММ.ГГГГ, одна комната, площадью <данные изъяты> кв.м., и места общего пользования в <адрес> в <адрес> были переданы ФИО4 в администрацию МО «<адрес>».

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №-П была утверждена региональная адресная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах», в которую включен МКД № по <адрес>, в <адрес>.

Судом установлено, что ЛВ.В. в лице законного представителя ФИО4 желает воспользоваться правом выкупа спорного жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика от ФИО4, действующего в интересах Л.В.в.., поступила претензия от ДД.ММ.ГГГГ, в которой просил произвести выплату выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение, упущенную выгоду, а также убытки, которые он понес в связи с временным пользованием иным жилым помещением в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету №, составленному ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Лайтинвест» по заказу Отдела имущественных отношений администрации МО «<адрес>» на основании контракта № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость ? доли квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., составила <данные изъяты> рублей, рыночная стоимость <данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1921 кв.м., составила 83000 рублей. Указанный отчет представителем Ахтубинского городского прокурора <адрес> и ФИО4, действующим в интересах ФИО2, не оспаривался.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО3 ответчиком был направлен проект соглашения о выплате за спорное изымаемое жилое помещение, предметом которого является удовлетворение администрацией условий о предоставлении собственнику взамен изымаемого недвижимого имущества: доли в размере ? - 147/6876 от земельного участка с кадастровым номером 30:01:150101:3467, расположенного по адресу: <адрес>, и находящегося на нем объекта недвижимости – доли в размере ? от трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 73,3 кв.м., кадастровый №, принадлежащей собственнику на праве общей долевой собственности, что подтверждается государственной регистрацией права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимого имущества, выплаты в сумме 807250 рублей; передача собственником администрации права собственности на недвижимое имущество принадлежащее ему на праве общей долевой собственности. Администрация обязуется выплатить собственнику стоимость изымаемого имущества в размере 807250 рублей в течение 120 дней с момента подписания соглашения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, действующим в интересах Л.В.В. . указанное соглашение было подписано, и ДД.ММ.ГГГГ было направлено ответчику, получено последним ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, ответчиком указанное соглашение подписано не было.

ДД.ММ.ГГГГ Ахтубинским городским прокурором <адрес> было вынесено представление в адрес главы МО «<адрес>» в связи с указанными обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было указано, что представление рассмотрено, в связи с неполучением доходов в полном объеме, а также в связи с реализацией национальных проектов и участия в софинансировании национальных проектов и региональных программ, обеспечить своевременное финансирование по соглашению затруднено.

На основании изложенного, суд считает возможным удовлетворить требования истца, обязать ответчика изъять у истца спорное жилое помещение с прекращением на него права общей долевой собственности истца, <данные изъяты> доли, и спорный земельный участок с прекращением на него право общей долевой собственности истца, <данные изъяты> доли, путем выкупа, заключив соглашение с истцом, определив размер возмещения за спорные жилое помещение и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей, с учетом рыночной стоимости жилого помещения и земельного участка.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются: государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Руководствуясь ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации статьями 103, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахтубинского городского прокурора <адрес>, действующего в защиту прав недееспособного Л.В.В. , законным представителем которого выступает ФИО4 к администрации муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>», третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>, Государственное казенное учреждение <адрес> «Центр социальной поддержки населения <адрес>», ФИО6 , об обязании изъять жилое помещение, земельный участок путем выкупа и определении выкупной цены, удовлетворить.

Обязать ответчика администрацию муниципального образования «Городское поселение <адрес> муниципального района <адрес>», находящуюся по адресу: <адрес>, ИНН <***>, ОГРН <***>, изъять у Л.В.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1203 № выдан 1-ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 302-026, законным представителем которого является ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрированный по месту жительства по адресу: <адрес>/<адрес>, <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации серии 1206 № выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 302-014,

<данные изъяты> доли жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 73,3 кв.м., с кадастровым номером №, с прекращением на него права общей долевой собственности Л.В.В. (1/4 доли),

<данные изъяты> доли земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, площадью 1921 кв.м., с кадастровым номером 30:01:150101:3467, с прекращением на него права общей долевой собственности Л.В.В. (<данные изъяты> доли),

путем выкупа, заключив соглашение с ФИО4 , действующим в интересах недееспособного \Л.В.В. , определив размер возмещения за указанные доли жилого помещения и земельного участка в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Ахтубинский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено на компьютере ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Новак Л.А.