Дело №

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ордынский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Роговой О.В.,

при секретаре Пашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 ча к ФИО1 К.ичу о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что он является собственником квартиры, площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На основании п. 3.2.3 договора ответчик обязан содержать помещение, сантехнику, оборудование и мебель в исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать истцу причиненный ущерб, либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет. Согласно п. 5.2 договора, наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный помещению, имуществу, оборудованию и прилегающим помещениям по его вине или невнимательности проживающих с ним граждан. На основании акта приема-передачи помещения и ключей от ДД.ММ.ГГГГ, помещение было оборудовано: кухонный гарнитур 1 шт., плита/варочная панель 1 шт., микроволновая печь 1 шт., стол обеденный/барный 1 шт., стулья 1 шт., холодильник 1 шт., диван 1 шт., шкаф 1 шт., стиральная машина 1 шт., кровать 1 шт., в хорошем состоянии. После истечения срока договора найма жилого помещения и выселения ответчика, в результате противоправных действий ответчика, выразившихся в порче имущества, принадлежащего истцу причинен следующий вред: жилая комната № – оторваны куски обоев, вздутие пола в местах стыка; коридор – оторваны куски обоев, вздутие пола в местах стыка; кухонный гарнитур – повреждения и дыры на столешнице, отломаны ручки; повреждены углы журнального столика, на диване дыры и потертости; повреждена балконная дверь. Согласно заключению специалиста №, рыночная стоимость работ и материалов составляет <данные изъяты>.. За подготовку заключения истцом оплачено <данные изъяты>., за клининговые услуги истцом оплачено <данные изъяты>.. Просит взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 материальный ущерб в размере <данные изъяты> руб., расходы на клининговые услуги <данные изъяты>., расходы на подготовку заключения специалиста в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>..

Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и месте судебного заседания извещался по месту регистрации надлежащим образом, судебная корреспонденция была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. ст. 167, ч. 4, 233 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем в судебном заседании было вынесено определение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, площадью 21,8 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 2.1 Договора предусмотрено, что размер платы за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> руб..

Согласно акту приема-передачи помещения и ключей от ДД.ММ.ГГГГ, помещение было оборудовано: кухонный гарнитур 1 шт., плита/варочная панель 1 шт., микроволновая печь 1 шт., стол обеденный/барный 1 шт., сулья 1 шт., холодильник 1 шт., диван 1 шт., шкаф 1 шт., стиральная машина 1 шт., кровать 1 шт., в хорошем состоянии.

По истечении срока договора истцу причинен имущественный вред: жилая комната № – оторваны куски обоев, вздутие пола в местах стыка; коридор – оторваны куски обоев, вздутие пола в местах стыка; кухонный гарнитур – повреждения и дыры на столешнице, отломаны ручки; повреждены углы журнального столика, на диване дыры и потертости; повреждена балконная дверь

Согласно п. 3.2.3 Договора наниматель обязан содержать помещение, сантехнику, оборудование и мебель в исправном состоянии, а в случае их повреждения возмещать истцу причиненный ущерб, либо производить ремонт поврежденного имущества за свой счет.

Согласно п. 5.2 договора, наниматель несет полную ответственность за ущерб, нанесенный помещению, имуществу, оборудованию и прилегающим помещениям по его вине или невнимательности проживающих с ним граждан.

В соответствии со ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статья 309 ГК РФ). В статье 310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость и материалов, необходимых для проведения ремонтно-восстановительных работ в жилом помещении по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>..

В силу закрепленного в статье 15 ГК РФ, принципа полного возмещения причиненных убытков лицо, право которого нарушено, может требовать возмещения расходов, которые оно произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, компенсации утраты или повреждения его имущества (реальный ущерб), а также возмещения неполученных доходов, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу п. 1 ст. 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО1 заключен договор найма квартиры, площадью 21,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока аренды ответчик выехал из жилого помещения, причинив имущественный ущерб истцу на сумму <данные изъяты>., доказательств иного размера ущерба ответчиком не представлено, оценивая представленные суду доказательства размера причиненных истцу убытков по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд берет за основу размер убытков, причиненных истцу, определенных на основании заключения от ДД.ММ.ГГГГ, и приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию <данные изъяты>.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно чеку № ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена генеральная уборка <адрес> размере <данные изъяты> руб..

Согласно договору на оказание услуг по определению рыночной стоимости от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за определение рыночной стоимости причиненного ущерба, оплачено <данные изъяты>.. (л.д. 10,11)

Истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ, истцом заявлены требования о взыскании госпошлины в размере <данные изъяты> руб., в рамках заявленных требований с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере <данные изъяты> руб..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 ича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, в пользу ФИО2 ча, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, материальный ущерб в размере 98814 руб., расходы на клининговые услуги 10000 руб., расходы на подготовку заключения специалиста в размере 6000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3164 руб..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Роговая