РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Москва 27 ноября 2024 года

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Орлянской И.А. при секретаре Шамониной Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7428/2024 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании долга по договору займа в размере 3 275 000 руб., обращении взыскания на 1/2 доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: …., принадлежащей ответчику, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены 3 500 000 руб., взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 24 575 руб.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 13.07.2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 1 000 000 руб., в соответствии с которым ответчик обязался по истечении 36 месяцев вернуть сумму займа и ежемесячно выплачивать начисленные проценты и в случае нарушения условий договора оплачивать штрафные санкции. Во обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом на 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ….., кадастровый номер …... Решением Кузьминского районного суда г. Москвы от 15.11.2022г. по делу №2-4070/2022 за ФИО1 признано право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ……, кадастровый номер …... Прекращено право собственности ФИО2 на 1/2 долю в вышеуказанной квартире. Однако истец указывает, что исполнительный лист по указанному решению суда от 15.11.2022г. не получал, решение не исполнено, истец не хочет изымать присужденное недвижимое имущество, а хочет вернуть свои вложенные денежные средства, в связи с чем обратился с настоящим иском в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащми образом, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО3, который исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

На основании положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 56 ГПК РФ и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (статьи 807 - 818), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

На основании ч. 1 ст. 810 ГК РФ заёмщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ при нарушении срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы вместе с причитающимися процентами.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением Кузьминского районного суда города Москвы от 15.11.2022г. по делу №2-4070/2022 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права и государственной регистрации перехода права собственности установлено, что 13.07.2018 г. между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 1 000 000 руб., в соответствии с которым ответчик обязался по истечении 36 месяцев вернуть сумму займа и ежемесячно выплачивать начисленные проценты и в случае нарушения условий договора оплачивать штрафные санкции.

Во обеспечение исполнения обязательств по возврату суммы займа и оплате процентов за пользование займом на 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ….., кадастровый номер …..

25.07.2018 г. между истцом и ответчиком заключено нотариальное соглашение об отступном в соответствии с которым: п.5 стороны договорились о прекращении всех взаимных обязательств, вытекающих из договора займа от 13.07.2018 г. и договора об ипотеке, в силу предоставления должником взамен исполнения этих обязательств отступного в порядке и ан условиях настоящего соглашения. п. 7 заемщик ФИО2, взамен исполнения обязательств вытекающих из договора займа от 13.07.2018 г. по погашению задолженности в размере, существующем на день наступления отлагательного условия, предоставляет займодавцу отступное в виде передачи в собственность займодавца, следующее недвижимое имущество 1/2 долю в общей долевой собственности квартиры по адресу: ….., кадастровый номер …..

В п. 8 под предоставлением отступного по настоящему соглашению понимается государственная регистрация перехода права собственности на объект …. На займодавца. Пунктом 12 договора, установлено, что стоимость передаваемого имущества….. согласована сторонами…. И в соответствии со ст. 424 ГК РФ составляет 1 100 000 руб.

Заемщик обязуется в течение 35 дней с даты наступления отлагательного условия совместно и согласованно с займодавцем подготовит и передать в территориальный орган Росреестра все необходимые документы, а также совершить все необходимые действия для государственной регистрации перехода к займодавцу права собственности на объект. Обязательство в виде оплаты процентов за пользование замом, оплаты штрафных санкций не исполняется с 25.08.2018 г.

В связи с неисполнением обязательств ответчику предлагалось добровольно явиться в регистрирующий орган Росреестра для добровольного оформления и перерегистрации, принадлежащей ему 1/2 доли в соответствующем соглашении об отступном. Требование истца оставлено ответчиком без удовлетворения.

По указанному гражданскому делу Кузьминским районным судом города Москвы вынесено решение, которым постановлено: признать за ФИО1 право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: ……, кадастровый номер …... Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 долю в квартире, расположенной по адресу: …., кадастровый номер …... Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату госпошлины в размере 13 700 руб.

Решение суда от 15.11.2022г. вступило в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.09.2023г.

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией регистрационного дела в отношении объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: …., кадастровый номер ….

Согласно ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Поскольку имеется вступившее в законную силу решение суда в связи с неисполнением ответчиком обязанностей по договору займа от 13.07.2018 г., которым, в том числе, у ответчика прекращено право собственности на долю в праве спорного недвижимого имущества, на которую истец просит обратить взыскание, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, суд также отказывает в удовлетворении требований о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт серии ….) к ФИО2 (паспорт серии ….) о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 5 февраля 2025 г.

СудьяИ.А. Орлянская