Дело №

26RS0№-14

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 10.10.2022

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Остапенко О.И.,

при секретаре Полтарацкой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником недвижимого имущества в виде квартиры общей площадью: 34,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: Шпаковский муниципальный округ, <адрес>, л. 28/1, <адрес>, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ, между ним и ответчиком был заключен договор купли продажи выше указанной квартиры, согласно п. 1.4 ответчик., лрекратил право пользования квартирой и обязан был снятся с регистрационного учёта до 30.09.2021г, но до настоящего момента не снялся с регистрационного учета.

Однако ответчик по вышеуказанному адресу не проживают, личных вещей в жилом доме по вышеуказанному адресу не лмеетс.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартиры общей площадью: 34,8 кв.м., с кадастровым номером: 26:11:020501:9953, расположенная по адресу: Шпаковский муниципальный округ, г. Михайловск.

Истец ФИО1, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 суду пояснила, что истец приходится ей супругом. Данное домовладение приобрели с мужем в 2021 года. При заключении договора купли- продажи недвижимости ответчик обещала сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени она не снялась с регистрационного учета. Где в настоящее время она проживает им не известно. Вещей ее в их домовладении ее не имеется.

Представитель третьего лица Отдела МВД России «Шпаковский», уведомлен надлежащим образом о дне и времени судебного заседания не явился, представил возражения, из содержания которых следует, что просит вынести решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 судом о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении не представлено, доказательств уважительности причин неявки не имеется.

Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом установлено, что истец является собственником недвижимого имущества в виде квартиры общей площадью: 34,8 кв.м., с кадастровым номером: № расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, л. <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской от 27.09.2021г., выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком был заключен договор купли продажи выше указанной квартиры, согласно п. 1.4 которого ФИО2 обязана снятся с регистрационного учёта до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, представленных ФИО4 РФ «Шпаковский» по учетам отдела по вопросом миграции ОМВД России «Шпаковский» ФИО2 зарегистрирована по адресу: ФИО4 <адрес>, л. <адрес>, <адрес>.

Как следует из справки выданной ООО Управляющая компания «Веста», в квартире расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, л. <адрес> <адрес> октября 2021 никто не проживает.

В соответствии с ч. 7 ст 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ч,1 ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Таким образом, регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцам в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета они не могут.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 ГК РФ п. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Ответчики по вышеуказанному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимают участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ним права пользования либо договора найма на жилое помещение, расположенные по вышеуказанному адресу а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Поскольку истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ФИО4 <адрес>, л. № <адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по ФИО4 <адрес>, л. 28/1, <адрес>

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 167, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ утратившей право пользования жилым помещением - квартиры общей площадью: 34,8 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, л. 28/1, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт №, выданного ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: ставропольский край, Шпаковский муниципальный округ, <адрес>, л. 28/1, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 14.10.2022

Председательствующий судья О.И. Остапенко