Дело №–4218/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> «22» августа 2025 года
Адлерский районный суд <адрес> края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при помощнике судьи Ковалеве М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Адлерский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований суду указал, что ей, ФИО1 Азе ФИО7, принадлежит на праве собственности объект недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 25.9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на квартиру возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ее мать ФИО2 передала ей указанное недвижимое имущество в безвозмездную собственность.
В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 Аза ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается карточкой поквартирного учета.
Ответчики не являются членами ее семьи. После регистрации в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в него не вселялись, в нем не проживали, каких-либо их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Регистрация в данном жилом помещении ответчикам была необходима для трудоустройства.
Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно, все отношения с ответчиками прекращены. Соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, о сохранении за ними права пользования жилым помещением ни ее матерью ФИО2, ни ей не заключались.
Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы.
Просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять с регистрационного учета.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещалась путем направления судебной корреспонденции, просила в заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Представители отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались путем направления судебной корреспонденции, о причинах неявки суду не сообщили. Ходатайств об отложении дела не поступило.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям;
Из материалов дела следует, что истец является собственником объекта недвижимости - квартира, назначение: жилое, общая площадь 25.9 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО1 Аза ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается карточкой поквартирного учета.
Ответчики не являются членами ее семьи. После регистрации в указанное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ в него не вселялись, в нем не проживали, каких-либо их личных вещей и имущества в квартире не имеется. Регистрация в данном жилом помещении ответчикам была необходима для трудоустройства.
Фактическое место жительства ответчиков ей неизвестно, все отношения с ответчиками прекращены. Соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, о сохранении за ними права пользования жилым помещением ни ее матерью ФИО2, ни ей не заключались.
Регистрация ответчиков в жилом доме создает, истцу препятствия в реализации в полном объеме прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.
Она как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома.
В силу ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, таки совместно с другими лицами.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с п.п. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденные Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять с регистрационного учета.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес> снять с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-