Дело № 2-5015/2023 22 июня 2023 года
78RS0019-01-2022-017332-47
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма комнаты в обозначенной выше квартиры на срок до ДД.ММ.ГГГГ. С момента окончания срока действия договора ответчик в квартире не проживает, однако сохраняет регистрацию по спорному адресу.
Истец в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.
Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом по правилам ст. 113 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, возражений относительно иска не представил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ разрешен в отсутствие сторон.
Оценив представленные доказательства с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор найма, по условиям которого ФИО2 на срок до ДД.ММ.ГГГГ за плату предоставлена комната в обозначенном выше жилом помещении.
Ответчик зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
Из пояснений истца следует, что с момента окончания срока действия договора найма ответчик в квартире не проживает.
Согласно п. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
Согласно ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
С учетом изложенного, поскольку договор найма прекращен с 10 октября 2021 года, ответчик в квартире с этого времени не проживает, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> утратил, ввиду чего исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 13 июля 2023 года.