Решение по делу № 2-542/2023 от 21.03.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2023 г. город Тула

Зареченский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Жадик А.В.,

при помощнике судьи Корниенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствия в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о нечинении препятствия в пользовании жилым помещением.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в период брака им и ответчиком с использованием кредитных средств приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, право собственности на которую зарегистрировано на ФИО2 Вместе с тем, истец является созаемщиком в рамках кредитного договора и оплачивает ежемесячные платежи в счет его погашения, в связи с чем данное жилое помещение является совместно нажитым имуществом супругов. При этом ответчик препятствует ему в проживании и пользовании спорной квартирой, выгоняет его из жилого помещения.

ФИО1 просит суд обязать ФИО2 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась своевременно и надлежащим образом, об отложении судебного заседания либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений на иск не представила.

Представитель истца ФИО1 по ордеру - адвокат Шевяков А.Н. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражал. Указал, что и в настоящее время его доверителю чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик сменила замок во входной двери. В полиции по данному вопросу ему устно рекомендовали обратиться в суд.

С учетом положений ст.ст. 167, 233 ГПК РФ Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие не явившихся участвующих в деле лиц в порядке заочного производства, о чем постановлено соответствующее определение.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции РФ предусмотрено право каждого на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане в соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Право собственности, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ включает в себя права владения, пользования и распоряжения соответствующим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктом 1 ст.235 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст.235 Гражданского кодекса РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе, обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен брак, что подтверждается отметкой в паспорте истца о регистрации брака Макеевским отделом ЗАГС Донецкой области, номер записи акта №.

Сведения о расторжении брака материалы дела не содержат.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 зарегистрировано право собственности на объект недвижимости – квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Вышеприведенное жилое помещение приобретено с использованием заемных денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном между ПАО «Московский Индустриальный банк» и ФИО1, ФИО2, в рамках которого истец является солидарным заемщиком.

По условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «Московский Индустриальный банк» сумма кредита составила 2 344 000 руб., срок кредитования – 180 месяцев, обеспечением исполнения обязательств заемщика является залог предмета ипотеки, цель кредитования – погашение в полном объеме задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенному между заемщиком и ПАО «Сбербанк», предоставленному на приобретение ФИО2 квартиры, расположенному по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе пояснений представителя истца, следует, что истец вносит сумму ежемесячных платежей, в счет погашения ежемесячных платежей по вышеуказанному кредитному договору.

Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тульской области ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоят на регистрационном учете по адрес спорного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Аналогичные положения содержатся в ст. 256 ГК РФ из которой следует, что 1. имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

При этом согласно требованиям п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Таким образом содержание ст. ст. 256 ГК РФ и 34 СК РФ позволяет предположить наличие общей совместной собственности супругов на любое имущество, приобретенное по возмездным сделкам в период брака, если не доказано иное.

На основании ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Действуя своей волей и в своем интересе, граждане при осуществлении гражданских прав не должны нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц; обладатели гражданских прав должны действовать разумно и добросовестно; гражданские права должны осуществляться в соответствии с их назначением (ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник, согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ), в связи с чем предполагает, что никто не может быть ограничен в праве пользования им (п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

Исходя из изложенного ФИО1 наравне с ответчиком ФИО2 жилого помещения, имеет право по владению и пользованию своим имуществом и его право не может быть ограничено.

Реализуя право, предоставленное положениями вышеприведенных норм, ФИО1 обратился в суд с настоящими исковыми требованиями, в обоснование которых ссылается на те обстоятельства, что супругой чинятся препятствия в пользовании спорным жилым помещением, в частности из пояснений представителя истца следует, что ответчик с января 2023 года не пускает истца в квартиру, закрывает либо не открывает входную дверь, сменила замок, не реагирует на его законные требования предоставить доступ в жилое помещение, вызывает сотрудников полиции которые порекомендовали ФИО1 в ответ на его требования об оказании содействия в обеспечении доступа в жилое помещение, обратиться в суд за защитой нарушенного права в порядке гражданского судопроизводства. При этом письменных доказательств обращения к сотрудникам полиции у истца не имеется ввиду юридической неграмотности последнего.

При рассмотрении настоящего гражданского дела по существу доказательств обратного ответчиком в нарушение требований ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ суду не представлено.

Таким образом, из иска и представленных в материалах дела документов следует, что во внесудебном порядке спор, возникший между сторонами относительно пользования истцом квартирой № в доме № по <адрес>, разрешен добровольно не был.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями положений ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ каждое в отдельности и все в совокупности, учитывая, что в силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, которые по делу установлены не были, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований о возложении на ФИО3 обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением - квартирой № дома № по <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о нечинении препятствия в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Обязать ФИО2 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании жилым помещением – квартирой, расположеннойпо адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Зареченский районный суд города Тулы заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено 28 марта 2023 г.

Председательствующий /подпись/ А.В. Жадик

<данные изъяты>