Дело №2-1952/2023

УИД 27RS0003-01-2023-001383-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Хабаровск 24 апреля 2023 года

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Федореева Е.В.,

при секретаре Акулич Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование, указав, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения, на основании ордера на № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного администрацией Железнодорожного района г.Хабаровска, на квартиру по адресу: <адрес>. Нанимателем по договору найма выступала ФИО3, которая приходится ему бабушкой, по линии матери ФИО4 В 2001 году он и его мать зарегистрированы и вселены в жилое помещение по воле его бабушки. ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать, ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка. Они были сняты с регистрационного учета по указанному адресу, а он продолжает проживать в жилом помещении. При жизни нанимателя он и его мать проживали одной семьей с нанимателем. Указанная квартира является единственным жилым помещением для него. Он проживает в указанной квартире, в том числе, произвел ремонт жилого помещения и надлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей. Задолженности перед обслуживающими ресурсными организациями не имеет. В настоящее время, он решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. В связи с чем, просит признать за ним право на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела истец изменил требования, принятые определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Истец ФИО2, представитель администрации г.Хабаровска, в суд не прибыли, извещены надлежащим образом, представитель администрации ФИО5 представила письменные возражения на иск, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленных материалов усматривается, что <адрес> в г.Хабаровске числится в реестре учета жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Хабаровска, общей площадью 60,50 кв.м., жилой площадью 38,00 кв. метров.

Согласно поквартирным карточкам, форме 36, свидетельствам о рождении, смерти, в квартире по указанному выше адресу в разное время зарегистрированы: ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывший наниматель (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти); ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета 19.102018 по смерти); ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ); ФИО1 (ФИО9) ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата снятия с учета ДД.ММ.ГГГГ по смерти); ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внук ФИО3 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

При рассмотрении требований истца суд учитывает, что выбор способа защиты своих прав принадлежит гражданину, право которого нарушено и суд считает, что выбранный истцом способ защиты своих прав является наиболее эффективным, что не противоречит требованиям ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (статья 61 ЖК РФ).

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 проживает и пользуется спорной квартирой, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя ее содержания в полном объеме, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения не пользовался, занимаемое им жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано, является изолированным и может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, являлся членом семьи нанимателя, то на основании ст.53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением.

Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорном помещении.

В судебном заседании установлено и доказано, что истец вселен и проживает в спорном жилом помещении, является членом семьи выбывшего нанимателя, тем самым в силу ст.ст. 69, 82 ЖК РФ, он имеет право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Согласно представленным сведениям права собственности на объекты недвижимости за ФИО2 не зарегистрировано.

В силу подп.3 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании изложенного, исходя из конкретных обстоятельств дела, допуская избранный способ защиты права, суд считает, что требования истца о признании за ней права пользования на условиях договора социального найма - <адрес> в г.Хабаровске, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к администрации города Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением - квартирой № в <адрес> в г.Хабаровске.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд в течение месяца, со дня изготовления в окончательной форме, через суд его вынесший.

Судья Е.В. Федореев

Решение в окончательной форме принято 28 апреля 2023 года.

Судья Е.В. Федореев