РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03.10.2023 Промышленный районный суд г. Самара в составе:
председательствующего судьи Пискаревой И.В.
при секретаре Аленочкиной А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратился в суд к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование ссылался на следующие обстоятельства.
Истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> «А», <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец с ДД.ММ.ГГГГ находился в зарегистрированном браке с ответчиком.
ДД.ММ.ГГГГ Истец расторг брак с ответчиком. В настоящее время в вышеуказанной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик, ФИО2, которая является бывшей женой истца. Также, в вышеуказанной квартире зарегистрирован и проживает истец. Коммунальные платежи оплачивал и продолжат оплачивать истец, ответчик какой либо помощи по оплате коммунальных платежей не оказывал.
На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в осуществлении его прав как собственника, признать ФИО2, года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> «А», <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес> «А», <адрес>.
Представитель истца, действующий на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Пояснил суду, что истец работает вахтовым методом, в спорном жилом помещении отсутствует неделями. Брачные отношения сторон прекращены в 2020 году, квартира приобретена в 2012 году. В приобретении квартиры ответчик не участвовала. Выехала из квартиры всесте с несовершеннолетней дочерью. Он в проживании в квартире ответчику не чинил препятствий. У ответчика имеются ключи от квратиры, она периодически приходит в квартиру в его отсутствие и забирает вещи не только свои, но и ей не принадлежащие. Право пользования жилым помещением дочери он не оспаривает, с ребенком пытается общаться.
ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, причины не явки суду не известны.
Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № по <адрес> УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление, причины не явки суду не известны.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд признает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.
В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы они не были соединены с лишением владения.
Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> серии 63-АИ №.
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, следует, что в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> зарегистрированы ФИО1 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 (бывшая жена собственника) с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (общая дочь).
Ранее ответчик ФИО2 с 03.09.2015г. являлась супругой истца ФИО5, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии II-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самары Управления ЗАГС <адрес>, в связи с чем, она была зарегистрирована в спорной квартире в качестве супруги, по его просьбе.
Решением мирового судьи судебного участка № Промышленного судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут, что подтверждается также копией свидетельства о расторжении брака от 03.05.2023г. серии II-ЕР № ОЗАГС <адрес> г.о. Самара управления ЗАГС <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что истец является единственным собственником квартиры, которая приобретена им до регистрации брака со ФИО2. В настоящее время брачные отношения между ФИО1 и ФИО2 прекращены, брак расторгнут, то есть, ответчик является бывшим членом семьи собственника.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, забрала свои вещи, однако с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не снялся, коммунальные услуги она не оплачивает, имея формальную регистрацию по месту жительства. Коммунальные услуги оплачивает истец ФИО1, в подтверждение обратного доказательств в материалы дела не представлено.
В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела не представлено суду доказательств заключения между сторонами соглашения о предоставлении ей права пользования спорным жилым помещением и сохранении в нем регистрации, как и доказательств, свидетельствующих о возникновении у нее права собственности на спорное помещение, либо иного соглашения заключенного между собственником помещения и ответчиком.
Ответчик, имея ключи от квартриы, периодически приходила, с целью забрать вещи. Вселиться в спорное жилое помещение не пыталась, об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не заявляла, бремя содержания спорного жилого помещения ответчик не несет. Относимых и допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что со стороны истца ответчику ФИО2 чинились препятствия в пользовании жилым помещением, суду не представлено.
При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация ФИО2 в спорном жилом помещении, ограничивает права собственника жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.
Факт сохранения истцом права пользования жилым помещением за несовершеннолетней дочерью, как за членом семьи истца, не свидетельствует о сохранении аналогичного права у ответчика после расторжения брака с истцом.
Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, так как он вынужден оплачивать за ответчика, который не является членом его семьи, необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением.
С учетом установленных обстоятельств, суд не усматривает установленных законом оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, устранении препятствий в распоряжении собственностью подлежат удовлетворению.
Исходя из положений ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713" указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.
Факт регистрации является лишь административным актом, который не свидетельствует о наличии либо отсутствии каких-либо прав на жилое помещение; в то время как наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении, нарушают права истца как собственника данного недвижимого имущества.
Поскольку ответчик утратила право пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, 01.07.1981г.рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий <данные изъяты> И.В. Пискарева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>