№ 2-1355/2022
50RS0046-01-2022-001348-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г. Ступино Московская область 17 июня 2022 года
Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Середенко С.И.., при секретаре Балабан К.Н., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности, ответчика ФИО2., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ОВМ ОМВД России по городскому округу Ступино о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: , р., снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ОВМ ОМВД России по городскому округу Ступино о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: , р., снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указывает на то, что Истец зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: , р.. Квартира предоставлена на условиях социального найма. Ответчик заселен в квартиру в качестве мужа истицы. ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен. После расторжения брака ответчик из квартиры выехал его вещей в квартире нет. Ответчик не желает сняться с регистрационного учета. Поскольку между истцом и ответчиком, меду ответчиком и собственником жилого помещения (администрацией г.о ) какого либо договора на право проживания ответчика в указанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.
истец в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.
Представитель истца ФИО3., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить..
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, просил в иске отказать. Пояснил, что проживает в спорной квартире, получает почтовую корреспонденцию, но не оплачивает коммунальные услуги, т.к. с истцом в квартире постоянно проживают посторонние лица. Раньше с ним жила дочь, но потом ушла в съемную квартиру проживать.
Свидетель ФИО4 пояснила, что является матерью истца, который фактически не поживает в квартире. Он избил ФИО1 и выгнал ее. 3 года назад лечился в ПНД. Ведет себя неадекватно. Пьет, орет, распускает руки. В квартире нет электричества. Дочь ушла проживать в съемную квартиру. Ответчик пропадает на какое-то время, может появиться в квартире. Все продал. Вещи забрал и уехал к друзьям, живет в разных местах. Когда встречала его на улице, говорила, что имеется долг по коммунальным платежам.
Свидетель ФИО5 пояснила, что является подругой истца. С ответчиком нет никаких отношений. Каждый день бывает в спорной квартире. Ни она, ни истец не работают. Как созвонятся, встречаются. Сидят в квартире или в зале. Квартира двухкомнатная. Мужские вещи в квартире не видела. Во второй комнате живет дочь. Квартира отремонтирована. Коммунальные услуги оплачивает истец. Ответчика не видно и не слышно. Его вещи в квартире не видела, его не видела.
Свидетель ФИО6 пояснил, что знает истца 5-6 лет. Помогал ей в спорной квартире сантехнику делать. Месяцев 10 встречались у нее в квартире. Был в зале, кухне, туалете. Ответчик в квартире не проживает. Его не видел там.
Суд, выслушав стороны, свидетелей, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с положениями ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.
Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей.
Согласно ч.1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище.
В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Частью 3 ст. 83 ЖК РФ установлено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т. п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехав в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т. п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами, семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам указано, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.
В силу статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи, то есть с письменного согласия других проживающих в жилом помещении на условиях социального найма лиц.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу положений ст. 305 ГК РФ Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В силу п. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов всех проживающих в этом жилом помещении.
Как установлено судом и следует из материалов дела, в квартире по адресу: зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2, ФИО7, ФИО8 (л.д.12). Брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 2 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).
Истец обращаясь с иском в суд ссылается на то, что ответчик после расторжения брака длительное время не проживает в квартир у, выезд носил добровольный характер. При этом, ответчик пояснил, что в квартире проживает, о рассмотрении дела узнал, получив повестку по почте. Коммунальные услуги не оплачивает. Свидетель ФИО4 поясняла, что дочь ушла проживать в съемную квартиру, а в квартире отсутствует свет и из-за задолженности по оплате коммунальных услуг могут отключить газ. Свидетели ФИО5,ФИО6 пояснили, что в квартире сделан ремонт, истец оплачивает коммунальные платежи. Свидетели находились только в одной комнате, либо на кухне, в туалете. Достоверно утверждать проживает ли в квартире ФИО2 не могут, т.к. появляются периодически. ФИО5, как правило бывает в дневное время, выходные проводит с семьей. ФИО6 также бывает периодически, заходит попить пиво. Свидетель ФИО4 пояснила, что ответчик, уйдя из квартиры, периодически в ней появляется. Пояснения носят противоречивый характер. Отсутствие временно ответчика не является основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Довод о том, что ранее квартира предоставлялась родителям истца на условиях договора социального найма и ответчик вселен, как член семьи истца, а в настоящее время брак расторгнут несостоятелен. Ответчик также зарегистрирован в квартире на условиях договора социального найма. Если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма
Доказательств того, что ответчик постоянно отсутствует в жилом помещении, и его выезд носит добровольный, и постоянный характер, вывез свои вещи, что ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём не представлено.
Исковые требования не обоснованы и не подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ОВМ ОМВД России по городскому округу Ступино о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: , р., снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в мотивированном виде.
судья Середенко С.И.
в мотивированном виде решение суда изготовлено 24 июня 2022 года
судья Середенко С.И.