Дело № (2025 года)

32RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года п.г.т. Красная Гора

Красногорский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Пожарицкой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Федорино Н.М.,

с участием истца ФИО2, его представителя ФИО3

ответчика ФИО4,

представителя органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО1,

помощника прокурора <адрес> Стук Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО1 обратился в Красногорский районный суд <адрес> с указанным исковым заявлением к ФИО4.

В обоснование своих требований истец указал, что она и её несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются собственниками (доля в праве ?) жилого помещения по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, право собственности на данное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С ответчиком ФИО4 она состояла в зарегистрированном браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик зарегистрирован и проживает в доме, соглашения о найме жилого помещения или о предоставлении права пользования с ответчиком не заключалось. Требование о добровольном выселении и снятии с регистрационного учета не исполнено. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, выселить и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель ФИО3 заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просили их удовлетворить в полном объеме. Истец суду пояснила, что в настоящее время в связи с переездом в другой населенный пункт (<адрес>) возникла необходимость в отчуждении дома, проживание ответчика нарушает ее права и права её несовершеннолетней дочери как собственников в распоряжении своим имуществом, так как совместное проживание невозможно в силу сложившихся неприязненных отношений из-за которых она была вынуждена съехать на съемную квартиру, а дочь в настоящее время временно (до приобретения жилого помещения в <адрес>) проживает у бабушки (её матери), в настоящее время достигнута договоренность о смене учебного заведения дочери.

Ответчик ФИО4 требования не признал, суду пояснил, что на содержание дочери ФИО1 и оплату коммунальных услуг им переводятся денежные средства истцу, что подтверждается выпиской банка по его счету. В 2020 году спорное жилое помещение было выделено ему на семью из трех человек по договору социального найма, право собственности было зарегистрировано на жену и дочь в равных долях, поскольку он ранее участвовал в приватизации. Считает, что после расторжения брака он не утратил право пользования жилым помещением.

Представитель органа опеки и попечительства администрации <адрес> ФИО5, действующая в интересах несовершеннолетней ФИО1, в судебном заседании пояснил, что с учетом обстоятельств дела в целях соблюдения прав ребенка, который совместно с отцом в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении не проживает, не возражала об удовлетворении требований истца.

Третье лицо (его представитель) МО МВД России «Клинцовский», извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания не явилось, причину неявки суду не сообщило, не просило о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не предоставило.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав представленные доказательства, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора полагавшего требования истца законными, допросив свидетеля ФИО6, суд приходит к следующему.

Статья 27 Конституции Российской Федерации в части первой закрепляет, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ч.1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Права собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним (ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации закреплено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства. Забота о детях, их воспитание - равное право и обязанность родителей.

Основополагающим нормативным правовым актом, регулирующим вопросы содержания несовершеннолетних детей и нетрудоспособных совершеннолетних детей, является Семейный кодекс Российской Федерации, которым закреплено право каждого ребенка на заботу и получение содержания от своих родителей (статьи 54, 60).

Защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий. Родительские права не могут осуществляться в противоречии с интересами детей. Обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (пункт 1 статьи 64, пункт 1 статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду показала, что с осени 2024 года ее внучка ФИО1 проживает совместно с ней, поскольку ее мать ФИО2 работает в <адрес>, а ее отец ФИО7 ведет себя агрессивно, выгнал их из дома по адресу: п.г.т. Красная Гора, <адрес>.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственниками (доля в праве по ? доли каждого) в жилом доме по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, являются ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 (истец).

Право собственности у истцов на данное жилое помещение возникло на основании решения Красногорского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении приватизации гражданам жилых помещений, находящихся в собственности МО «Красногорское городское поселения» и заключенного на его основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 право на приватизацию жилья использовал на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: д. Кашковка, <адрес>, в связи с чем его отказ от участия в приватизации жилья по адресу: <адрес>, п.г.т. Красная Гора, <адрес> не требовался.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО4, что следует из справки администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству о рождении ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ее отцом являются ФИО4, матерью ФИО8 1.

Брак между ФИО13 (ФИО6) Н.В. и ответчиком ФИО4 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес>, что следует из свидетельства о расторжении брака.

По утверждению истца, совместная жизнь с ответчиком ни ее, ни ее дочери невозможна в виду личных неприязненных отношений и возникающих на этой почве конфликтов, которые препятствуют их совместному проживанию.

О наличии конфликтов свидетельствует факт обращения ФИО2 в Отд.П. «Красногорское» МО МВД России «Клинцовский» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается материалом проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ о привлечении к административной ответственности ФИО4, который не пускал её в дом по адресу: п.г.т. Красная Гора, <адрес>.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что им на счет истца осуществляются переводы денежных средств на содержание ребенка ФИО1 и оплаты коммунальных услуг. В подтверждение доводам предоставил выписку по платежному счету на свое имя, открытого ДД.ММ.ГГГГ в ПАО Сбербанк, также ответчик пояснил, что спорное жилое помещение в 2020 году было выделено ему на семью из трех человек по договору социального найма (предоставив суду его копию).

Из предоставленной суду выписки Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежали жилые дома по адресам: пгт. Красная Гора, <адрес>, пгт. Красная Гора, пер. Майский, <адрес>, а также иные объекты недвижимости, расположенные на территории <адрес>).

При изложенных обстоятельствах, каких - либо документов и доказательств, свидетельствующих о наличии права пользования у ответчика спорным жилым помещением, суду не представлено и судом не установлено.

Представленные же ответчиком документы, свидетельствующие об оплате коммунальных услуг за электроэнергию, газ, вывоз ТКО за период с ноября 2024 года по январь 2025 года, не могут быть приняты во внимание судом, как доказательства несения бремя содержания спорного жилого помещения, поскольку потребителем данных услуг являлся исключительно сам ответчик.

Ответчику были направлены требования о добровольном снятии с регистрационного учета из жилого помещения, однако последним, данное требование не исполнено.

Учитывая, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу и её несовершеннолетней дочери жилом помещении обременяет их право как собственников на владение, пользование и распоряжение жилым помещением по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>, суд приходит к выводу о необходимости признать его утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.

При этом доводы ответчика о том, что спорное жилое помещение в 2020 году было выделено именно ему, при решении данного вопроса юридического значения не имеет, поскольку приобретение права собственности на него ответчиком, в связи с тем, что он ранее воспользовался своим правом на приватизацию иного жилого помещения, было не возможно.

С учетом совокупности добытых по делу доказательств, суд считает требования истца о выселении ответчика ФИО4 из жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, среди прочего, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу, об удовлетворении требований истца о выселении ФИО4 из спорного жилого дома, то он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>.

Выселить ФИО4 из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Красная Гора, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Красногорский районный суд <адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Г.В. Пожарицкая

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ