КОПИЯ
Дело № 2-848/2022 66RS0048-01-2022-000913-52
Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 ода.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Ревда Свердловской области 28 июня 2022 года
Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:
председательствующего судьи Карапетян И.В.
при секретаре судебного заседания ФИО9,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-848/2022 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Дегтярск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации городского округа Дегтярск о включении имущества в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адрес: , площадью 29 кв.м., в наследственную массу, после смерти ФИО7 и признании за ними права собственности в порядке наследования на данное имущество в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности.
В обоснование исковых требований истец указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО1 и ФИО2 являются дочерью и сыном, соответственно, по отношению к умершей. Наследодатель ФИО7 состояла в зарегистрированном браке с ФИО10 Однако он также умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 и ФИО2 являются в настоящий момент единственными наследниками по закону после смерти матери - ФИО7, других детей у наследодателя нет. Других наследников первой очереди не имеется. В течение установленного законом срока принятия наследства, истцы, как наследники первой очереди по закону, обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, с целью оформления своих наследственных прав, было заведено наследственное дело после умершей ФИО7 В результате им были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, как наследникам имущества ФИО7 Наследство на которое было выдано свидетельство, состояло из ? доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: . Право собственности на ? долю вышеуказанного наследства за каждым было зарегистрировано истцами. В наследственную массу после смерти ФИО7 не вошло недвижимое имущество: жилой дом, расположенный по адресу: . В отношении прав собственности наследодателя на вышеуказанный жилой дом истцы были дезинформированы, на момент открытия наследства и получения свидетельств о праве на наследство у них отсутствовали документы, удостоверяющие право ФИО7 на жилой дом. Кроме того, жилой дом не был поставлен на кадастровый учет и сведения о регистрации права собственности ФИО7 на 1/3 долю в жилом доме в ЕГРН отсутствовали. Справка № от 26.08.2021, выданная Западным бюро Технической инвентаризации и регистрации недвижимости, подтверждает принадлежность 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, ФИО7 на основании свидетельства о права на наследство по завещанию. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются в 1/3 доли – ФИО5, 1/3 доли – ФИО7 Наследственное имущество состояло из жилого дома, находящегося в совхозе «Чусовая», по , общей площадью 29 кв.м., с хозяйственными постройками и пр., принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Регистрационного удостоверения, выданного МП Ревдинским БТИ 12.04.1994 за № 100, на основании решения Дегтярского Исполкома от 20.04.1989 за №87. Договор зарегистрирован в Администрации г. Дегтярска под № 3202 от 02.09.1998. В соответствии со справочной информацией по объектам недвижимости в режиме онлайн, жилому дому 25.08.2021 присвоен кадастровый №. Согласно данных Отчета об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателями по 1/3 доли каждая в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по , являются ФИО4, ФИО5 Таким образом, доля наследодателя в праве общей долевой собственности на жилой дом составляет – 1/3, соответственно, наследственная масса после смерти ФИО7 состоит из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом. Однако, на момент оформления истцами своих наследственных прав, права ФИО7 на имущество в юридическом порядке не оформлены, жилой дом отсутствовал на кадастровом учете, сведения о регистрации права собственности ФИО7 на 1/3 долю в жилом доме в ЕГРН отсутствовали и отсутствуют. В настоящее время, истцы проживают в разных регионах, жилой дом расположен территориально в г. Дегтярске в п. Чусовая, обратившись к нотариусу истцам было указано, что для принятия и получения наследства, в отношении 1/3 доли в жилом доме необходимо включить данную долю в наследственную массу в судебном порядке и/или признать право собственности на 1/3 доли. Правопритязания третьих лиц на указанное имущество отсутствуют. За это время никем, в том числе местной администрацией, не оспаривалось владение жилым домом. Каких-либо требований в отношении жилого дома не заявлялось. В настоящее время истцы не имеют возможности оформить свое право собственности в отношении жилого дома после смерти матери.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, направили своего представителя.
Представитель истцов ФИО3, действующая на основании доверенности (л.д. 24-25), в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации городского округа Дегтярск в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела слушанием не заявлял.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, нотариус нотариального округа Дегтярск ФИО6, нотариус нотариального округа г. Екатеринбург в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, о чем в деле имеются заявления (л.д. 96, 97, 99).
Третье лицо - представитель Росреестра, в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
С учетом требования ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, выслушав пояснения представителя истцов, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статьям 1112, 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В силу статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
На основании статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Как установлено в судебном заседании, ФИО7 имела в собственности:
- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ,
- 1/3 доли на жилой дом, расположенный по адресу: - л.д. 127), в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д 19).
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти (л.д. 10).
ФИО1 и ФИО2, являющиеся детьми умершей ФИО7 (л.д. 11-12,13), обратились к нотариусу нотариальной палаты нотариального округа г. Екатеринбург с заявлениями о принятии наследства, после смерти матери, в связи с чем было заведено наследственное дело № (л.д. 68-94). Супруг умершей - ФИО10 от принятия наследства отказался (л.д. 70).
Таким образом, после смерти ФИО7, единственными наследниками первой очереди, принявшими наследство, являлись ФИО1 и ФИО2, а именно, ими было принято наследство в виде:
- ? доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную квартиру. Расположенную по адресу:
- ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ,
- ? доли на денежные вклады.
Каждому из истцов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю вышеуказанного имущества (л.д. 89-91).
При этом, в наследственную массу не была включена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , поскольку право собственности ФИО7 не было зарегистрировано, отсутствовали сведения об имуществе в ЕГРН.
Согласно выписке из ЕГРН, собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , являются ФИО4 и ФИО5 (л.д. 17-18).
Единственным документом, подтверждающим в настоящее время принадлежность данного имущества ФИО7, является справка Западного бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на основании свидетельства на наследство по завещанию, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО4, ФИО5, ФИО7 было зарегистрировано право по 1/3 доли за каждой на жилой дом, расположенный по адресу: (л.д. 16).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 – супруг ФИО7 (л.д. 14), о чем составлена актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). При этом, ФИО10 собственных детей не имел (л.д. 53).
После его смерти, единственными наследниками, принявшими наследство, являлись ФИО1 и ФИО2, что подтверждается копией наследственного дела № (л.д. 55-66). Наследственное имущество, принимаемое по закону, состояло из: - ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: , - ? доли на денежные вклады и компенсации (л.д. 55). На указанное имущество, истцам также были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на ? долю (л.д. 63-65).
Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества с состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.
В соответствии с п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Из пункта 34 постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Таким образом, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является безусловным основанием для отказа наследникам в признании права собственности на долю в жилом доме в порядке наследования, так как факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам (смерть гражданина), может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям. В данном случае справка БТИ.
Проанализировав вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО7 при жизни на законных основаниях владела спорным имуществом, соответственно, 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, входит в состав наследства, открывшегося после ее смерти.
Установив значимые для дела обстоятельства, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для включения в состав наследственной массы имущества, открывшегося после смерти ФИО7, в виде 1/3 доли в паве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 29 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .
Также, судом принимается во внимание документ, свидетельствующий о переименовании улиц - постановление администрации города Дегтярска Свердловской области от 05.08.1992 № 119 (л.д. 127), согласно которому было утверждено наименование улиц, в том числе, указана . И в настоящее время отсутствует наименование населенного пункта совхоз «Чусовая», полностью отсутствует того, о том, что произошла смена наименования населенного пункта и улицы с совхоз «Чусовая», , свидетельствует регистрация права собственности, на основании тех же самых документов, на 1/3 доли за каждой на жилой дом за сестрами ФИО7 – ФИО4, ФИО11, одновременно получившие наследство, уникальные характеристики жилого дома, а также адрес земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
При таких обстоятельствах, а также учитывая, что согласно представленным документам право собственности ФИО7 на спорное недвижимое имущество ответчик не оспаривают, третьи лица правовых притязаний на имущество не имеют, суд считает возможным признать за истцами право собственности на спорное недвижимое имущество.
Таким образом, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского округа Дегтярск о включении имущества в состав наследства, признании права собственности, удовлетворить.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, - 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 29 кв.м., кадастровый №.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой (паспорт <...>), право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 29 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем (паспорт <...>), право собственности на 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: , площадью 29 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности (внесении соответствующей записи в ЕГРП) ФИО1 и ФИО2 на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ревдинский городской суд Свердловской области.
Судья: И.В. Карапетян