Дело № 2-1107/2025

УИД: 26RS0023-01-2025-001486-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025г. город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего – судьи Шаталовой И.А.,

при секретаре – Овсянниковой А.А.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Минераловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, после уточнения исковых требований, о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 65 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с .............. по .............. в размере 22 313,69 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 4 000 рублей

В обоснование исковых требований указано, что задолженность ФИО2 возникла за пользованием жилым помещением в период с августа 2021 по июнь 2022.

Ранее в адрес ФИО2 направлялась досудебная претензия с требованием возвратить сумму задолженности в размере 65 000 рублей, а также начисленные проценты в размере 17 904,18 руб. (по состоянию на ..............). Однако никаких действий после получения досудебной претензии ФИО2 не сделано. Сумма процентов по договору займа на .............. составляет 22 313,69 руб.

В целях обеспечения своего права на получение квалифицированной юридической помощи ФИО1 обратилась к адвокату Ассоциации «Коллегии адвокатов СК на КМВ» ФИО5 Адвокатом были подготовлены досудебная претензия в адрес должника, а также исковое заявление о взыскании денежных средств. Согласно квитанции .............. от .............. на сумму 3000 рублей и .............. от .............. на сумму 5 000 рублей, которые были отплачены ФИО1

В судебном заседании истец ФИО1, исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении, просила удовлетворить в полном объеме. Дополнительно пояснила, что ответчик въехала в домовладение в августе 2021 года, в июле 2022 выселилась. Договор заключался в письменной форме, но она его потеряла, условиями договора было установлено, что ответчик ФИО2 должна была оплачивать за найм жилья 6 000 рублей и коммунальные платежи, однако указанные платежи не вносились ответчиком в полном объеме за 11 месяцев.

В судебном заседании ответчик ФИО2, исковые требования признала частично. Не возражала против удовлетворения требований о взыскании задолженности за пользование жилым помещением в размере 65 000 рублей. Возражала против удовлетворения требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что не сможет оплатить данную сумму, в связи тяжелым материальным положением.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу пункта 3 статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения.

Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательств в установленные сроки, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно материалам дела, ФИО1 с .............. на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: .............., пр-кт. 22 Партсъезда, .............., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющуюся у него объекты недвижимости №..............

Судом установлено и ответчиком ФИО2 не оспорено, что в августе 2021 года между истцом и ответчиком в письменной форме заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ............... По условия договора найма жилого помещения ФИО2 обязалась оплачивать стоимость пользования квартирой в размере 6 000 рублей, а также коммунальные платежи.

За период с августа 2021 по июнь 2022 ответчиком ФИО2 не исполнены в соответствии с договором обязательства по оплате стоимости пользования квартирой, в результате чего у ответчика образовалась задолженность в размере 65 000 рублей.

Истцом в материалы дела представлена копия расписки, составленной собственноручно ответчиком ФИО2, в которой последняя признает наличие задолженности по плате найма жилого помещения в размере 65 000 рублей и обязуется вернуть ...............

До настоящего времени задолженность за пользование жилым помещением не погашена.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию задолженность за пользование жилым помещением в размере 65 000 рублей.

Разрешая требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского Кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Приведенная норма предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства, в силу которых на должника возлагается обязанность по уплате кредитору процентов за пользование денежными средствами. При этом, по смыслу данной нормы, ее положения подлежат применению к любому денежному обязательству независимо от того, в материальных или процессуальных правоотношениях оно возникло.

Истцом представлен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ............... Согласно которому сумма процентов составляет 22 313,69 руб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики Правительство Российской Федерации вправе в исключительных случаях ввести на определенный срок мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами. Правительству Российской Федерации предоставлено право определить категории лиц, подпадающих под действие моратория.

Такой мораторий введен постановлением Правительства N 497.

По пункту 1 постановления Правительства N 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Исключения перечислены в пункте 2 постановления Правительства N 497. Ответчик в их число не входит.

Пунктом 3 Постановления Правительства N 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (1 апреля 2022 года) и действует в течение 6 месяцев.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона, то есть не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как разъяснено в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 27-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из перечисленных выше требований закона и актов его толкования следует, что с даты введения моратория (1 апреля 2022 года) на 6 месяцев прекращается начисление неустоек и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. За период действия моратория на возбуждение дел о банкротстве неустойки и штраф, предусмотренные Законом о защите прав потребителей, не взыскиваются с ответчика, на которого распространяется действие этого моратория.

Принимая во внимание, что истцом ФИО1 заявлены требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, в том числе, за период с 26 сентября 2022 года по 1 октября 2022 года, когда действовал мораторий, оснований для взыскания с ответчиков процентов за указанный период не имеется.

Соответственно, размер процентов, с исключением периода моратории составит: 22 233,55 руб. (22313,69 руб. – 80,14 руб.).

Вопреки доводам ответчика само по себе тяжелое материальное положение не освобождает должника от исполнения обязательства и не допускает одностороннего отказа от его исполнения, в силу закона это не влияет на наличие у истца права на получение процентов за пользование чужими денежными средствами.

Доводы ответчика о тяжелом материальном положении могут быть рассмотрены судом при разрешении вопроса отсрочки или рассрочки исполнения решения суда при обращении ответчика с таким заявлением.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В силу пункта 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

В подтверждение несения расходов по оплате услуг представителя ФИО1 представлена квитанция к приходному кассовому ордеру .............. от .............. на сумму 3 000 рублей, основание: составление досудебной претензии; квитанция к приходному кассовому ордеру .............. от .............. на сумму 5 000 рублей, основание: составление искового заявления.

Согласно материалам дела, представителем проделана следующая работа: составление искового заявления на четырех листах (Том 1 л.д. 4-7), составление претензии о возврате долга по расписке на двух листах (Том 1 л.д.14-15).

Оценив проделанную представителем истца работу и представленные доказательства понесенных истцом расходов, исходя из конкретных обстоятельств настоящего дела и принимая во внимание характер спора, учитывая объем и сложность работы представителя, продолжительность времени, необходимой для ее выполнения, объем составленных процессуальных документов - исковое заявление, претензия о возврате долга по расписке, частичное удовлетворение требований, суд пришел к выводу о взыскании судебных расходов в размере 7 992,00 рублей, отказав во взыскании оставшейся суммы 08 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные расходы по уплате государственной пошлины – 4 000 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (.............. г.р., паспорт .............., выданный .............. Отделом УФМС России по Ставропольскому краю в Минераловодском районе) в пользу ФИО1 (.............. г.р., паспорт .............., выданный .............. Моздокским РУВД Республики Северная Осетия-Алания) задолженность за пользование жилым помещением в размере 65 000 (шестьдесят пять тысяч) рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.10.2022 по 26.03.2025 в размере 22 233, 55 руб.; расходы на оплату услуг представителя в размере 7 992 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Во взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 80,14 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 8 руб. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд Ставропольского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 16 июня 2025 года.

Судья И.А. Шаталова