Решение по делу № 2-2/272/2023 от 08.08.2023

Дело № 2-2/272/2023 Копия

УИД 43RS0034-02-2023-000314-28

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года г.Белая Холуница Кировской области

Слободской районный суд Кировской области (г. Белая Холуница) в составе председательствующего судьи Черных О.Л.,

при секретаре судебного заседания Трапезниковой Д.С.,

с участием истца ФИО1,

заместителя прокурора Белохолуницкого района ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2/272/2023 (УИД 43RS0034-02-2023-000314-28) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ей на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Ранее собственником данной квартиры являлась ее мать ФИО7, которая зарегистрировала ответчика в данном жилом помещении. ФИО4 проживала с ее (истца) братом ФИО8, но в зарегистрированном браке они не состояли, детей не имели, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняли. В связи со смертью брата, все отношения с ответчиком прекращены. В данной квартире находятся вещи ответчика: фотографии, одежда, стиральная машина. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, что создает препятствия при продаже квартиры. Просит признать ответчика ФИО4 утратившей право пользования вышеуказанным жилым помещением, выселить из него и снять с регистрационного учета в органах миграционной службы.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивала, пояснив, что ФИО4 длительное время проживала с ее братом ФИО8, была прописана в квартире по ее просьбе с разрешения собственника квартиры ФИО7 (мамы истца). Примерно 4 года назад ответчик с ФИО8 переехали на постоянное место жительства в <адрес>, где снимали жилье и работали. При этом они злоупотребляли спиртными напитками. Расходы по жилью и оплате коммунальных услуг всегда несла ФИО7 После смерти ФИО8 ответчик в квартиру также не приезжала, в похоронах участия не принимала, наследство не оформлялось. Поскольку она (истец) является единственным наследником после мамы ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ был оформлен договор дарения. Маму она перевезла проживать к себе, квартиру намерены продать. После приобретения квартиры коммунальные услуги оплачивает она. В квартире имеются вещи ФИО4, которые она изначально привезла и которыми она длительное время не пользовалась. Добровольно сняться с учета и забрать вещи ответчик отказалась.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, указав, что с исковыми требованиями ФИО1 согласна.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – группа по предоставлению государственной услуги в сфере миграции в Белохолуницком районе отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» в письменном отзыве указали, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4 Сведений, на каком основании она была зарегистрирована, представить не имеется возможности в связи с истечением срока хранения дела. В случае удовлетворения иска ТП УФМС произведет снятие ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995.

Заслушав пояснения истца, заключение заместителя прокурора ФИО6, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Право на жилище закреплено в ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится ряд гарантий реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо принадлежащего ему жилья.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В силу ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании п.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.209, ч.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – ППВС от 02.07.2009 №14) вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч.1 ст.31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (ст.55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из содержания приведенных положений ч.1 ст.31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 ППВС от 02.07.2009 №14 судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ст.56 ГПК РФ).

В судебном заседании установлено, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 безвозмездно передает в собственность дочери ФИО1 принадлежащую ей на праве собственности квартиру по адресу: <адрес> (л.д.16). То есть, ФИО1 является собственником данного жилого помещения.

Право собственности ФИО1 на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Кировской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена соответствующая регистрационная запись за № (л.д.7-8).

Из справки группы по предоставлению государственных услуг в сфере миграции в Белохолуницком районе отдела по вопросам миграции МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженка <адрес>. Сведений, на каком основании она была зарегистрирована, представить не имеется возможности в связи с истечением срока хранения дела.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 была вселена в спорное жилое помещение собственником квартиры ФИО7 и проживала с ее сыном ФИО8

Согласно представленным в материалы дела платежным документам Кировского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в <адрес>» плательщиком коммунальных услуг в спорной квартире является ФИО7 (л.д.9-11).

ФИО8 и ФИО4 оплату коммунальных платежей не производили. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ИР № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Доказательства заключения какого-либо соглашения между ФИО7 и ФИО4, а впоследствии между ФИО1 и ФИО4 о праве пользования последней спорным жилым помещением суду не представлены.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ФИО4 направлена претензия-требование о снятии с регистрационного учета, которая оставлена без ответа (л.д.13).

Из рапорта, представленного ст.УУП ОП «Белохолуницкое» МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по вышеуказанному адресу проживает ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая при беседе пояснила, что ФИО4 не проживает в данной квартире на протяжении длительного времени, свои вещи (верхняя одежда, диван) из квартиры не забирает.

Согласно характеристике ст.УУП ОП «Белохолуницкое» МО МВД России «Слободской» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, проживала по данному адресу в 2019-2020 гг. За период проживания характеризовалась отрицательно по причине злоупотребления спиртными напитками, нарушения общественного спокойствия в ночное время, инициирования семейно-бытовых конфликтов. По характеру скрытная, в состоянии опьянения склонна к проявлению агрессии. В настоящее время место жительства ФИО4 не установлено. На профилактическом учете в ОП «Белохолуницкое» не состоит.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 членом семьи собственника ФИО1 не является, расходов по содержанию жилого помещения не несет, каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право проживания в спорном жилом помещении, не заключалось, иных оснований для сохранения за нею права пользования жилым помещением не имеется.

Доказательств несения бремени содержания жилого помещения, оплаты коммунальных услуг ФИО4 суду не представлено. Отсутствие (не проживание) ответчика в жилом помещении носит постоянный характер, каких-либо препятствий в пользовании домом со стороны других лиц, ей не чинились.

Суд приходит к выводу, что ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, и в связи с наличием личных вещей в спорной квартире она подлежит выселению из нее.

При этом суд учитывает, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Поскольку регистрация ответчика ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей жилым помещением, а в силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд приходит к выводу о признании ответчика ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из вышеизложенного следует, что в случае принятия решения судом о признании лица утратившим права пользования жилым помещением, оно подлежит снятию с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 руб., уплаченные по чеку-ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1

Выселить ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты>, в пользу ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты>, судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 (триста) руб.

Решение суда является основанием для снятия лица, утратившего право пользования жилым помещением, с регистрационного учета в миграционном органе.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области (непосредственно или в г.Белая Холуница) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 08.08.2023.

Судья подпись О.Л. Черных

Копия верна:

Судья О.Л. Черных

Секретарь