Дело № 2-1-2910/2022 УИД: 64RS0042-01-2022-004712-81

Решение

именем Российской Федерации

16 июня 2022 г. г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Ребневой Е.Б.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Щеголевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО3, ответчика ФИО5, прокурора Хворостенко Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО9 к ФИО5 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: . В качестве членов семьи нанимателя в договоре указаны: ответчик ФИО2 - жена нанимателя; ФИО10 – сын. В настоящее время в указанной квартире истец проживает один, так как с июня 2020 года с ФИО2 фактически брачные отношения прекращены, она забрала все свои вещи и сына и одномоментно выехала из жилого помещения. В связи с утратой чувства и потерей семейных связей брак между истцом и ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается решением мирового судьи судебного участка № . В связи с тем, что ответчик на протяжении двух лет в квартире не проживает, бремени содержания за жилое помещение не несет, за наем и коммунальные услуги не оплачивает, желания вернуться в квартиру не проявляет, о намерении сохранить за собой право пользования данным жилым помещением не заявляет, то договор социального найма с ответчиком следует считать расторгнутым с июня 2020 года. Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: снять ФИО2 с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. К доводам письменных возражений просила суд отнестись критически, поскольку объективных и допустимых доказательств в их подтверждение не представлено. Допрошенный в судебном заседании свидетель подтвердила, что истец проживает один и женских вещей в квартире истца не имеется. Обстоятельства того, что ФИО2 добровольно выехала из квартиры и вывезла свои вещи, указывают на утрату ею права пользования на спорное жилое помещение.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании представила письменные возражения, по доводам которых просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Дополнительно пояснила, что выехала из квартиры из-за ссоры с мужем, при этом забрала вещи первой необходимости, нажитое в браке имущество по – прежнему все находится в квартире. Совместное проживание ее и сына с истцом не представляется возможным, так как истец настроен агрессивно, поэтому им с сыном приходится снимать квартиру. Доступ в квартиру у нее не имеется, истец забрал ключи и поменял замки, поскольку имеющимися у сына ключами квартиру открыть не получается. Просила отнестись критически к показаниям свидетеля, которая представилась соседкой, поскольку она не проживает по указанному ею адресу и соседкой ФИО1 не является.

Представители третьих лиц несовершеннолетнего ФИО10, Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявили. Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» по представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, заключение прокурора ФИО6, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Пунктом 1 ст. 8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч.1 ст. 40).

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖКХ администрации муниципального образования (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения площадью 43 кв.м. по адресу: (л.д. 11-12). Первоначальный договор найма служебного жилого помещения заключен ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 3 –х человек. Указанное жилое помещение предоставлено семье ФИО11 из 2 –х человек, как нуждающимся в улучшении жилищных условий на основании решения жилищной комиссии при администрации Энгельсского муниципального района 25.11. 2008 г. в качестве служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда. При рождении сына состав семьи изменен (ответ Комитета ЖКХ от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями).

Согласно п. 3 указанного договора социального найма, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 – жена и ФИО10 - сын.

Согласно справке ОАО «ЕРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрирован истец ФИО1 и его члены семьи ФИО2 и несовершеннолетний ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается паспортом (л.д. 14, 15). По сведениям поквартирной карточки семья ФИО11 имеет регистрацию с 27.03. 2009 сведениям ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» по от ДД.ММ.ГГГГ, поступившим на запрос суда, ответчик ФИО2 значится зарегистрированной по адресу: 27.03. 2009 г.

ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата вступления решения в законную силу), что подтверждается свидетельством о регистрации брака, копией резолютивной части решения мирового судьи судебного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости ФИО2 на праве собственности недвижимого имущества не имеет.

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО2 из квартиры выселилась добровольно, в ней не проживает и не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии с со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 2. ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В соответствии с п. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч. 2 указанной статьи).Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Верховный Суд РФ в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» указал, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (часть 1 статьи 27, часть 1 статьи 40).

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», из которых следует, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из искового заявления следует, что ФИО2 проживает по другому адресу: , пр.-т Строителей, , при этом не выполняет обязанностей члена нанимателя жилого помещения по месту регистрации: , не проживает в квартире с июня 2020 года.

Однако из письменных возражений и пояснений ответчика следует, что ФИО2 примерно в летнее время 2020 года из-за ссоры с супругом, взяв личные вещи, была вынуждена покинуть спорное жилое помещение вместе с несовершеннолетним сыном и снять другое жилье (адрес не указывается ответчиком), в дальнейшем супруг ФИО1 забрал у нее ключи и доступа в квартиру она не имела. Она неоднократно пыталась сохранять семейные отношения вплоть до расторжения брака, однако из-за агрессивного поведения истца, отсутствия взаимопонимания сохранить семью не получилось. Вместе с тем, в спорной квартире имеется совместное нажитое супругами ФИО11 имущество, до расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ между супругами осуществлялись денежные переводы, оказывалась друг другу материальная поддержка. Возможности войти в квартиру из-за отсутствия ключей у ФИО2 не имеется, чем осложняется ее возвращение в квартиру. Доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма истцом не предоставлено; доводы стороны ответчика истцом не опровергнуты.

Доводы ответчика о том, что они вместе с ФИО1, поскольку на него оформлены лицевые счета, производили оплату за жилищные и коммунальные услуги подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями, согласно которым задолженности не имеется. Сведений обратного в материалах дела не представлено.

Доводы стороны ответчика о том, что выезд из спорного жилого помещения ФИО2, будучи находящейся в брачных отношениях с ФИО1, носит вынужденный характер из-за конфликтных отношений в семье, приведших к расторжению брака, стороной истца не опровергнут. Из представленной в материалы дела переписки прослеживается, что между ФИО1 и ФИО2 сложились конфликтные отношения.

Представленные ответчиком сведения о выплате кредитов, оформленных для приобретения совместной собственности супругов в спорное жилое помещение, наличие совместно нажитого имущества супругов в спорном жилом помещении и отсутствие сведений об их разделе, денежные переводы друг другу указывают на то, что наниматель ФИО1 поддерживает отношения со своими членами семьи, что указывает на временное отсутствие их в спорном жилом помещении.

Также доводы ответчика о том, что ФИО1 забрал у нее ключи от спорного жилого помещения, не опровергнуты стороной истца, поскольку доказательств о том, что ФИО2 имеет беспрепятственный доступ в спорное жилое помещение не представлено.

Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7, не указывают на обстоятельства того, что ФИО2 добровольно выехала и утратила права пользования спорным жилым помещением.

Вместе с тем суд принимает во внимание обстоятельства того, что спорное жилое помещение предоставлено супругам ФИО11, брак которых расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, на равных правах и обязанностях в связи с необходимостью улучшения их жилищных условий и рождением сына. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в деле документами.

Доводы истца о том, что ФИО2 имеет право пользования квартирой, принадлежащей ее матери ФИО8, не нашли своего подтверждения и опровергаются представленными в материалы дела документами о приватизации квартиры, нанимателем которой является ФИО8

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии достаточных допустимых доказательств подтверждения добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Временное отсутствие ФИО2 в спорном жилом помещении из-за наличия конфликтных семейных отношений, приведших к расторжению брака, не указывает на утрату ею права пользования квартирой по адресу: .

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Часть 1 ст. 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что законных оснований для признания ответчика утратившим право пользования квартирой по вышеуказанному адресу в настоящее время не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об утрате права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционном порядке в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд .

Председательствующий: подпись

Верно

Судья Е.Б. Ребнева