УИД: 16RS0017-01-2025-000192-15

дело №2-356/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 апреля 2025 г. гор. Кукмор

Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Дмитриевой Т.Е.,

при секретаре Грачевой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Палатой имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан заключен договор аренды земельного участка№, кадастровый №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - склады, по адресу: <адрес>. Договор аренды и право аренды были зарегистрированы в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном земельном участке построено нежилое здание – склад, предназначенное для хранения имущества, площадью 144,2 кв.м. с фундаментом, материал стен из сэндвич-панелей.

Однако, в связи с истечение срока аренды земельного участка он не может зарегистрировать право собственности на склад и вынужден обратиться в суд. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет складом и земельным участком. При строительстве и ведении в эксплуатацию склада, не были нарушены нормы и правила строительства.

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на указанное здание склада.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. ст. 131 и 219 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним и возникает это право на вновь создаваемое недвижимое имущество именно с момента такой регистрации.

Следовательно, для истца решение суда повлечет и правовые последствия в виде возможности оформления прав на возведенное строение в установленном законом порядке.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Статья 607 ГК РФ предусматривает передачу в аренду земельных участков, а также устанавливает, что законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков.

В силу ст. ст. 610, 621 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора, при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Судом установлено, что по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 468 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – склады, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, у ФИО2 в аренде находится земельный участок, общей площадью 468+/-8 кв. м, с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, срок действия аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 установлены ограничения прав и обременение на данный объект недвижимости.

По данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ году возведено нежилое здание (В) площадью 144,2 кв. м.

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, в результате натурного обследования выявлено: на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, с кадастровым номером земельного участка № имеется здание, наименование – склад, назначение – нежилое, этажность – 1, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ г., общая площадь – 144,2 кв.м., материал стен – из прочих материалов (сэндвич-панель). Здание выходит за пределы своего участка, на земельный участок с кадастровым номером №, собственником которого является истец.

Органами местного самоуправления к ФИО2 никаких требований об изъятии земельного участка, либо о сносе строения, либо о необходимости проведения торгов на земельный участок - не предъявлялось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что нежилое здание – склад возведен на предоставленном в аренду земельном участке в период действия договора аренды и не противоречит разрешенному использованию земельного участка. Доказательств нарушения прав арендодателя либо третьих лиц введением в гражданский оборот спорного объекта капитального строительства не имеется, в связи с чем исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к Палате имущественных и земельных отношений Кукморского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО2 (№ №) право собственности на нежилое здание - склад, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, площадью 144,2 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Дмитриева Т.Е.