УИД 38RS0№-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации Молодежного муниципального образования к ФИО1 о признании результатов межевания земельного участка недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Молодежного муниципального образования обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит: признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: .... разводная; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ данного земельного участка; установить, что решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .... разводная, а также его графической части (графики) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что администрация Молодежного муниципального образования в соответствии со ст. 72 ЗК РФ, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от **/**/**** « 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» является уполномоченным органом на проведение земельного надзора, соблюдения лицами земельного законодательства РФ на подведомственной территории. Ответчику ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .....

В ходе осмотра территории выявлено, что ответчиком был произведен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, при котором земельный участок ответчика был фактически размещен (поставлен в ГКН) на землях общего пользования - территории береговой полосы залива Иркутского водохранилища реки Ангара, .....

При этом, согласование схемы расположения со смежными землепользователями, в том числе с администрацией, ответчик не осуществил. Новое местоположение границ земельного участка не соответствует правоустанавливающим документам и документам, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании.

Под видом уточнения границ земельного участка в собственность ФИО1 переданы земли, государственная собственность на которые не разграничена, в обход процедуры предоставления земельных участков, предусмотренной Земельным кодексом Российской Федерации.

Земельный участок ответчика без установленных законом РФ оснований фактически размещен на территории земель общего пользования, что нарушает публичный порядок и права и законные интересы истца, так и третьих лиц. В качестве меры исполнения решения суда, полагаем необходимым заявить требование об исключении Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости.

В судебное заседание представитель истца администрации Молодежного муниципального образования не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом, согласно заявлению, просил рассматривать дело в его отсутствие. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд ограничивается исследованием доказательств, представленных истцом.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от **/**/**** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (часть 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (часть 2).

В кадастр недвижимости вносятся, в том числе следующие основные сведения об объекте недвижимости: кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости (пункты 2, 3 части 4).

Из анализа указанных норм права следует, что основными характеристиками земельного участка является его кадастровый номер и местоположение границ.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от **/**/**** №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что **/**/**** на кадастровый учет под кадастровым номером № поставлен земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: .... разводная; категория земель – земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – ведение личного подсобного хозяйства; границы земельного участка в соответствии с действующим законодательством не установлены.

**/**/**** на указанный земельный участок зарегистрировано право собственности ФИО1 на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от **/**/**** №.

Сведения о местоположении земельного участка внесены в ЕГРН **/**/**** на основании заявления ФИО1, межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением границ местоположения границ и (или) площади земельного участка.

В ходе осмотра территории выявлено, что ответчиком был произведен государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, при котором земельный участок ответчика был фактически размещен на землях общего пользования - территории береговой полосы залива Иркутского водохранилища реки Ангара, ...., что следует из акта осмотра земельного участка № от **/**/****.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО4, в разделе межевого плана от **/**/****, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, в отношении спорного объекта сведения, обосновывающие местоположение границы участка, не представлены. При подготовке межевого плана, кадастровый инженер не использовал картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и или) землеустроительную документацию, хранящуюся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства. В разделе «Сведения об уточняемых земельных участках описание закрепление характерных точек границ участка отсутствует. Земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства. При изучении фотопланов местности установлено, что в период с 2004 г. по 2020 г. подобная деятельность на земельном участке не осуществлялась. Государственный кадастровый учет в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № осуществлен в нарушение положений ст. 39. ст. 40 Федерального закона от **/**/**** № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности - В акте согласования местоположения границ земельного участка отсутствуют личные подписи всех заинтересованных лиц или их представителей. Согласование со смежными землепользователями не проведено. Межевание участка осуществлено без учета фактического землепользования.

Учитывая изложенное, принимая во внимание допущенные нарушения при проведения межевых работ, определении границ земельного участка, суд находит требования истца законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Решение суда является основанием для исключения сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., а также его графической части (графики) из Единого государственного реестра недвижимости без прекращения права собственности на данный земельный участок.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета .... государственная пошлина в размере 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Молодежного муниципального образования к ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ....; категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ...., а также его графической части (графики) без прекращения права собственности на данный земельный участок.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья

Т.Ю. Сорокина