УИД 72RS0012-01-2022-000412-15

№ 2-248/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. КазанскоеКазанского районаТюменской области

18 августа 2022 года

Казанский районный суд Тюменской области

в составе председательствующего судьи Вьюховой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Гапеева В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Казанского муниципального района, администрации Ильинского сельского поселения об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями к администрации Казанского муниципального района и администрации Ильинского сельского поселения. Свои требования мотивирует следующим:

Распоряжением администрации Казанского муниципального района №134 от 16 февраля 2022 года была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительно согласовано предоставление в аренду земельного участка площадью *** кв.м., расположенного по адресу: . Для заключения договора аренды образуемого земельного участка было необходимо произвести межевание земельного участка. Кадастровым инженером Е был подготовлен межевой план земельного участка, который сдан в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тюменской области». Уведомлением о приостановлении государственного кадастрового учета от 18 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-149889775/1 Управлением Росреестра по Тюменской области кадастровый учет земельного участка был приостановлен в связи с наложением границ образуемого земельного участка, с границами земельных участков с кадастровыми номерами №, входящих в состав единого землепользования №.

В ЕГРН сведения о правах в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № отсутствуют. Границы земельных участков с кадастровыми номерами № не установлены на местности, а были внесены в ГКН декларативным способом, что, по мнению истца, дает основания полагать, что именно границы данного земельного участка внесены в ГКН неправильно и без законного основания, что привело к наложению границ с образуемым земельным участком.

Земельные участки с кадастровыми номерами № не являются самостоятельными участками, а входят в состав единого землепользования с кадастровым номером №, в исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка было отказано.

Просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Истец ФИО1, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлённым о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства не заявлял, в телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Лица, участвующие в деле, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не заявляли.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 по следующим основаниям:

ФИО1 обратился в администрацию Казанского муниципального района с заявлением о предоставлении ему земельного участка в аренду для сенокошения на территории Ильинского сельского поселения. На основании данного заявления администрацией Казанского муниципального района было вынесено распоряжение № 134 от 16 февраля 2022 года, которым утверждена схема расположения земельного участка по адресу: , на кадастровом плане территории для сенокошения, на ФИО1 возложена обязанность по обеспечению проведения кадастровых работ в отношении земельного участка (л.д. 19).

На основании указанного распоряжения и утвержденной схемы кадастровым инженером Е по заявлению истца были проведены кадастровые работы в отношении данного земельного участка (л.д.21-31).

Из уведомления от 18 апреля 2022 года № КУВД-001/2022-14988975/1, вынесенного Ишимским межмуниципальным отделом Управления Росреестра по Тюменской области, следует, что государственный кадастровый учет в отношении земельного участка, расположенного по адресу: , приостановлен, поскольку одна из границ данного земельного участка пересекает границы обособленных земельных участков с кадастровыми номерами № входящих в единое землепользование №, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. Для устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета заявителю рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру с целью внесения изменений в межевой план (л.д. 33).

Из информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области от 25 июля 2022 года № 14-29/22-9366-ЭК следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № являются обособленными земельными участками, входящими в состав единого землепользования с кадастровым номером № (л.д. 55).

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от 25 июля 2022 года сведения о зарегистрированных правах на земельные участки с кадастровыми номерами № отсутствуют, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтённые» (л.д. 56-164).

Таким образом, наличие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не позволяет истцу поставить на кадастровый учёт предоставленный ему земельный участок.

В настоящее время во внесудебном порядке устранить данное нарушение не представляется возможным в связи с отсутствием правообладателей спорных земельных участков.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 1 июля 2022 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, подлежит исправлению, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд приходит к убеждению, что имеющиеся в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № внесены ошибочно. Допущенные ошибки нарушает права и законные интересы истца. Исключение из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № не повлечет нарушения чьих-либо прав и законных интересов, поскольку правообладатель данного земельного участка отсутствует, в установленном законом порядке права на данный земельный участок ни за кем не зарегистрирован.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 в полном объеме и исключении из ЕГРН сведений о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в редакции закона от 2 августа 2019 года) «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 16 сентября 2019 года), ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Казанского муниципального района, администрации Ильинского сельского поселения об исключении из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельных участков с кадастровыми номерами №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Казанский районный суд Тюменской области.

Решение в окончательной форме изготовлено в печатном варианте в совещательной комнате.

Председательствующий судья: /подпись/ Н.В. Вьюхова

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-248/2022 и хранится в Казанском районном суде Тюменской области.

Судья

Казанского районного суда Н.В. Вьюхова