Дело № 2-4507/2025

64RS0046-01-2025-006158-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2025 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Масаловой Ю.В., при ведении протокола секретарем Гуськовой М.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Панорама», акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные ресурсы, разделении задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО1, обратилась в суд с иском к ООО УК «Панорама», АО «Энергосбыт Плюс», ФИО2, в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; разделить имеющуюся задолженность, образовавшуюся за последние три года в размере 45 261 руб. 18 коп. (из них – 25337 руб. 24 коп. пени) – ПАО «Энергосбыт» и 7 883 руб. 96 коп. (из них 1081 руб. 96 коп. пени) – ООО «СарРЦ» (УК «Панорама») в равных долях; обязать ООО УК «Панорама», АО «Энергосбыт Плюс» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировала тем, что она является собственником ? части жилого помещения по указанному адресу, собственником квартиры совместно с истцом является отец истца – ФИО2

В квартире проживает один ответчик, истец в спорной квартире не проживала и не проживает. Ответчик не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец неоднократно оплачивала коммунальные услуги, долги ответчика вменяют ФИО1,, арестовывают счета, что подтверждается справкой по взысканиям.

В связи с тем, что в судебном порядке возможно установить порядок и размер участия в оплате за содержание жилья и коммунальные ресурсы, истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчикам.

В судебном заседании истец ФИО1, просила удовлетворить иск в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

От представителя третьего лица АО «Ситиматик» поступил письменный отзыв на иск, в котором указано, что вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные ресурсы будет являться основанием для раздельного начисления платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Представители ответчиков ООО УК «Панорама», АО «Энергосбыт», ответчик ФИО2, представители третьих лиц ООО «СарРЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», МУПП «Саратовводоканал», Саратовский филиал АО «Ситиматик», Фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Саратовской области в судебное заседание не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, представитель третьего лица ООО «СарРЦ» просил рассмотреть дело в отсутствие представителя общества.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным перейти к рассмотрению дела по существу с отсутствие не явившегося ответчика, представителей ответчиков и третьих лиц.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом (п. 2 ст. 10 ГК РФ).

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 3, ч. 1 ст. 4 ГПК РФ, п. 1 ст. 11 ГК РФ защите в суде подлежат нарушенные или оспариваемые права и законные интересы заявителя.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки, признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношений; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении соглашения - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения и члены его семьи несут бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п.11 названного постановления плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Применительно к положениям статьи 155, статьи 156, статьи 158 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников (нанимателя и членов его семьи) в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Поскольку между собственниками не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.

Судом установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности истца и ответчика (по ? доли у каждого) с ДД.ММ.ГГГГ.

Собственники не пришли к соглашению о разделе лицевых счетов, выставляемых на оплату оказываемых жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить порядок и размер участия собственников <адрес> в оплате коммунальных услуг, по содержанию жилья пропорционально размеру долей в праве долевой собственности.

Следовательно, размер участия собственников данной квартиры в оплате услуг: по содержанию помещения, водоотведению, водоснабжению, электроэнергии, газоснабжению, оплате взносов на капитальный ремонт, отоплению, вывозу твердых коммунальных отходов подлежит определению в следующем порядке: истцу ФИО1, - 1/2 доли, ответчику ФИО2 – 1/2 доли.

Требования, предъявленные к ООО УК «Панорама», АО «Энергосбыт Плюс» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат, так как указанная обязанность у ответчиков могла возникнуть лишь при обращении всех собственников квартиры с предоставлением соглашения о разделе лицевых счетов.

Основанием для выставления собственникам <адрес> отдельных платежных документов ООО УК «Панорама», АО «Энергосбыт Плюс», а также ПАО «Т Плюс», ООО «СарРЦ», ООО «СПГЭС», ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», Саратовский филиал АО «Ситиматик», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Саратовской области» будет являться предоставление копии настоящего решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Исковые требования ФИО1, о разделе имеющейся задолженности, образовавшейся за последние три года в размере 45 261 руб. 18 коп. (из них – 25337 руб. 24 коп. пени) – ПАО «Энергосбыт» и 7 883 руб. 96 коп. (из них 1081 руб. 96 коп. пени) – ООО «СарРЦ» (ООО УК «Панорама») в равных долях не подлежат удовлетворению, поскольку в силу закона уже предполагается равная обязанность сособственников квартиры по оплате за коммунальные услуги, содержание жилья, так как исходя из положений статьи 158 ЖК РФ, статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности соразмерно со своей долей обязан участвовать в уплате обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению, а кроме того, до момента определения решением суда участия собственников жилья в расходах на оплату жилья платежи начислялись на квартиру в целом.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Панорама», ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за содержание жилья и коммунальные ресурсы, разделении задолженности по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья, обязании заключить отдельные соглашения – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками ФИО1, и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику.

В удовлетворении остальной части иска ФИО1, к акционерному обществу «Энергосбыт Плюс», обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Панорама», ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Саратова.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2026 года.

Судья: