Дело № 2-482/2023 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 сентября 2023 года г.Чаплыгин
Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:
Председательствующего судьи Плехова Ю.В.
при секретаре Амплеевой С.А.
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
Исковые требования мотивировала тем, что указанный жилой дом, в котором ФИО2 проживает и зарегистрирована по месту жительства, был предоставлен её семье АОЗТ «Победа» в связи с нахождением в трудовых отношениях, будучи работником совхоза. Ордер на жилой дом не выдавался.
В указанном жилом доме также до своей смерти был зарегистрирован и проживал супруг истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
В настоящее время жилой дом на балансе нигде не состоит и право собственности на него не зарегистрировано.
Имея намерения на приватизацию данного жилого дома, истец обратился в администрацию сельского поселения Жабинского сельсовета, однако реализовать данное право не имел возможности, ввиду того, что жилищный фонд, в состав которого входит жилой дом, не передан в муниципальную собственность и хозяйственное ведение сельской администрации.
В судебное заседание истец ФИО2 не явилась извещена надлежаще о дате месте и времени слушания дела.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в нем, просила суд иск удовлетворить, признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке приватизации.
В судебное заседание ответчик в лице представителя администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области не явился, извещен о месте, дате и времени судебного заседания надлежащим образом. В суд представлено заявление главы администрации сельского поселения Жабинский сельсовет ФИО4 о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, против удовлетворения исковых требований не возражает.
Изучив объяснения представителя истца, отсутствие возражений со стороны ответчика и его признание иска, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
К такому выводу суд приходит по следующим основаниям.
В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья есть бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших жилые помещения - по месту бронирования жилых помещений.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Согласно статье 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
В соответствии со статьей 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Статьей 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона, закрепление права граждан на приватизацию предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, а также на обеспечение гражданам возможности улучшать свои жилищные условия, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, осуществлять с ним сделки на рынке недвижимости.
Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации такого права.
В соответствии со ст.8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно разъяснений, содержащихся в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом установлено, что жилое помещение с кадастровым номером № является жилым домом, общей площадью 96,1 кв.м., расположено по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимости отсутствуют, что подтверждается сведениями об объекте.
Согласно сведений предоставленных администрацией сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следует что жилой дом расположенный по адресу: <адрес> Жабинский сельсовет, <адрес>, на балансе администрации сельского поселения не состоит и не значится в реестре муниципальной собственности сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области. В данном жилом доме проживал совместно с со своей супругой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ.
Продолжая проживать в вышеуказанном жилом доме ФИО2 осуществляет уход за жилым помещением, оплачивает обязательный коммунальные платежи, что подтверждается письменными доказательствами факта уплаты платежей.
Оснований сомневаться в объективности данных доказательств у суда не имеется, каких-либо доказательств, опровергающих указанные обстоятельства, ответчиком суду не представлено. Право истца по пользованию спорным жилым помещением ответчиком не оспорено.
В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, оценивая в совокупности представленные доказательства, сопоставляя их с указанной нормой материального права, суд приходит к выводу, что истец пользуется жилым домом, с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора найма, поскольку имеет все права и несет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Судом также установлено, что занимаемое истцом жилое помещение не относится к числу жилых помещений, не подлежащих приватизации, перечисленных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».
Вместе с тем судом установлено, что в настоящее время истец не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения по независящим от него причинам, поскольку данная квартира не включена в реестр муниципальной собственности администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области, следовательно, её право на участие в приватизации нарушено, а потому суд считает, что данное право подлежит восстановлению в судебном порядке, в связи с чем, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Оснований для отказа в удовлетворении данного иска суд не усматривает, ранее истец участия в приватизации жилья не принимал, ответчик каких-либо возражений против приватизации истцом указанного жилого помещения не представил.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального права РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 к администрации сельского поселения Жабинский сельсовет Чаплыгинского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на признании права собственности на жилое помещение – жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в порядке приватизации.
Данное решение является основанием для регистрации за ФИО2 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 96,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий облсуд через Чаплыгинский райсуд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий: Ю.В. Плехов
Решение в окончательной форме изготовлено: 18 сентября 2023 года.