Дело № 2-3540/2025 УИД 77RS0021-02-2024-018333-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Москва

Пресненский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3540/2025 по иску Товарищества собственников недвижимости (жилья) «ТСЖ адрес наследственному имуществу фио, финансовому управляющему ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «ТСЖ адрес» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к наследственному имуществу фио, финансовому управляющему ФИО1, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.09.2021 г. по 10.01.2025 г. в размере сумма, из которых: задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества за период -сумма, задолженность по взносам на капитальный ремонт - сумма; неустойку в размере сумма, из которых: неустойка по оплате задолженности по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в размере сумма, неустойка по оплате задолженности по взносам на капитальный ремонт - сумма; а также расходы по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что фио являлся собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес. Ответчик осуществляет функции по содержанию, управлению, эксплуатации и техническому обслуживанию общего имущества указанного дома. 27.08.2021 в Арбитражный суд г. Москвы подано заявление о признании фио несостоятельным (банкротом), решением от 17.03.2022 г. в отношении должника введена процедура реализации имущества. Истец обратился к финансовому управляющему должника с требованием о погашении задолженности, которое было оставлено финансовым управляющим без удовлетворения. 25.02.2024г. фио умер, к имуществу умершего открыто наследственное дело нотариусом г. Москвы фио

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель финансового управляющего фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, возражали против удовлетворения исковых требований по доводам письменных возражений, просила снизить неустойку по ст.333 ГК РФ, снизив ее размер до сумма.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно положениям статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом (абзац второй пункта 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» (далее – постановление № 63)).

В соответствии с абзацем вторым пункта 1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 60 «О некоторых вопросах, связанных с принятием Федерального закона от 30.12.2008 № 296-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» текущими являются только денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после возбуждения дела о банкротстве. В связи с этим денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие до возбуждения дела о банкротстве, независимо от срока их исполнения не являются текущими ни в какой процедуре.

В силу статьи 2 Закона о банкротстве под денежным обязательством понимается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному ГК РФ, бюджетным законодательством Российской Федерации основанию.

Согласно правовой позиции Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 27 постановления от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» (далее – постановление № 35), в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Закона о банкротстве с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона о банкротстве.

В связи с этим все исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей и неразрывно связанных с личностью кредитора обязательств должника-гражданина, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства, подлежат оставлению без рассмотрения.

Датой введения процедуры банкротства является дата оглашения резолютивной части судебного акта (пункт 42 постановления № 35).

Как установлено судом и следует из материалов дела, фио являлся собственником квартиры № 6, расположенной по адресу: адрес.

Управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: : адрес, осуществляется товариществом собственников недвижимости (жилья) «ТСЖ адрес».

Способ управления многоквартирным домом выбран по результатам общего внеочередного общего собрания, что подтверждается решением общего собрания собственников многоквартирного дома от 14.03.2019 г., протокол №1.

01.06.2019 г. между ТСН (жилья) «ТСЖ адрес» и управляющей организацией ГБУ адрес Тверской» заключен договор управления многоквартирным домом.

Решением общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 18.07.2019, установлен размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру взноса на капитальный ремонт, установленный на территории г. Москвы.

Решением общего собрания членов ТСН, оформленного протоколом №2 от 07.11.2019 г., размер обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с 01.11.2019 г. составляет сумма для жилых помещений, сумма для нежилых помещений; с 10.06.2023г. составляет сумма для жилых помещений, сумма для нежилых помещений (протокол № 9), с 17.05.2024 г. составляет сумма для жилых помещений и нежилых помещений (протокол № 10)

Указанные обстоятельства сторонами в ходе рассмотрения дела не оспаривались.

27.08.2021 в Арбитражный суд г. Москвы подано заявление о признании фио несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-178122/21 от 03.11.2021 г. (резолютивная часть от 19.10.2021 г.) введена в отношении гражданина-должника фио процедура реструктуризации долгов гражданина. Утверждён финансовым управляющим должника – фио Олеговича(член Союза АУ «СРО СС»).

Решением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-178122/21 от 17.03.2022 г. в отношении должника введена процедура реализации имущества.

25.02.2024 г. фио умер, что установлено определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-178122/21 от 10.04.2024 г. Арбитражный суд привлек к участию в деле фио (супруга должника) и фио (сын должника) в качестве заинтересованных лиц. Сведения о вступлении в наследство указанных лиц в настоящее время отсутствуют.

В рассматриваемом случае требования истца о взыскании задолженности возникли после возбуждения дела о банкротстве № А40-178122/21, то есть являются текущими обязательствами, а не реестровыми, подлежащими рассмотрению в общеисковом порядке.

С учетом подтверждения истцом в судебном заседании наличия и размера задолженности, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о неисполнении в данный период времени обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в судебном заседании были подтверждены и исковые требования в части взыскания задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме в размере сумма, из которых задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом за период с 10.09.2021 г. по 10.01.2025 г. в размере сумма и задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с 10.09.2021 г. по 10.01.2025 г. в размере сумма,

Согласно ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанного критерия относится к компетенции суда, разрешающего спор по существу, и производится им по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из своего внутреннего убеждения, основанного на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании всех обстоятельств дела.

Поскольку факт непогашения задолженности по коммунальным платежам нашел свое подтверждение в судебном заседании, а именно, суд полагает требования истца о взыскании пени обоснованными, однако суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей данной статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 N 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

Данный мораторий введен на 6 месяцев со дня официального опубликования постановления, то есть с 1 апреля 2022 года.

В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 названного закона.

В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ «0 несостоятельности (банкротстве)», в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).

В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что в отношении граждан с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

Указанный мораторий распространяется как на законные неустойки, так и на договорные неустойки, в связи с этим при определении периода начисления неустойки необходимо исключать период действия моратория.

С учетом Постановления Правительства из расчета суммы пени подлежит исключению период действия моратория: апрель 2022 пени в размере сумма и сумма, май 2022 пени в размере сумма и сумма, июнь 2022 пени в размере сумма и сумма, июль 2022 пени в размере сумма и сумма, август 2022 пени в размере сумма и сумма, сентябрь 2022 пени в размере сумма и сумма, Общая сумма пени, подлежащая исключению, составляет сумма и сумма.

Кроме того, с учетом конкретных обстоятельств дела, исходя из компенсационного характера неустойки, суд считает возможным применить положения статьи 333 ГК РФ, снизив размер пени до сумма.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости (жилья) «ТСЖ адрес наследственному имуществу фио, финансовому управляющему ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать из конкурсной наследственной массы в лице финансового управляющего ФИО (ИНН <***>) в пользу Товарищества собственников недвижимости (жилья) «ТСЖ адрес» (ИНН <***>) задолженность по оплате услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества за период с 10.09.2021 г. по 10.01.2025 r. в размере сумма, задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 10.09.2021 г. по 10.01.2025 г. в размере сумма, неустойку в сумме сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Завалишина

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июня 2025 года.