ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 апреля 2023г. г.Раменское
Раменский городской суд Московской области
В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И..,
при секретаре Маджирове Э.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2136/23 по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе жилого дома с прекращением права общей долевой собственности. В обоснование требований указал, что ему на праве долевой собственности принадлежит 38/100 долей, а ответчику 62/100 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 157,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес> В соответствии с техническим паспортом жилой дом состоит из двух жилых домов. Споров по порядку пользования домом нет, но соглашение о разделе не подписано. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.
В настоящее судебное заседание истец и его представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик – ФИО2 не явился, извещен.
Третье лицо - Управление Росреестра, представитель не явился, извещен.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения.
Суд, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежат удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу на праве долевой собственности принадлежит 38/100 долей, а ответчику ФИО2 62/100 доли на жилой дом с кадастровым номером <номер>, общей площадью 157,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии с техническим паспортом жилой дом состоит из двух жилых домов.
Споров по порядку пользования домом нет, но соглашение о разделе не подписано
В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемым судом.
Каждый участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (п. 2 ст. 247 ГК РФ).Согласно пунктам 2, 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд считает возможным произвести раздел дома по сложившемуся порядку пользования.
В связи разделом жилого дома в натуре, их право общей долевой собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями следует прекратить.
На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 247, 252 ГК РФ, ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Произвести раздел жилого дома, с кадастровым номером <номер>, общей площадью 157,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно которого:
Выделить в собственность ФИО1 жилой дом с кадастровым номером <номер>, лит.Б, лит.Б1 площадью 44,0кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Выделить в собственность ФИО2 жилой дом с кадастровым номером <номер>, лит.А, лит.А1, А2, а, а1 площадью всех частей здания 113,7кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения :86,4кв.м., из нее жилая-62,7кв.м., подсобная 23,7кв.м., площадь помещений вспомогательного использования – 27,3кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
В связи с разделом жилого дома право общей долевой собственности на жилой с кадастровым номером <номер>, общей площадью 157,7кв.м., расположенного по адресу: <адрес> между ФИО1 и ФИО2 прекратить.
Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.
Федеральный судья
В окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.