Гражданское дело № 2-601/2023

УИД 63RS0017-01-2023-000587-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2023 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

при секретаре Каримовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-601/2023 по иску ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в Красноармейский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года между ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 (ФИО2) <данные изъяты>, ФИО1 (ФИО3) <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> и МУП ЖКХ в лице ФИО8 был заключен договор о передаче квартиры в собственность общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира была передана в собственность без регистрации права собственности за передающей стороной. В дальнейшем был измен адрес настоящий адрес: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО9 После его смерти к нотариусу обратились ФИО4 и ФИО5, которые приняли наследство. Истцам было рекомендовано обратится в суд для признания права собственности на долю в праве собственности на квартиру в порядке наследования и признания права собственности в порядке приватизации. Просят суд признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю в праве собственности на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации (договора передачи жилых помещений в собственность граждан №) на 4/5 доли квартиры ( по 1/5 доли за каждой), в праве собственности на находящейся по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Данное решение считать основанием для регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, представили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, заявленные требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела уведомлен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Представитель ответчика Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо нотариус Красноармейского района Самарской области ФИО10, в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении данного иска в её отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что договор передачи квартиры в собственность граждан был заключен между ФИО4 с одной стороны, и МУП ЖКХ в лице директора ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в совместную с членами её семьи собственность. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истцы ФИО4, ФИО5, ФИО11, ФИО12 и умерший ФИО9, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцами доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – МУП ЖКХ в лице директора ФИО8 передало квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Б-вы приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.

Однако, договор от ДД.ММ.ГГГГ подписан не всеми лицами, участвующими в приватизации, а также содержит ошибки, выразившиеся в неправильном написании площади квартиры.

Согласно сведениям, представленными Управлением Федеральной регистрационной службы по Самарской области, записи о регистрации прав на данный объект в Едином государственном реестре прав отсутствуют.

Судом установлено, и подтверждается Постановлением администрации сельского поселения Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса объекта недвижимости-жилого помещения», согласно которому адрес объекта недвижимости – жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, изменен на адрес: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ года и справки Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Справкой администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, подтверждается, что на ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес> были зарегистрированы и проживали: ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно справке Южного управления ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., зарегистрирована за ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО5 в равных долях (по 1/5 доли за каждым) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Заявление о передаче квартиры в собственность граждан подписали все собственники жилого помещения, а договор был подписан только ФИО4, как представителем всех членов семьи, следовательно умерший ФИО9 при жизни изъявил желание стать собственниками данного жилого помещения.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью м.р. Красноармейский, и в реестре муниципальной собственности не значится.

Справкой администрации с.п. Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества сельского поселения не значится.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 18 вышеуказанного Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи жилого помещения ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО5 правомерен и не нарушает чьих–либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанное жилое помещение по 1/5 доли каждый.

Кроме того, умерший ФИО9 не зарегистрировал свое право собственности на долю квартиры по независящим от него обстоятельствам, в связи со смертью. Однако, подписав заявление о предоставлении в собственность спорного жилого помещения, он выразил волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.

Из копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: жене-ФИО2а, мужу-ФИО2.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> заключили брак, после регистрации брака присвоены фамилии: жене ФИО3, мужу-ФИО3.

Таким образом, судом установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО4, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО5 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Однако, из копии свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес>

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно копии свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО15 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ года заключили брак, после регистрации брака супругам присвоена фамилия Б-вы.

Факт родственных отношений между умершим ФИО9 и ФИО6 ФИО7 ФИО5 подтверждается свидетельствами о рождении истцов, где в графе «отец» указан ФИО1 <данные изъяты>.

Согласно справке администрации с.п. Ленинский № от ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно на день смерти – ДД.ММ.ГГГГ года, проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживали и были зарегистрированы: супруга - ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и дочери - ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, а в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно справке нотариуса Красноармейского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ года, наследственное дело после по оформлению наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, открыто в нотариальной конторе Красноармейского района Самарской области ДД.ММ.ГГГГ было открыто по заявлению о принятии наследства супругой наследодателя ФИО1 <данные изъяты> и дочери ФИО1 <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ поступили заявления от ФИО1 <данные изъяты>, и от ФИО1 <данные изъяты>, об отказе от принятия наследства в пользу супруги наследодателя ФИО1 <данные изъяты>. Других заявлений по данному наследственному делу в нотариальную контору Красноармейского района не поступало. Кроме того, просит учесть, что при оформлении наследства после смерти ФИО1 <данные изъяты> доля его супруги ФИО1 <данные изъяты> составляет 3/4 части (ввиду отказа в ее пользу дочерей наследодателя ФИО1 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты>), а доля его дочери ФИО1 <данные изъяты> составляет 1/4 часть.

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что 1/5 доля спорной квартиры не вошла в наследственную массу, поскольку наследодателем ФИО9 не была произведена государственная регистрация принадлежащего ему имущества в соответствии с законодательством.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, а в соответствии со ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось.

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, после смерти ФИО9 в наследственные права вступили его супруга ФИО4 и дочь ФИО5, в том числе и на спорную долю квартиры, принадлежащую наследодателю. В силу того, что дочери ФИО6 и ФИО7 отказались от вступления в наследственные права после смерти отца ФИО9 в пользу матери ФИО4, то, спорная наследственная 1/5 доля квартиры перешла к наследникам: ФИО4 в размере 3/20, ФИО5 в размере 1/20.

Принимая во внимание, что право истцов на квартиру никем не оспаривается, суд, при изложенных обстоятельствах, полагает заявленные исковые требования о признании за ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО5 право собственности в порядке приватизации на 4/5 доли квартиры (по 1/5 доли за каждым), расположенной по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, в соответствии со ст. ст. 13, 67, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты>, ФИО3 <данные изъяты> к Комитету по управлению муниципальным имуществом Красноармейского района Самарской области, Администрации с.п. Ленинский м.р. Красноармейский Самарской области, третьим лицам нотариусу Красноармейского района Самарской области, Филиалу ППК «Роскадастр» по Самарской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, ФИО2 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт сери №, ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по Самарской области, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по Самарской области, право собственности в порядке приватизации (по договору № от ДД.ММ.ГГГГ года о передаче квартиры в собственность граждан) на 4/5 доли квартиры (по 1/5 доли за каждым), общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года Отделением УФМС России по Самарской области в Красноармейском районе, ФИО1 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №, выдан ДД.ММ.ГГГГ года ГУ МВД России по Самарской области, право собственности в порядке наследования по закону на 1/5 долю квартиры (за ФИО4 в размере - 3/20 долей, за ФИО5 – 1/20 долю), общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенной по адресу: <адрес>, после смерти ФИО1 <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ года

Решение является основанием для государственной регистрации права истцов на вышеуказанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд Самарской области.

Мотивированное решение изготовлено 11.12.2023 года.

Судья Красноармейского районного суда

Самарской области Еремина А.В.